深圳市羅湖區(qū)人民政府辦公室關(guān)于印發(fā)深圳市羅湖區(qū)臨時(shí)用地和臨時(shí)建筑管理暫行辦法的通知

各街道辦事處、區(qū)政府直屬各單位：

　　《深圳市羅湖區(qū)臨時(shí)用地和臨時(shí)建筑管理暫行辦法》已經(jīng)區(qū)政府同意，現(xiàn)予印發(fā)，請(qǐng)遵照?qǐng)?zhí)行。實(shí)施過(guò)程中的有關(guān)問(wèn)題，請(qǐng)徑與區(qū)規(guī)劃土地監(jiān)察局聯(lián)系。

　　深圳市羅湖區(qū)人民政府辦公室

　　2018年11月13日

　　深圳市羅湖區(qū)臨時(shí)用地和臨時(shí)建筑管理暫行辦法

　　第一章 總 則

　　第一條 為加強(qiáng)羅湖區(qū)臨時(shí)用地和臨時(shí)建筑管理，進(jìn)一步規(guī)范臨時(shí)用地和臨時(shí)建筑行為，根據(jù)《中華人民共和國(guó)土地管理法》《中華人民共和國(guó)城鄉(xiāng)規(guī)劃法》《中華人民共和國(guó)土地管理法實(shí)施條例》《廣東省實(shí)施<中華人民共和國(guó)土地管理法>辦法》《廣東省國(guó)土資源廳關(guān)于加強(qiáng)臨時(shí)用地管理的通知》《深圳市臨時(shí)用地和臨時(shí)建筑管理規(guī)定》以及有關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，結(jié)合我區(qū)實(shí)際，制定本辦法。

　　第二條 本辦法適用于羅湖區(qū)臨時(shí)用地和臨時(shí)建筑的審批與管理。

　　第三條 本辦法所稱(chēng)臨時(shí)用地，是指因工程項(xiàng)目建設(shè)施工、地質(zhì)勘查、搶險(xiǎn)救災(zāi)以及急需的公共服務(wù)配套設(shè)施需要，按照臨時(shí)使用土地合同約定使用的國(guó)有未出讓土地。

　　本辦法所稱(chēng)臨時(shí)建筑，是指因工程項(xiàng)目建設(shè)施工、地質(zhì)勘查、搶險(xiǎn)救災(zāi)以及急需的公共服務(wù)配套設(shè)施需要，在已批臨時(shí)用地、行政劃撥用地和已出讓土地上搭建的結(jié)構(gòu)簡(jiǎn)易并在規(guī)定期限內(nèi)必須拆除的建筑物、構(gòu)筑物或其他設(shè)施。

　　第四條 臨時(shí)用地和臨時(shí)建筑的審批和管理應(yīng)堅(jiān)持規(guī)劃控制、功能管制、節(jié)約土地、保護(hù)生態(tài)的原則，實(shí)行嚴(yán)格審批、嚴(yán)格管理。

　　第五條 羅湖區(qū)臨時(shí)用地和臨時(shí)建筑審批采取聯(lián)席會(huì)議制度。區(qū)規(guī)劃土地監(jiān)察局接收申請(qǐng)并進(jìn)行初審，初審合格后報(bào)區(qū)聯(lián)席會(huì)議審議。聯(lián)席會(huì)議由分管規(guī)劃土地監(jiān)察的區(qū)領(lǐng)導(dǎo)召集，參加聯(lián)席會(huì)議的單位有區(qū)規(guī)劃土地監(jiān)察局、區(qū)環(huán)保水務(wù)局、區(qū)住房建設(shè)局、區(qū)城管局、區(qū)城市更新局、區(qū)消防監(jiān)督管理部門(mén)、市規(guī)劃國(guó)土委羅湖管理局、市交委羅湖交通運(yùn)輸局、各街道辦事處等。

　　第六條 職責(zé)分工

　　區(qū)規(guī)劃土地監(jiān)察局 負(fù)責(zé)臨時(shí)用地和臨時(shí)建筑的相關(guān)咨詢(xún)、申請(qǐng)受理，對(duì)臨時(shí)用地和臨時(shí)建筑涉及的規(guī)劃土地情況進(jìn)行初審，在區(qū)聯(lián)席會(huì)議審議后核發(fā)臨時(shí)用地批準(zhǔn)文件、臨時(shí)建設(shè)工程規(guī)劃許可證等批準(zhǔn)文件，簽訂臨時(shí)用地合同，組織開(kāi)展臨時(shí)用地復(fù)墾工作，協(xié)調(diào)相關(guān)職能部門(mén)依職責(zé)對(duì)臨時(shí)用地和臨時(shí)建筑進(jìn)行監(jiān)管，負(fù)責(zé)對(duì)轄區(qū)內(nèi)臨時(shí)用地和臨時(shí)建筑的清理和收回，以及職責(zé)范圍的其他有關(guān)工作。

　　區(qū)環(huán)保水務(wù)局 負(fù)責(zé)審查臨時(shí)用地和臨時(shí)建筑項(xiàng)目是否可能對(duì)生態(tài)造成破壞、是否列入水利工程管理范圍和保護(hù)范圍，對(duì)需要環(huán)評(píng)的項(xiàng)目進(jìn)行環(huán)評(píng)審批，以及職責(zé)范圍的其他有關(guān)工作。

　　區(qū)住房建設(shè)局 負(fù)責(zé)臨時(shí)建筑的施工質(zhì)量和安全監(jiān)督，以及職責(zé)范圍的有關(guān)工作。

　　區(qū)城管局 負(fù)責(zé)對(duì)林地、已接管的綠地、公園等管理范圍內(nèi)的臨時(shí)用地和臨時(shí)建筑出具審核意見(jiàn)，對(duì)占用區(qū)管綠化范圍內(nèi)的城市綠地和砍伐、遷移城市樹(shù)木進(jìn)行審批，對(duì)涉及臨時(shí)使用林地的進(jìn)行審批，以及職責(zé)范圍的其他有關(guān)工作。

　　區(qū)城市更新局 負(fù)責(zé)對(duì)臨時(shí)用地和臨時(shí)建筑建設(shè)用地是否位于已列入計(jì)劃的城市更新項(xiàng)目范圍內(nèi)進(jìn)行核查并提出意見(jiàn)，以及職責(zé)范圍的其他有關(guān)工作。

　　區(qū)消防監(jiān)督管理部門(mén) 負(fù)責(zé)對(duì)臨時(shí)建筑進(jìn)行消防設(shè)計(jì)審核或備案，負(fù)責(zé)對(duì)建設(shè)完成的臨時(shí)建筑進(jìn)行消防驗(yàn)收和日常檢查，以及職責(zé)范圍的其他有關(guān)工作。

　　市規(guī)土委羅湖管理局 協(xié)助核查近期建設(shè)與土地利用規(guī)劃年度實(shí)施計(jì)劃情況，以及職責(zé)范圍的其他有關(guān)工作。

　　市交委羅湖交通運(yùn)輸局 負(fù)責(zé)對(duì)臨時(shí)用地和臨時(shí)建筑占用市政道路或使用公路兩側(cè)控制范圍土地情況進(jìn)行核查并提出意見(jiàn)，以及職責(zé)范圍的其他有關(guān)工作。

　　各街道辦事處 負(fù)責(zé)臨時(shí)用地和臨時(shí)建筑的日常巡查，協(xié)助區(qū)規(guī)劃土地監(jiān)察局開(kāi)展日常監(jiān)管工作。

　　其他有關(guān)部門(mén)依據(jù)各自職責(zé)配合開(kāi)展臨時(shí)用地和臨時(shí)建筑的審批、監(jiān)督及管理工作。

　　第二章 適用條件

　　第七條 申請(qǐng)臨時(shí)用地和臨時(shí)建筑有下列情形之一的，不予批準(zhǔn)：

　　（一）已列入城市近期建設(shè)規(guī)劃的；

　?。ǘ┯绊懗鞘幸?guī)劃及建設(shè)項(xiàng)目計(jì)劃實(shí)施的；

　?。ㄈ┯绊懡诮ㄔO(shè)規(guī)劃年度實(shí)施計(jì)劃及土地利用年度計(jì)劃實(shí)施的；

　?。ㄋ模┮蚜腥氤鞘懈聠卧?jì)劃和土地整備計(jì)劃范圍內(nèi)的；

　?。ㄎ澹┛赡茉斐缮鷳B(tài)環(huán)境破壞和水土流失的；

　?。赫汲鞘薪o排水、電力、電信、燃?xì)獾鹊叵鹿芫€的；

　?。ㄆ撸┪挥诘刭|(zhì)災(zāi)害危險(xiǎn)區(qū)內(nèi)的；

　　（八）法律、法規(guī)規(guī)定的其他情形。

　　第八條 已出讓土地上進(jìn)行臨時(shí)建設(shè)，除建設(shè)工程紅線范圍內(nèi)施工用房外，應(yīng)申請(qǐng)臨時(shí)建筑審批。

　　第九條 申請(qǐng)臨時(shí)建筑的，應(yīng)當(dāng)具備以下條件：

　?。ㄒ唬┓蠂?guó)家關(guān)于消防方面的規(guī)定。臨時(shí)建筑的消防設(shè)計(jì)、施工必須符合國(guó)家工程建設(shè)消防技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)；

　?。ǘ┓蠂?guó)家關(guān)于環(huán)保等方面的規(guī)定。臨時(shí)建筑的建設(shè)，必須符合《深圳市基本生態(tài)控制線管理規(guī)定》的要求，在生態(tài)敏感區(qū)域進(jìn)行建設(shè)的臨時(shí)建筑應(yīng)符合規(guī)劃、環(huán)評(píng)要求；

　　（三）已正確處理截水、排水、排污、通行、通風(fēng)、采光等相鄰關(guān)系；

　?。ㄋ模┓?、法規(guī)和規(guī)章規(guī)定等的其他條件。

　　第十條 因搶險(xiǎn)救災(zāi)需要臨時(shí)使用土地和臨時(shí)建設(shè)的，可先行使用和建設(shè)，災(zāi)后應(yīng)當(dāng)恢復(fù)原狀并交還原土地使用者使用，不再辦理臨時(shí)用地和臨時(shí)建筑審批手續(xù)。

　　第十一條 臨時(shí)建筑的設(shè)計(jì)、施工、招投標(biāo)活動(dòng)應(yīng)遵守相關(guān)法律、法規(guī)、規(guī)章及技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)的規(guī)定。

　　臨時(shí)建筑不得采用現(xiàn)澆鋼筋混凝土等永久性結(jié)構(gòu)形式或半永久性結(jié)構(gòu)形式，層數(shù)不得超過(guò)2層，原則上高度不得超過(guò)7.2米。

　　第三章 臨時(shí)用地和臨時(shí)建筑審批

　　第十二條 臨時(shí)用地申請(qǐng)應(yīng)提交以下材料：

　?。ㄒ唬┡R時(shí)用地申請(qǐng)表及申請(qǐng)書(shū)，應(yīng)說(shuō)明申請(qǐng)理由、土地用途、用地面積、建筑面積、使用期限等；

　?。ǘ┡R時(shí)用地申請(qǐng)人營(yíng)業(yè)執(zhí)照、法定代表人證明及授權(quán)委托書(shū)、法定代表人及受托人身份證明等；

　?。ㄈM申請(qǐng)臨時(shí)用地范圍圖（附坐標(biāo)）；

　?。ㄋ模M申請(qǐng)臨時(shí)用地平面布局圖（明確功能分區(qū)、擬建層數(shù)、面積等）；

　?。ㄎ澹┮话憬ㄔO(shè)項(xiàng)目申請(qǐng)使用臨時(shí)用地的，須提供該項(xiàng)目《建設(shè)用地規(guī)劃許可證》和《施工許可證》；

　　（六）申請(qǐng)地質(zhì)勘查臨時(shí)用地的，應(yīng)提供主管部門(mén)認(rèn)定需要開(kāi)展地質(zhì)勘查的相關(guān)文件；

　?。ㄆ撸M申請(qǐng)臨時(shí)用地占用農(nóng)用地、林業(yè)用地、城市公園、郊野公園、水庫(kù)、水源保護(hù)區(qū)、河道及海堤等管理范圍內(nèi)的土地，應(yīng)依規(guī)定取得環(huán)評(píng)審批，并征得相關(guān)用地管理單位同意；

　?。ò耍┡R時(shí)使用農(nóng)用地的,應(yīng)與上述申請(qǐng)材料一并提交土地復(fù)墾方案；

　?。ň牛┡R時(shí)用地使用承諾書(shū)；

　?。ㄊ?yīng)提交的其他相關(guān)文件。

　　第十三條 臨時(shí)建筑申請(qǐng)應(yīng)提交以下材料：

　?。ㄒ唬┡R時(shí)建筑建設(shè)申請(qǐng)表及申請(qǐng)書(shū)（應(yīng)說(shuō)明申請(qǐng)理由、建筑面積、建筑用途、使用期限等）；

　　（二）申請(qǐng)單位主體信息材料、授權(quán)資料及身份證明材料；

　?。ㄈ┡R時(shí)用地合同或臨時(shí)用地規(guī)劃許可證、土地使用權(quán)出讓合同、協(xié)議書(shū)或《房地產(chǎn)證》等土地權(quán)屬證明材料復(fù)印件1份（驗(yàn)原件）；

　?。ㄋ模┡R時(shí)建筑設(shè)計(jì)方案圖2套，包括總平面圖、各層建筑平面圖、立面圖（應(yīng)標(biāo)明建筑高度）、剖面圖及電子數(shù)據(jù)一份；

　?。ㄎ澹┚哂惺┕D審查資質(zhì)的單位對(duì)施工圖設(shè)計(jì)文件的審查合格書(shū)（原件1份）；

　?。┳赓U使用他人土地的，需提供土地權(quán)屬證明材料及權(quán)屬主體同意興建臨時(shí)建筑的意見(jiàn)、土地租賃憑證或租賃合同（驗(yàn)原件）；住宅區(qū)內(nèi)申報(bào)臨時(shí)建筑的，需提供住宅區(qū)內(nèi)業(yè)主大會(huì)表決同意的證明材料、全體業(yè)主簽名意見(jiàn)書(shū)和公示或聽(tīng)證的證明材料

　　（七）臨時(shí)建筑到期拆除承諾書(shū)；

　?。ò耍┢渌枰峤坏牟牧?。

　　第十四條 臨時(shí)用地和臨時(shí)建筑的審批按照以下程序進(jìn)行：

　　區(qū)行政服務(wù)大廳受理并審查申請(qǐng)資料。申請(qǐng)資料齊全且符合要求的，予以收文；申請(qǐng)資料不符合要求的，予以退文；申請(qǐng)資料不齊的，一次性告知應(yīng)補(bǔ)充資料清單。

　　區(qū)規(guī)劃土地監(jiān)察局應(yīng)在受理臨時(shí)用地和臨時(shí)建筑申請(qǐng)后，組織工作人員對(duì)申請(qǐng)用地進(jìn)行現(xiàn)場(chǎng)勘查，記錄土地現(xiàn)狀信息，并根據(jù)實(shí)際情況向相關(guān)部門(mén)書(shū)面征求意見(jiàn)。相關(guān)部門(mén)應(yīng)在收到征求意見(jiàn)函后五個(gè)工作日內(nèi)，將書(shū)面意見(jiàn)反饋至區(qū)規(guī)劃土地監(jiān)察局。

　　區(qū)規(guī)劃土地監(jiān)察局應(yīng)將現(xiàn)場(chǎng)勘查情況及相關(guān)部門(mén)意見(jiàn)進(jìn)行匯總，局黨組會(huì)審議，形成審查意見(jiàn)報(bào)區(qū)聯(lián)席會(huì)議審議，聯(lián)席會(huì)議審議后做出予以批準(zhǔn)或不予批準(zhǔn)的決定。

　　第十五條 在受理臨時(shí)用地或臨時(shí)建筑申請(qǐng)后20個(gè)工作日內(nèi)，做出是否批準(zhǔn)決定。依法需要聽(tīng)證、公示、鑒定和專(zhuān)家評(píng)審的，所需時(shí)間不計(jì)算在期限內(nèi)。

　　第十六條 住宅區(qū)內(nèi)需增建臨時(shí)建筑的，區(qū)規(guī)劃土地監(jiān)察局自受理申請(qǐng)后3個(gè)工作日內(nèi)委托街道辦事處進(jìn)行公示，在住宅區(qū)醒目位置公示建設(shè)方案（含圖紙和文字說(shuō)明），公示時(shí)間不少于7天，應(yīng)征得專(zhuān)有部分占建筑物總面積 2/3 以上的業(yè)主且占總?cè)藬?shù) 2/3 以上的業(yè)主同意。居民要求組織聽(tīng)證的，由規(guī)劃土地監(jiān)察局委托街道辦事處按相關(guān)規(guī)定組織聽(tīng)證。

　　第十七條 臨時(shí)用地申請(qǐng)通過(guò)審批的，由區(qū)規(guī)劃土地監(jiān)察局測(cè)算臨時(shí)用地使用費(fèi)，出具臨時(shí)用地繳費(fèi)通知單，并于10個(gè)工作日內(nèi)通知申請(qǐng)單位繳納臨時(shí)用地使用費(fèi)。臨時(shí)用地使用費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)如下：

　　（一）使用國(guó)有儲(chǔ)備土地的租金測(cè)算計(jì)收方式按照《深圳市宗地地價(jià)測(cè)算規(guī)則（試行）》（深規(guī)土〔2013〕12號(hào)）執(zhí)行。

　?。ǘ┱顿Y類(lèi)項(xiàng)目以及其他按規(guī)定免收地價(jià)的項(xiàng)目，免收臨時(shí)用地使用費(fèi)；

　?。ㄈ┥婕芭R時(shí)用地復(fù)墾的，按土地復(fù)墾方案要求另行繳納臨時(shí)用地復(fù)墾費(fèi)用。

　　第十八條 申請(qǐng)單位繳清臨時(shí)用地使用費(fèi)的，應(yīng)持繳款憑證到區(qū)規(guī)劃土地監(jiān)察局領(lǐng)取臨時(shí)用地批準(zhǔn)文件或簽訂臨時(shí)用地合同（臨時(shí)用地合同應(yīng)載明地塊位置、用地坐標(biāo)、用地面積、土地用途、使用期限、臨時(shí)用地使用費(fèi)、建設(shè)要求、申請(qǐng)單位權(quán)利義務(wù)、合同終止地上建筑物的處理方式、違約責(zé)任以及其他事項(xiàng)）。

　　臨時(shí)建筑申請(qǐng)通過(guò)審批的，區(qū)規(guī)劃土地監(jiān)察局應(yīng)在10個(gè)工作日內(nèi)核發(fā)臨時(shí)建設(shè)工程規(guī)劃許可證等批準(zhǔn)文件（載明建筑面積、平面立面、結(jié)構(gòu)形式、高度、層數(shù)、色彩、到期處理方式、權(quán)利義務(wù)、違規(guī)責(zé)任以及其他事項(xiàng)）。

　　第十九條 臨時(shí)建筑竣工后，建設(shè)單位應(yīng)當(dāng)向區(qū)規(guī)劃土地監(jiān)察局申請(qǐng)規(guī)劃驗(yàn)收，提交以下資料：

　?。ㄒ唬渡钲谑辛_湖區(qū)臨時(shí)建筑規(guī)劃驗(yàn)收申請(qǐng)表》；

　?。ǘ渡钲谑辛_湖區(qū)臨時(shí)建設(shè)工程規(guī)劃許可證》（復(fù)印件1份），經(jīng)批準(zhǔn)的總平面圖和建筑施工圖各1套；

　?。ㄈ督ㄔO(shè)工程竣工測(cè)量報(bào)告》原件1份；

　?。ㄋ模┚邆滟Y質(zhì)的專(zhuān)業(yè)機(jī)構(gòu)對(duì)臨時(shí)建筑結(jié)構(gòu)安全和消防安全的檢測(cè)鑒定報(bào)告；

　?。ㄎ澹┓伞⒎ㄒ?guī)、規(guī)章等規(guī)定需提交的其他材料。

　　第二十條 臨時(shí)建筑工程規(guī)劃驗(yàn)收采取書(shū)面審核資料與現(xiàn)場(chǎng)勘查相結(jié)合的方式，區(qū)規(guī)劃土地監(jiān)察局組織建設(shè)單位、施工單位進(jìn)行驗(yàn)收。驗(yàn)收合格的出具臨時(shí)建設(shè)工程規(guī)劃驗(yàn)收合格證；不符合驗(yàn)收要求的，發(fā)出臨時(shí)建筑工程規(guī)劃驗(yàn)收整改意見(jiàn)書(shū)；未經(jīng)驗(yàn)收或驗(yàn)收不合格的，禁止投入使用。

　　第四章 消防審核與驗(yàn)收（備案）

　　第二十一條 按照消防相關(guān)法律法規(guī)的要求，臨時(shí)建筑申請(qǐng)單位應(yīng)向區(qū)消防監(jiān)督管理部門(mén)申請(qǐng)消防設(shè)計(jì)審核或備案；在建設(shè)工程竣工后，申請(qǐng)單位應(yīng)向區(qū)消防監(jiān)督管理部門(mén)申請(qǐng)驗(yàn)收或備案。未經(jīng)消防設(shè)計(jì)審核或備案、未經(jīng)消防驗(yàn)收或備案以及消防驗(yàn)收不合格的，由區(qū)消防監(jiān)督管理部門(mén)根據(jù)相關(guān)法律法規(guī)進(jìn)行查處。

　　第二十二條 建設(shè)、設(shè)計(jì)、施工單位不得擅自修改經(jīng)消防審核合格的建設(shè)工程消防設(shè)計(jì)。確需修改的，建設(shè)單位應(yīng)當(dāng)向出具消防設(shè)計(jì)審核意見(jiàn)的消防監(jiān)督管理部門(mén)重新申請(qǐng)消防設(shè)計(jì)審核。

　　第五章 監(jiān)督管理

　　第二十三條 臨時(shí)建筑的質(zhì)量和安全由建設(shè)單位負(fù)責(zé)；區(qū)各相關(guān)部門(mén)依據(jù)職責(zé)對(duì)臨時(shí)用地和臨時(shí)建筑進(jìn)行監(jiān)管。

　　第二十四條 區(qū)規(guī)劃土地監(jiān)察局應(yīng)將臨時(shí)用地和臨時(shí)建筑審批結(jié)果抄送相關(guān)部門(mén)和各街道辦事處，建立臨時(shí)用地和臨時(shí)建筑管理臺(tái)賬，實(shí)行動(dòng)態(tài)管理和事中事后監(jiān)督制度。通過(guò)月度巡查、季度抽查、跟蹤檢查等措施加強(qiáng)對(duì)臨時(shí)用地和臨時(shí)建筑的監(jiān)督管理。

　　第二十五條 臨時(shí)用地和臨時(shí)建筑不得辦理不動(dòng)產(chǎn)權(quán)登記，不得轉(zhuǎn)讓、買(mǎi)賣(mài)、抵押、交換、贈(zèng)與。

　　第二十六條 建設(shè)單位應(yīng)當(dāng)自臨時(shí)建筑規(guī)劃申請(qǐng)通過(guò)之日起3個(gè)月內(nèi)開(kāi)工，因故不能按時(shí)開(kāi)工的，應(yīng)當(dāng)向?qū)徟鷻C(jī)關(guān)申請(qǐng)延期。既不開(kāi)工又不申請(qǐng)延期的，臨時(shí)建設(shè)工程批準(zhǔn)文件自行作廢。

　　第二十七條 臨時(shí)用地、臨時(shí)建筑項(xiàng)目應(yīng)在顯著位置懸掛“標(biāo)志牌”，標(biāo)志牌應(yīng)標(biāo)明以下內(nèi)容：建設(shè)單位和法定代表人及聯(lián)系電話，占地面積和建筑面積，使用性質(zhì)和使用期限，臨時(shí)建設(shè)用地批準(zhǔn)文件、臨時(shí)建設(shè)工程批準(zhǔn)文件的名稱(chēng)和編號(hào)，監(jiān)督投訴電話等內(nèi)容。

　　第二十八條 臨時(shí)用地和臨時(shí)建筑的使用期限不超過(guò)2年（涉及臨時(shí)占用公共綠地的使用期限不超過(guò)1年）。使用期滿確需延期的，可申請(qǐng)延期一次，延長(zhǎng)期限不得超過(guò)1年。申請(qǐng)人應(yīng)在使用期限屆滿前30日向區(qū)規(guī)劃土地監(jiān)察局提出延期使用申請(qǐng)。延期申請(qǐng)符合相關(guān)條件的由區(qū)規(guī)劃土地監(jiān)察局報(bào)區(qū)聯(lián)席會(huì)議審議，審議通過(guò)的由區(qū)規(guī)劃土地監(jiān)察局出具延期意見(jiàn)書(shū)。

　　國(guó)有未出讓土地上的臨時(shí)建筑延期，須先辦理臨時(shí)用地延期，延期不得超過(guò)臨時(shí)用地的使用期限。行政劃撥用地和已出讓土地上的臨時(shí)建筑延期不得超過(guò)該用地出讓合同約定的使用期限。

　　第二十九條 涉及土地復(fù)墾的，臨時(shí)用地單位按照土地復(fù)墾方案確定的金額一次性足額預(yù)存土地復(fù)墾費(fèi)用到專(zhuān)用賬戶(hù)，復(fù)墾驗(yàn)收合格的，土地復(fù)墾費(fèi)返還給土地復(fù)墾義務(wù)人；土地復(fù)墾義務(wù)人不復(fù)墾，或者復(fù)墾驗(yàn)收中經(jīng)整改仍不合格的，由區(qū)規(guī)劃土地監(jiān)察局指定單位代為復(fù)墾，土地復(fù)墾費(fèi)支付給復(fù)墾任務(wù)承擔(dān)單位。

　　第三十條 在臨時(shí)用地使用期限內(nèi)發(fā)生下列情形之一的，區(qū)規(guī)劃土地監(jiān)察局可決定將臨時(shí)用地提前無(wú)償收回：

　　（一）用地單位或個(gè)人違法使用該臨時(shí)用地的；

　?。ǘ┮?qū)嵤┏鞘幸?guī)劃的需要；

　?。ㄈ┮驁?zhí)行土地利用年度計(jì)劃的需要；

　?。ㄋ模┮驌岆U(xiǎn)救災(zāi)的需要；

　?。ㄎ澹┓?、法規(guī)規(guī)定的其他情況。

　　第三十一條 臨時(shí)用地使用期限屆滿前2個(gè)月，由區(qū)規(guī)劃土地監(jiān)察局啟動(dòng)收回程序，向申請(qǐng)單位發(fā)出臨時(shí)用地到期收回通知書(shū)；對(duì)于國(guó)有儲(chǔ)備土地上的臨時(shí)用地還需函告儲(chǔ)備土地管理部門(mén)，做好臨時(shí)用地收回入庫(kù)準(zhǔn)備工作。申請(qǐng)單位應(yīng)按約定在臨時(shí)用地合同到期前完成相關(guān)用地清退并恢復(fù)原狀。逾期不清理恢復(fù)的，區(qū)規(guī)劃土地監(jiān)察局按違法用地相關(guān)規(guī)定及臨時(shí)用地合同條款約定予以處理并追繳相關(guān)費(fèi)用。

　　國(guó)有儲(chǔ)備土地上的臨時(shí)用地，由區(qū)規(guī)劃土地監(jiān)察局牽頭組織，與申請(qǐng)單位、儲(chǔ)備土地管理部門(mén)三方共同完成用地移交入庫(kù)工作，并填寫(xiě)儲(chǔ)備土地交接表。

　　第三十二條 臨時(shí)建筑使用期屆滿后未申請(qǐng)延期或者延期申請(qǐng)未獲批準(zhǔn)的，申請(qǐng)單位必須無(wú)條件自行拆除、清理一切臨時(shí)建筑物、構(gòu)筑物或者其他附著物，且不予補(bǔ)償。申請(qǐng)單位逾期未自行拆除的，區(qū)規(guī)劃土地監(jiān)察局按違法用地和違法建筑相關(guān)規(guī)定予以處理并追討相關(guān)費(fèi)用。將申請(qǐng)單位失信行為上傳征信系統(tǒng)。

　　第三十三條 建設(shè)單位承擔(dān)臨時(shí)用地和臨時(shí)建筑安全管理的主體責(zé)任。在使用期內(nèi)，建設(shè)單位每年定期委托有資質(zhì)的專(zhuān)業(yè)機(jī)構(gòu)對(duì)臨時(shí)建筑結(jié)構(gòu)安全和消防安全進(jìn)行檢測(cè)并出具鑒定報(bào)告，將報(bào)告報(bào)區(qū)規(guī)劃土地監(jiān)察局備案。

　　第六章 附則

　　第三十四條 本辦法由羅湖區(qū)規(guī)劃土地監(jiān)察局負(fù)責(zé)解釋。

　　第三十五條 本辦法自印發(fā)之日起施行，有效期三年?！渡钲谑辛_湖區(qū)臨時(shí)建筑審批管理暫行辦法》（羅府辦規(guī)〔2017〕11號(hào)）同時(shí)廢止。