問(wèn)：制定《深圳市羅湖區(qū)人才住房分配和管理實(shí)施細(xì)則》（以下簡(jiǎn)稱“《實(shí)施細(xì)則》”）的目的是什么？

　　答：一是落實(shí)意見(jiàn)精神，實(shí)現(xiàn)保障性住房和人才安居政策分離。二是落實(shí)人才強(qiáng)區(qū)，著力解決人才的住房后顧之憂。

　　問(wèn)：《實(shí)施細(xì)則》的適用范圍有哪些？

　　答：《實(shí)施細(xì)則》適用于羅湖區(qū)人才住房的配租，以及面向承租符合條件社會(huì)存量用房的人才發(fā)放租房補(bǔ)租等活動(dòng)。

　　問(wèn)：人才住房的申請(qǐng)條件是什么？

　　答：符合條件的用人單位和人才個(gè)人都可以申請(qǐng)本區(qū)人才住房，具體以配租通告為準(zhǔn)?！秾?shí)施細(xì)則》明確，用人單位應(yīng)當(dāng)符合五項(xiàng)條件，一是納入《羅湖區(qū)人才安居企業(yè)名錄》，二是正在承租的人才住房套數(shù)未達(dá)到配額上限，三是工商注冊(cè)地和稅務(wù)登記地在羅湖區(qū)，四是承諾五年內(nèi)注冊(cè)地和稅務(wù)登記地不遷出羅湖區(qū)，五是沒(méi)有因偷稅漏稅、安全生產(chǎn)事故被有關(guān)機(jī)關(guān)刑事立案?jìng)刹?、重大勞資糾紛維穩(wěn)事件、不良信用記錄等行為。人才個(gè)人應(yīng)當(dāng)為本區(qū)高層次“菁英人才”或者符合本市規(guī)定條件的其他人才。此外，人才及其家庭（含單身居民）還應(yīng)當(dāng)滿足持深戶或居住證、繳納社保、未擁有自有住房、未租賃保障性住房、未享受購(gòu)房?jī)?yōu)惠、未納入不良行為記錄等條件。

　　問(wèn)：可以通過(guò)什么途徑查看《羅湖區(qū)人才安居企事業(yè)名錄》？

　　答：《羅湖區(qū)人才安居企事業(yè)名錄》按年度進(jìn)行更新，審議通過(guò)后的《羅湖區(qū)人才安居企事業(yè)名錄》可通過(guò)羅湖區(qū)政府在線查看。

　　問(wèn)：申請(qǐng)人才住房的企事業(yè)單位應(yīng)該注意什么？

　　答：申請(qǐng)人才住房的企事業(yè)單位（以下統(tǒng)稱用人單位）應(yīng)當(dāng)協(xié)助區(qū)主管部門(mén)對(duì)人才資格條件進(jìn)行審核，對(duì)定向分配的人才住房進(jìn)行分配，履行對(duì)入住人才的管理責(zé)任，督促不再符合條件的人才退出住房，確保人才住房合規(guī)使用。用人單位應(yīng)當(dāng)在區(qū)主管部門(mén)的監(jiān)督和指導(dǎo)下，指定專人負(fù)責(zé)人才住房的申請(qǐng)、分配和日常管理工作。

　　問(wèn)：職工入住人才住房的建筑面積標(biāo)準(zhǔn)有哪些？

　　答：《實(shí)施細(xì)則》明確了定向配租的人才住房根據(jù)職工的家庭人口數(shù)，按照以下標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行配租：1.單身人才配租建筑面積三十五平方米左右；2.兩至三人家庭配租建筑面積六十五平方米左右；3.四人以上家庭配租建筑面積八十五平方米左右。其中，職工的家庭人口數(shù)按照職工本人、配偶和未滿十八周歲的子女的總?cè)藬?shù)計(jì)算。自愿入住低于其家庭人口數(shù)對(duì)應(yīng)建筑面積標(biāo)準(zhǔn)住房的不予補(bǔ)償。

　　問(wèn)：補(bǔ)租租金怎么計(jì)算？

　　答：符合條件的企事業(yè)單位人才可以按規(guī)定申請(qǐng)補(bǔ)租。補(bǔ)租金額按照以下方式計(jì)算：月度補(bǔ)租金額=補(bǔ)租單價(jià)×補(bǔ)租面積。其中：（一）補(bǔ)租單價(jià)由區(qū)主管部門(mén)在配租方案和通告中明確；（二）補(bǔ)租面積按照租賃合同記載的建筑面積確定，但單身人才不超過(guò)三十五平方米；兩至三人家庭不超過(guò)六十五平方米；四人及以上家庭不超過(guò)八十五平方米。

　　問(wèn)：人才住房申請(qǐng)和補(bǔ)租能同時(shí)享受嗎？

　　答：人才在領(lǐng)取補(bǔ)租期間可以個(gè)人名義申請(qǐng)公共租賃住房、安居型商品房，或者向區(qū)主管部門(mén)申請(qǐng)人才住房。申請(qǐng)成功并簽訂合同后，區(qū)主管部門(mén)應(yīng)當(dāng)停止發(fā)放補(bǔ)租。

　　問(wèn)：配租給人才個(gè)人的住房分配標(biāo)準(zhǔn)是什么？

　　答：《實(shí)施細(xì)則》明確了面向人才個(gè)人配租時(shí)，我區(qū)人才住房的面積標(biāo)準(zhǔn)：1.第一檔：不超過(guò)一百五十且大于一百二十平方米的房源；2.第二檔：不超過(guò)一百二十且大于一百平方米的房源；3.第三檔：不超過(guò)一百且大于八十平方米的房源；4.第四檔：不超過(guò)八十且大于六十平方米的房源。5.建筑面積一百五十平方米以上的住房可以按規(guī)定面向?yàn)楸緟^(qū)作出突出貢獻(xiàn)的人才分配。

　　問(wèn)：人才以個(gè)人名義申請(qǐng)人才住房的面積標(biāo)準(zhǔn)？

　　答：人才以個(gè)人名義申請(qǐng)人才住房的面積標(biāo)可按照《實(shí)施細(xì)則》第二十條相關(guān)規(guī)定執(zhí)行?！秾?shí)施細(xì)則》明確了面向人才個(gè)人配租時(shí)，我區(qū)人才住房的分配標(biāo)準(zhǔn)：1.區(qū)衛(wèi)生健康“菁英人才”中，A類配租第一檔房源，B類配租第二檔房源，C類配租第三檔房源，D、E類配租第四檔房源；2.區(qū)教育“菁英人才”中，名校長(zhǎng)A類配租第一檔或者第二檔房源；名校長(zhǎng)B和C類配租第三檔房源；名校長(zhǎng)D類和名教師配租第四檔房源；3.區(qū)產(chǎn)業(yè)“菁英人才”中，A類配租第三檔房源；B類配租第四檔房源。