問：制定《深圳市羅湖區(qū)人才住房分配和管理實施細則》（以下簡稱“《實施細則》”）的目的是什么？

　　答：一是落實意見精神，實現(xiàn)保障性住房和人才安居政策分離。二是落實人才強區(qū)，著力解決人才的住房后顧之憂。

　　問：《實施細則》的適用范圍有哪些？

　　答：《實施細則》適用于羅湖區(qū)人才住房的配租，以及面向承租符合條件社會存量用房的人才發(fā)放租房補租等活動。

　　問：人才住房的申請條件是什么？

　　答：符合條件的用人單位和人才個人都可以申請本區(qū)人才住房，具體以配租通告為準?！秾嵤┘殑t》明確，用人單位應當符合五項條件，一是納入《羅湖區(qū)人才安居企業(yè)名錄》，二是正在承租的人才住房套數(shù)未達到配額上限，三是工商注冊地和稅務登記地在羅湖區(qū)，四是承諾五年內(nèi)注冊地和稅務登記地不遷出羅湖區(qū)，五是沒有因偷稅漏稅、安全生產(chǎn)事故被有關機關刑事立案偵查、重大勞資糾紛維穩(wěn)事件、不良信用記錄等行為。人才個人應當為本區(qū)高層次“菁英人才”或者符合本市規(guī)定條件的其他人才。此外，人才及其家庭（含單身居民）還應當滿足持深戶或居住證、繳納社保、未擁有自有住房、未租賃保障性住房、未享受購房優(yōu)惠、未納入不良行為記錄等條件。

　　問：可以通過什么途徑查看《羅湖區(qū)人才安居企事業(yè)名錄》？

　　答：《羅湖區(qū)人才安居企事業(yè)名錄》按年度進行更新，審議通過后的《羅湖區(qū)人才安居企事業(yè)名錄》可通過羅湖區(qū)政府在線查看。

　　問：申請人才住房的企事業(yè)單位應該注意什么？

　　答：申請人才住房的企事業(yè)單位（以下統(tǒng)稱用人單位）應當協(xié)助區(qū)主管部門對人才資格條件進行審核，對定向分配的人才住房進行分配，履行對入住人才的管理責任，督促不再符合條件的人才退出住房，確保人才住房合規(guī)使用。用人單位應當在區(qū)主管部門的監(jiān)督和指導下，指定專人負責人才住房的申請、分配和日常管理工作。

　　問：職工入住人才住房的建筑面積標準有哪些？

　　答：《實施細則》明確了定向配租的人才住房根據(jù)職工的家庭人口數(shù)，按照以下標準進行配租：1.單身人才配租建筑面積三十五平方米左右；2.兩至三人家庭配租建筑面積六十五平方米左右；3.四人以上家庭配租建筑面積八十五平方米左右。其中，職工的家庭人口數(shù)按照職工本人、配偶和未滿十八周歲的子女的總?cè)藬?shù)計算。自愿入住低于其家庭人口數(shù)對應建筑面積標準住房的不予補償。

　　問：補租租金怎么計算？

　　答：符合條件的企事業(yè)單位人才可以按規(guī)定申請補租。補租金額按照以下方式計算：月度補租金額=補租單價×補租面積。其中：（一）補租單價由區(qū)主管部門在配租方案和通告中明確；（二）補租面積按照租賃合同記載的建筑面積確定，但單身人才不超過三十五平方米；兩至三人家庭不超過六十五平方米；四人及以上家庭不超過八十五平方米。

　　問：人才住房申請和補租能同時享受嗎？

　　答：人才在領取補租期間可以個人名義申請公共租賃住房、安居型商品房，或者向區(qū)主管部門申請人才住房。申請成功并簽訂合同后，區(qū)主管部門應當停止發(fā)放補租。

　　問：配租給人才個人的住房分配標準是什么？

　　答：《實施細則》明確了面向人才個人配租時，我區(qū)人才住房的面積標準：1.第一檔：不超過一百五十且大于一百二十平方米的房源；2.第二檔：不超過一百二十且大于一百平方米的房源；3.第三檔：不超過一百且大于八十平方米的房源；4.第四檔：不超過八十且大于六十平方米的房源。5.建筑面積一百五十平方米以上的住房可以按規(guī)定面向為本區(qū)作出突出貢獻的人才分配。

　　問：人才以個人名義申請人才住房的面積標準？

　　答：人才以個人名義申請人才住房的面積標可按照《實施細則》第二十條相關規(guī)定執(zhí)行。《實施細則》明確了面向人才個人配租時，我區(qū)人才住房的分配標準：1.區(qū)衛(wèi)生健康“菁英人才”中，A類配租第一檔房源，B類配租第二檔房源，C類配租第三檔房源，D、E類配租第四檔房源；2.區(qū)教育“菁英人才”中，名校長A類配租第一檔或者第二檔房源；名校長B和C類配租第三檔房源；名校長D類和名教師配租第四檔房源；3.區(qū)產(chǎn)業(yè)“菁英人才”中，A類配租第三檔房源；B類配租第四檔房源。