深圳市羅湖區(qū)人民政府

發(fā)布機(jī)構(gòu):羅湖區(qū)人民政府辦公室發(fā)布日期:2020-11-19

名 稱:深圳市羅湖區(qū)人民政府辦公室關(guān)于印發(fā)《深圳市羅湖區(qū)房屋安全管理實施細(xì)則》的通知

文 號:?羅府辦規(guī)〔2020〕13號

深圳市羅湖區(qū)人民政府辦公室關(guān)于印發(fā)《深圳市羅湖區(qū)房屋安全管理實施細(xì)則》的通知

來源:羅湖區(qū)人民政府辦公室 發(fā)布時間:2020-11-19

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羅府辦規(guī)〔2020〕13號

各街道辦事處,區(qū)政府直屬各單位:

  《深圳市羅湖區(qū)房屋安全管理實施細(xì)則》已經(jīng)區(qū)政府同意,現(xiàn)予以印發(fā),請遵照執(zhí)行。   

深圳市羅湖區(qū)人民政府辦公室

2020年11月17日

深圳市羅湖區(qū)房屋安全管理實施細(xì)則

第一章 總  則

  第一條 為了加強(qiáng)本區(qū)房屋安全管理,維護(hù)公共安全及社會秩序,根據(jù)《深圳市房屋安全管理辦法》《深圳市既有房屋結(jié)構(gòu)安全隱患排查辦法》等相關(guān)規(guī)定,結(jié)合本區(qū)實際,制定本細(xì)則。

  第二條 房屋安全管理應(yīng)遵循屬地管理、主體責(zé)任、預(yù)防為主、防治結(jié)合的原則。

  第三條 本細(xì)則適用于本轄區(qū)內(nèi)建成并投入使用的房屋安全的管理及其監(jiān)督活動。

  房屋消防安全管理和電梯、燃?xì)?、供水、供電等專業(yè)設(shè)施設(shè)備的安全管理,按照相關(guān)的法律、法規(guī)、規(guī)章規(guī)定執(zhí)行。

  法律、法規(guī)對軍隊、文物保護(hù)單位、宗教團(tuán)體等機(jī)構(gòu)的房屋安全管理另有規(guī)定的,從其規(guī)定。

  既有建筑幕墻安全維護(hù)管理按照《深圳市房屋安全管理辦法》及《深圳市既有建筑幕墻安全維護(hù)和管理辦法》等相關(guān)規(guī)定執(zhí)行。

  第四條本細(xì)則所涉及的各項經(jīng)費(fèi)由區(qū)財政予以保障,街道辦事處和各部門將經(jīng)費(fèi)納入本單位的部門預(yù)算。

第二章 職責(zé)分工

  第五條區(qū)政府負(fù)責(zé)轄區(qū)內(nèi)房屋安全管理工作的組織領(lǐng)導(dǎo)和綜合協(xié)調(diào),保障房屋安全管理經(jīng)費(fèi)投入,加強(qiáng)執(zhí)法力量,建立房屋安全網(wǎng)格化、常態(tài)化監(jiān)管制度,健全房屋安全突發(fā)事件應(yīng)急處置機(jī)制。

  第六條 區(qū)政府建立房屋安全管理領(lǐng)導(dǎo)小組,不定期研究解決房屋安全管理工作中的重大問題。

  領(lǐng)導(dǎo)小組組長由分管住房建設(shè)工作的區(qū)領(lǐng)導(dǎo)擔(dān)任,區(qū)住房建設(shè)局主要負(fù)責(zé)人為副組長,成員單位包括區(qū)教育局、區(qū)科技創(chuàng)新局、區(qū)工業(yè)和信息化局、區(qū)民政局、區(qū)司法局、區(qū)財政局、區(qū)住房建設(shè)局、區(qū)水務(wù)局、區(qū)文化廣電旅游體育局、區(qū)衛(wèi)生健康局、區(qū)應(yīng)急管理局、區(qū)國有資產(chǎn)監(jiān)督管理局、區(qū)城管和綜合執(zhí)法局、區(qū)城市更新和土地整備局、區(qū)規(guī)劃土地監(jiān)察局、區(qū)機(jī)關(guān)事務(wù)管理局、羅湖公安分局、市市場監(jiān)督管理局羅湖監(jiān)管局、市交通運(yùn)輸局羅湖管理局等部門和各街道辦事處。

  領(lǐng)導(dǎo)小組下設(shè)辦公室,設(shè)在區(qū)住房建設(shè)局,負(fù)責(zé)領(lǐng)導(dǎo)小組日常工作。

  第七條 領(lǐng)導(dǎo)小組會議針對下列事項作出決定:

 ?。ㄒ唬┙y(tǒng)籌、指導(dǎo)全區(qū)房屋安全管理工作;

 ?。ǘ﹨f(xié)調(diào)涉及部門職能交叉問題;

  (三)協(xié)調(diào)跨街道房屋安全事項,指導(dǎo)解決危房解危工作中的重大疑難問題;

  (四)協(xié)調(diào)區(qū)各相關(guān)部門參與房屋安全事故應(yīng)急處置工作;

  (五)處置其他嚴(yán)重影響房屋安全情形的事項。

  第八條 區(qū)各相關(guān)部門及其他主體應(yīng)當(dāng)按照各自職責(zé),共同做好房屋安全管理工作,具體職責(zé)見附件。

第三章 排查和巡查

  第九條 房屋安全排查和巡查工作應(yīng)當(dāng)建立臺賬,主要有以下形式:

  (一)區(qū)主管部門定期組織的房屋安全隱患排查工作;

 ?。ǘ┙值擂k開展的房屋安全隱患排查和巡查工作;

 ?。ㄈ┓课莅踩?zé)任人、物業(yè)服務(wù)企業(yè)及其他受托管理單位開展的日常巡查工作。

  第十條 區(qū)主管部門統(tǒng)籌組織并督促街道辦事處開展房屋結(jié)構(gòu)安全隱患排查工作。房屋結(jié)構(gòu)安全隱患排查由深圳市房屋安全鑒定機(jī)構(gòu)名錄內(nèi)的鑒定機(jī)構(gòu)進(jìn)行,并將排查情況錄入市住房建設(shè)局既有房屋排查信息系統(tǒng),實現(xiàn)房屋安全的動態(tài)管理。

  首次排查,使用滿二十年的房屋應(yīng)當(dāng)進(jìn)行首次排查;

  定期排查,在設(shè)計使用年限內(nèi),A類房屋每十年排查一次;B類房屋每五年排查一次;C類房屋按照排查類別進(jìn)行治理;

  專項排查,房屋出現(xiàn)下列情形之一的,應(yīng)當(dāng)進(jìn)行專項排查:

  (一)惡劣天氣前后,對危險房屋進(jìn)行排查;

 ?。ǘ┌l(fā)生自然災(zāi)害及重大事故后,對受災(zāi)區(qū)域房屋開展全面安全排查;

 ?。ㄈ┥霞壐鞑块T交辦或其他應(yīng)當(dāng)進(jìn)行排查的情形。

  第十一條街道辦事處根據(jù)市、區(qū)主管部門制定的房屋安全巡查工作指引,組織工作人員對轄區(qū)內(nèi)的房屋定期開展安全巡查工作。重點巡查下列房屋:

  (一)經(jīng)鑒定機(jī)構(gòu)鑒定為C、D級危房;

  (二)經(jīng)排查機(jī)構(gòu)確認(rèn)存在安全隱患,且未完成治理的C類房屋;

 ?。ㄈ┮蛭唇?jīng)合法設(shè)計施工、建設(shè)標(biāo)準(zhǔn)低、年久失修等情形導(dǎo)致存在安全隱患的老舊房屋及附屬結(jié)構(gòu)(雨棚、門樓等);

 ?。ㄋ模┮虬岛?、暗渠、深基坑、隧洞工程等復(fù)雜地質(zhì)條件或地下施工等因素影響結(jié)構(gòu)安全的房屋;

 ?。ㄎ澹┢渌麘?yīng)當(dāng)重點巡查的房屋。

  需要重點巡查的房屋,每月進(jìn)行不少于一次巡查;A、B類房屋每年不少于1次巡查。各街道辦事處結(jié)合房屋安全日常巡查,在臺風(fēng)暴雨等惡劣天氣前后,應(yīng)當(dāng)加大對上述房屋的專項巡查頻次。

  第十二條 房屋安全巡查按照屬地管理原則,由街道辦事處組織實施,可按以下分工進(jìn)行:

 ?。ㄒ唬┙值擂k事處對需要重點巡查的房屋,或存在重大安全隱患的房屋,自行開展日常安全巡查,也可委托第三方機(jī)構(gòu)開展專業(yè)安全巡查;

 ?。ǘ┥鐓^(qū)工作站管理轄區(qū)內(nèi)的房屋,由社區(qū)工作站組織社區(qū)網(wǎng)格員、社區(qū)房屋安全管理工作人員開展日常安全巡查;

 ?。ㄈ┪飿I(yè)服務(wù)企業(yè)對受委托管理的建筑物開展日常安全巡查,社區(qū)工作站需定期對物業(yè)服務(wù)企業(yè)巡查情況進(jìn)行核查。

第四章核查、鑒定和信息警示

  第十三條 在接到房屋安全隱患的報告、舉報或投訴后,街道辦事處應(yīng)當(dāng)及時核查,并可以聘請專家、專業(yè)機(jī)構(gòu)進(jìn)行現(xiàn)場查勘。

  對于隨時出現(xiàn)房屋倒塌風(fēng)險危及公共安全的,街道辦事處可以會同區(qū)主管部門立即組織專家進(jìn)行現(xiàn)場查勘。

  第十四條 經(jīng)現(xiàn)場查勘,發(fā)現(xiàn)房屋存在結(jié)構(gòu)安全隱患的,街道辦事處應(yīng)采取如下措施:

  (一)核實房屋安全責(zé)任人信息,有效送達(dá)《房屋安全隱患治理告知書》,并督促完成隱患治理;

 ?。ǘ┰谖kU房屋醒目位置張貼告示、設(shè)立警示標(biāo)識,對安全隱患內(nèi)容進(jìn)行公示;

 ?。ㄈ┌l(fā)現(xiàn)房屋存在需按規(guī)定檢測鑒定情形的,應(yīng)當(dāng)向房屋安全責(zé)任人有效送達(dá)《房屋結(jié)構(gòu)安全檢測鑒定通知書》,督促房屋安全責(zé)任人限期進(jìn)行房屋安全檢測鑒定,并采取安全技術(shù)措施消除安全隱患。

  第十五條有下列情形之一的,房屋安全責(zé)任人應(yīng)當(dāng)單獨或者會同第三方責(zé)任主體委托鑒定機(jī)構(gòu)鑒定:

  (一)房屋改建、擴(kuò)建或者增加使用荷載的;

 ?。ǘ└淖兎课菔褂霉δ?,影響房屋安全使用的;

 ?。ㄈ┓课葸_(dá)到設(shè)計使用年限擬繼續(xù)使用的;

  (四)房屋遭受自然災(zāi)害、火災(zāi)、爆炸、碰撞等事故,或者因地下工程施工,或者存在較嚴(yán)重的質(zhì)量缺陷導(dǎo)致房屋結(jié)構(gòu)損傷、嚴(yán)重腐蝕、裂縫變形的;

 ?。ㄎ澹┓课莅踩[患排查報告建議進(jìn)行房屋安全檢測鑒定的。

  第十六條 房屋安全檢測鑒定,由房屋安全責(zé)任人委托檢測鑒定機(jī)構(gòu)進(jìn)行,檢測鑒定費(fèi)用由委托人承擔(dān)。

  因自然災(zāi)害、火災(zāi)、爆炸等事故致使成片房屋結(jié)構(gòu)受損的,由區(qū)主管部門會同街道辦事處組織鑒定機(jī)構(gòu)開展應(yīng)急鑒定。

  第十七條經(jīng)排查或鑒定房屋存在安全隱患的,街道辦事處應(yīng)當(dāng)在房屋顯著位置設(shè)置警示銘牌標(biāo)識,注明隱患治理類別、整改要求及注意事項、相關(guān)處理單位的緊急聯(lián)系方式。

  第十八條 房屋安全責(zé)任人阻撓或變相阻撓街道辦事處設(shè)置銘牌,故意損毀、拆除銘牌,以及其他因房屋安全責(zé)任人沒有盡到警示義務(wù)而侵害第三人人身和財產(chǎn)權(quán)利的,由房屋安全責(zé)任人對受害人承擔(dān)賠償責(zé)任;構(gòu)成妨礙執(zhí)行公務(wù)的,由公安機(jī)關(guān)進(jìn)行處罰;情節(jié)嚴(yán)重構(gòu)成犯罪的,依法移送司法機(jī)關(guān),追究刑事責(zé)任。

第五章 隱患治理

  第十九條 房屋存在結(jié)構(gòu)安全隱患的,房屋安全責(zé)任人應(yīng)當(dāng)按照排查或鑒定報告中的處理建議,對房屋進(jìn)行處理,及時消除安全隱患。

  危險房屋在治理、解危前,不得用于出租或者生產(chǎn)經(jīng)營活動。

  第二十條 房屋安全責(zé)任人應(yīng)當(dāng)按房屋結(jié)構(gòu)安全性鑒定報告的處理意見,對危房進(jìn)行處理。對有即時危險的房屋應(yīng)立即采取應(yīng)急排險措施。

  房屋安全責(zé)任人已采取措施消除安全隱患的,應(yīng)當(dāng)向房屋所在地街道辦事處報告,街道辦事處核實并進(jìn)行信息更新;經(jīng)核實未消除安全隱患的,街道辦事處應(yīng)當(dāng)督促房屋安全責(zé)任人繼續(xù)消除安全隱患。

  第二十一條 對逾期未整改的危險房屋,街道辦事處應(yīng)聯(lián)合轄區(qū)派出所、社區(qū)工作站等街道相關(guān)部門和物業(yè)服務(wù)企業(yè)、業(yè)主委員會等民事主體進(jìn)行綜合治理。

  經(jīng)綜合治理后仍未消除安全隱患的,由有關(guān)行政主管部門及街道辦事處依法進(jìn)行查處。

  第二十二條有關(guān)行政主管部門及街道辦事處應(yīng)當(dāng)積極調(diào)配相關(guān)執(zhí)法力量,依法查處房屋安全管理違法違規(guī)行為:

 ?。ㄒ唬┻`法建造或搭建建筑物、構(gòu)筑物、設(shè)施的;擅自改變住宅外立面以及在非承重外墻上開門、窗的,由規(guī)劃土地監(jiān)察機(jī)構(gòu)依法查處;

 ?。ǘ⒎块g或者陽臺改為衛(wèi)生間、廚房,或者將衛(wèi)生間改在下層住戶的臥室、起居室(廳)、書房和廚房的上方的;未經(jīng)批準(zhǔn)擅自改變房屋內(nèi)部防火分隔,影響消防安全或者疏散要求的;破壞或者擅自改變房屋外觀的,由規(guī)劃土地監(jiān)察機(jī)構(gòu)依法查處;

 ?。ㄈ┥婕靶∩⒐こ毯土阈亲鳂I(yè)安全生產(chǎn)違法違規(guī)行為的,由各街道組織街道有權(quán)執(zhí)法機(jī)構(gòu)根據(jù)授權(quán)的執(zhí)法事項和執(zhí)法權(quán)限依法查處;

  (四)對應(yīng)取得未取得《施工許可證》擅自進(jìn)行改建工程(包括二次裝修工程)施工的,由各街道綜合行政執(zhí)法機(jī)構(gòu)以區(qū)城管和綜合執(zhí)法局的名義進(jìn)行查處;

  (五)其他應(yīng)當(dāng)查處的違法違規(guī)行為。

  第二十三條街道辦事處無法滿足房屋安全執(zhí)法需求的,可以依法聯(lián)合應(yīng)急管理、查違、住房建設(shè)、消防救援、公安、市場監(jiān)督、教育、民政、文化廣電旅游體育等相關(guān)部門進(jìn)行執(zhí)法。

  相關(guān)部門應(yīng)當(dāng)配合街道辦事處聯(lián)合執(zhí)法需求。

  第二十四條 房屋安全責(zé)任人按規(guī)定需承擔(dān)房屋安全隱患治理的相關(guān)費(fèi)用。

 ?。ㄒ唬┥婕胺课莨灿胁糠值木S修、更新和改造,可以依法使用專項維修資金。發(fā)生危及房屋安全的緊急情況,需要立即對房屋共有部位進(jìn)行維修、改造的,由相關(guān)單位按規(guī)定申請使用物業(yè)專項維修資金。

 ?。ǘ┍P薹秶推谙迌?nèi)的房屋,建設(shè)單位應(yīng)當(dāng)按照法律、法規(guī)、規(guī)章規(guī)定以及合同約定負(fù)責(zé)房屋質(zhì)量缺陷的保修和治理。

 ?。ㄈ┮虻谌说男袨閷?dǎo)致房屋安全隱患的,房屋安全責(zé)任人按照規(guī)定承擔(dān)檢測鑒定、修繕、治理等費(fèi)用后可以向第三人追償,法律另有規(guī)定的除外。

  (四)房屋安全責(zé)任人拒絕或者怠于治理,危及公共安全的,街道辦事處應(yīng)當(dāng)組織相關(guān)部門采取必要的應(yīng)急排險措施,相關(guān)費(fèi)用由房屋安全責(zé)任人承擔(dān)。

第六章 應(yīng)急處置

  第二十五條 房屋存在下列險情,需立即進(jìn)行應(yīng)急處置,以消除房屋安全隱患,確保公共安全:

  (一)通過房屋日常檢查、安全巡查、排查、鑒定報告等發(fā)現(xiàn)房屋存在明顯傾斜、梁柱墻存在明顯裂縫和變形等情況,隨時可能喪失結(jié)構(gòu)穩(wěn)定和承載能力的,存在即時倒塌危險的;

 ?。ǘ┮蛏米圆鸶慕Y(jié)構(gòu)、撞擊、爆炸、火災(zāi)、地下施工等第三者外力因素下導(dǎo)致房屋存在即時倒塌危險的;

 ?。ㄈ┡_風(fēng)、暴雨等惡劣天氣導(dǎo)致房屋有即時倒塌危險的;

 ?。ㄋ模┢渌?qū)е路课荽嬖诩磿r倒塌危險的。

  第二十六條 《深圳市羅湖區(qū)房屋安全事故應(yīng)急預(yù)案》啟動后,各部門和各單位應(yīng)迅速作出反應(yīng),根據(jù)各自職責(zé)分工開展應(yīng)急處置工作。

第七章 附  則

  第二十七條 本細(xì)則中下列用語的含義:

  (一)房屋安全,是指房屋主體結(jié)構(gòu)安全。

 ?。ǘ┪kU房屋,是指采用《危險房屋鑒定標(biāo)準(zhǔn)》評定為C級或D級的房屋、采用《深圳市既有房屋結(jié)構(gòu)安全隱患排查技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)》排查為C3類的房屋。

 ?。ㄈ┓课莅踩芾頇n案,是指屬地管理部門、行業(yè)主管部門或物業(yè)服務(wù)企業(yè)(受托管理單位)應(yīng)當(dāng)建立的房屋檔案,具體內(nèi)容包括但不限于:1.房屋基本情況:名稱、地址、地理坐標(biāo)、性質(zhì)、建造信息等;2.房屋產(chǎn)權(quán)信息;3.房屋使用信息,如維修、改造、加固補(bǔ)強(qiáng)信息;4.房屋安全排查及鑒定信息等。

  第二十八條本細(xì)則與法律、法規(guī)、規(guī)章及上級政策文件不一致的,按法律、法規(guī)、規(guī)章及上級政策文件的規(guī)定執(zhí)行。

  第二十九條本細(xì)則由區(qū)住房建設(shè)局負(fù)責(zé)解釋。

  第三十條本細(xì)則自2020年12月10日起實施,有效期5年。

  附件:區(qū)各相關(guān)部門及其他主體房屋安全管理職責(zé)清單

  附件

  區(qū)各相關(guān)部門及其他主體房屋安全管理職責(zé)清單

  一、區(qū)主管部門職責(zé):區(qū)住房建設(shè)局為本區(qū)房屋安全管理工作的主管部門(以下簡稱:區(qū)主管部門),履行下列職責(zé):

 ?。ㄒ唬┙M織制定區(qū)房屋安全突發(fā)事件應(yīng)急預(yù)案,定期組織各街道辦事處開展應(yīng)急培訓(xùn)和演練;

  (二)指導(dǎo)和督促各街道辦事處開展房屋安全突發(fā)事件應(yīng)急處置工作,組建專業(yè)搶險隊伍和組建房屋安全應(yīng)急專家?guī)?,完善?yīng)急救援力量;

 ?。ㄈ┮婪ú樘幬:Ψ课莅踩倪`法違規(guī)行為;

 ?。ㄋ模┮缆殭?quán)對房屋安全檢測鑒定報告進(jìn)行備案;

  (五)根據(jù)市主管部門制定的房屋安全隱患排查辦法組織轄區(qū)內(nèi)街道辦事處開展房屋安全隱患排查工作;

  (六)組織開展房屋安全的宣傳和培訓(xùn)工作;

 ?。ㄆ撸┲笇?dǎo)街道辦事處或者專業(yè)機(jī)構(gòu)按要求錄入、更新房屋安全信息;

 ?。ò耍┓?、法規(guī)、規(guī)章及區(qū)人民政府規(guī)定的其他職責(zé)。

  區(qū)主管部門可以依法委托街道綜合行政執(zhí)法機(jī)構(gòu)對房屋使用過程中的違法違規(guī)行為開展行政執(zhí)法。

  二、街道辦事處職責(zé):街道辦事處在區(qū)人民政府領(lǐng)導(dǎo)下落實屬地管理責(zé)任,指定專職人員對所轄區(qū)域的房屋安全實行網(wǎng)格化、常態(tài)化管理,履行下列職責(zé):

 ?。ㄒ唬┙⒎课莅踩芾頇n案,定期開展房屋安全排查、巡查工作,負(fù)責(zé)危險房屋的解危督促和協(xié)調(diào)工作,對危險房屋的治理情況進(jìn)行及時更新;

  (二)負(fù)責(zé)房屋安全防范和應(yīng)急排險工作,制定房屋安全突發(fā)事件應(yīng)急處置預(yù)案,在緊急情況下對危險房屋采取先期應(yīng)急搶險措施;落實各項應(yīng)急保障措施,確保應(yīng)急工作順利實施;

 ?。ㄈ┲笇?dǎo)督促業(yè)主委員會、物業(yè)服務(wù)企業(yè)(或受托管理單位)開展房屋安全管理相關(guān)工作;

 ?。ㄋ模┨幚砀黝惙课莅踩嚓P(guān)的輿論報道、舉報或投訴;

 ?。ㄎ澹┒酱俜课莅踩?zé)任人對房屋進(jìn)行檢查修繕、檢測鑒定和安全隱患治理;

 ?。﹨f(xié)助市、區(qū)主管部門開展房屋安全宣傳和培訓(xùn)工作;

 ?。ㄆ撸┮缆殭?quán)處理轄區(qū)內(nèi)房屋安全管理工作中發(fā)現(xiàn)的違法違規(guī)行為;

 ?。ò耍o法確定房屋安全責(zé)任人的房屋,由街道統(tǒng)一納入安全管理;

 ?。ň牛┏袚?dān)法律、法規(guī)、規(guī)章和區(qū)級以上規(guī)范性文件規(guī)定的其他職責(zé)或完成市、區(qū)人民政府交辦的其他任務(wù)。

  三、社區(qū)工作站職責(zé):社區(qū)工作站按照街道辦事處部署,履行以下職責(zé):

 ?。ㄒ唬╅_展房屋安全日常巡查工作;

 ?。ǘ┡浜祥_展房屋安全宣傳和培訓(xùn)工作;

 ?。ㄈ┦芙值擂k事處委托對房屋修繕、改造或者進(jìn)行室內(nèi)裝飾裝修等依法無需辦理用地、規(guī)劃、施工許可手續(xù)的小散工程代為受理備案;

 ?。ㄋ模┡浜辖值擂k事處開展房屋安全應(yīng)急處置和搶險救援工作;

 ?。ㄎ澹┢渌枰男械穆氊?zé)。

  四、行業(yè)主管部門職責(zé):區(qū)教育、民政、水務(wù)、文化廣電旅游體育、衛(wèi)生健康、國資、城管、交通運(yùn)輸?shù)扔嘘P(guān)行業(yè)主管部門履行下列職責(zé):

 ?。ㄒ唬┙⒈拘袠I(yè)、本系統(tǒng)公共建筑房屋安全檢查制度,組織開展本行業(yè)、本系統(tǒng)管轄的公共建筑房屋安全檢查及管理工作,做好危險房屋治理及信息更新工作;

 ?。ǘ┒酱俦拘袠I(yè)公共建筑房屋安全責(zé)任人定期開展房屋安全檢查、鑒定、建立房屋安全管理檔案并做好惡劣氣候期間房屋安全隱患防治、整治和應(yīng)急排險工作。

  五、其他部門職責(zé):規(guī)劃和自然資源部門負(fù)責(zé)提供房屋用地面積、土地用途、建筑面積、使用功能及期限、權(quán)屬等信息并實時更新,指導(dǎo)、協(xié)助街道辦事處對轄區(qū)內(nèi)房屋安全責(zé)任人進(jìn)行登記。

  查違部門按照職責(zé)做好歷史遺留違法建筑的房屋安全管理工作,對存在嚴(yán)重結(jié)構(gòu)安全隱患又不能整改消除的歷史遺留違法建筑,依法予以拆除。

  財政部門負(fù)責(zé)保障房屋安全監(jiān)督管理經(jīng)費(fèi)。

  區(qū)應(yīng)急管理、科技創(chuàng)新、工業(yè)和信息化、人力資源、城市更新、公安、市場管理、城市管理等相關(guān)部門按照各自職責(zé)分工配合做好房屋安全管理工作。

  六、房屋安全責(zé)任人職責(zé):房屋交付使用后,房屋安全責(zé)任人應(yīng)履行下列職責(zé):

 ?。ㄒ唬┌凑辗课菰O(shè)計要求或者批準(zhǔn)的使用功能合理使用房屋。實施房屋修繕、改造或者進(jìn)行室內(nèi)裝飾裝修活動的,依法需要辦理用地、規(guī)劃、施工許可或備案手續(xù);

 ?。ǘ┒ㄆ跈z查,及時消除安全隱患,已消除安全隱患的,應(yīng)及時向房屋所在地街道辦事處報告;

 ?。ㄈ┌凑找?guī)定進(jìn)行房屋安全檢測鑒定;

 ?。ㄋ模ξkU房屋及時治理、解危;

 ?。ㄎ澹┡浜险坝嘘P(guān)部門開展房屋安全隱患排查、檢測鑒定及危險房屋應(yīng)急處置等工作;

 ?。┊惍a(chǎn)毗連房屋的安全責(zé)任人應(yīng)當(dāng)共同維護(hù)房屋安全,不得損害毗連方的利益;

 ?。ㄆ撸┰谂_風(fēng)、暴雨等惡劣天氣期間,做好房屋排險解危措施。

  七、物業(yè)服務(wù)企業(yè)責(zé)任:物業(yè)服務(wù)企業(yè)或其他受托管理單位應(yīng)當(dāng)配合區(qū)主管部門、街道辦事處、社區(qū)工作站等部門開展房屋安全排查、巡查、宣傳和培訓(xùn)工作,并履行下列職責(zé):

 ?。ㄒ唬┙⒎课莅踩芾頇n案,對建筑物共有部分進(jìn)行日常安全檢查,發(fā)現(xiàn)安全隱患及時修繕;

  (二)對房屋修繕、改造、室內(nèi)裝飾裝修等活動進(jìn)行巡查,發(fā)現(xiàn)房屋安全責(zé)任人存在影響房屋安全的行為,應(yīng)當(dāng)及時立即制止;制止無效的,應(yīng)當(dāng)及時向街道辦事處報告,并采取應(yīng)急處置措施。

  八、業(yè)主大會及業(yè)委會責(zé)任:業(yè)主大會及業(yè)主委員會應(yīng)當(dāng)配合區(qū)主管部門、街道辦事處、社區(qū)工作站、物業(yè)服務(wù)企業(yè)開展房屋安全宣傳、排查、巡查及隱患整治工作;督促業(yè)主進(jìn)行房屋安全檢查、鑒定并做好安全隱患處理工作;依法辦理使用物業(yè)專項維修資金手續(xù)。

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