羅湖區(qū)筍崗街道深圳（羅湖）互聯(lián)網(wǎng)金融產(chǎn)業(yè)總部基地城市更新單元已于2016年4月取得《深圳市羅湖區(qū)人民政府關(guān)于<羅湖區(qū)筍崗街道深圳（羅湖）互聯(lián)網(wǎng)金融產(chǎn)業(yè)總部基地城市更新單元規(guī)劃>的批復》（羅府更新復〔2016〕2號）。羅湖區(qū)筍崗街道深圳（羅湖）互聯(lián)網(wǎng)金融產(chǎn)業(yè)總部基地城市更新單元規(guī)劃修改（草案）已經(jīng)深圳市羅湖區(qū)住房和建設局（區(qū)城市更新和土地整備局）會議審議。根據(jù)《中華人民共和國城鄉(xiāng)規(guī)劃法》《深圳經(jīng)濟特區(qū)城市更新條例》《深圳市拆除重建類城市更新單元規(guī)劃審批操作規(guī)則》《深圳市拆除重建類城市更新單元規(guī)劃審批規(guī)定》等規(guī)定，現(xiàn)予以公開展示，內(nèi)容如下：

　　一、項目概況

　　項目位于羅湖區(qū)筍崗街道，西側(cè)為紅嶺北路，東側(cè)為寶安北路，北側(cè)為桃園路。

　　二、規(guī)劃修改內(nèi)容

　?。ㄒ唬╆P(guān)于分期調(diào)整。將項目由兩期實施修改為三期實施,一期不做調(diào)整，原二期拆分為二、三期，并對應調(diào)整各分期拆除范圍及公共利益移交責任。二期拆除范圍面積10621.4平方米，開發(fā)建設用地面積8776平方米；三期拆除范圍面積15366.9平方米，開發(fā)建設用地面積13129.1平方米。

　　（二）關(guān)于地塊劃分及項目主要經(jīng)濟技術(shù)指標。

　　1.將原規(guī)劃01-03地塊切分為01-03-1地塊、01-03-2地塊，調(diào)整后01-03-1地塊開發(fā)建設用地8776平方米，01-03-2地塊開發(fā)建設用地5031.3平方米。

　　2.在地塊主導用地性質(zhì)及經(jīng)營性建筑面積不變的前提下，騰挪地塊間指標及地上、地下指標；新增公共配套設施400平方米（含250平方米小型垃圾轉(zhuǎn)運站、150平方米地下片區(qū)匯聚機房）。

　　3.將地下商業(yè)面積按現(xiàn)行《深圳市城市規(guī)劃標準與準則》及《深圳市拆除重建類城市更新單元規(guī)劃容積率審查規(guī)定》等規(guī)定修正為計容。

　?。ㄈ╆P(guān)于地上空間控制。將原規(guī)劃公共人行通道（空中）調(diào)整為01-02地塊與01-03-2地塊之間設置公共架空連廊，并在01-03-1地塊、01-03-2地塊西側(cè)設置一條公共人行通道（空中）；在01-02地塊北側(cè)新增一處公共架空連廊接口，與北側(cè)筍崗藝展中心連廊系統(tǒng)連通；調(diào)整01-02地塊與01-03-1地塊內(nèi)的公共開放空間位置，具體邊界、位置在下階段設計可微調(diào)，但面積不得減少；在01-03-2地塊南側(cè)新增一條公共車行通道(地面)，通道寬度不小于7米；將原規(guī)劃2個公交首末站出入口合并1處設置，并調(diào)整其他出入口位置。

　　（四）關(guān)于地下空間控制。在01-02地塊北側(cè)新增一處地下公共人行通道接口，遠期與筍崗藝展中心連通；在01-03-1地塊南側(cè)新增一處地下公共人行通道接口，遠期與萬通大廈改造項目連通；在01-02地塊南側(cè)、01-03-1地塊西側(cè)分別新增一處地下公共車行通道接口，遠期與法定圖則規(guī)劃02-30地塊的社會停車場連通。

　　三、公示方式與地點

　　（一）現(xiàn)場展示

　　1.深圳市羅湖區(qū)住房和建設局（區(qū)城市更新和土地整備局）

　　地址：深圳市羅湖區(qū)深南東路2028號羅湖商務中心6樓

　　2.深圳市規(guī)劃和自然資源局羅湖管理局

　　地址：深圳市羅湖區(qū)清水河一路52號博隆大廈5樓

　　3.深圳市羅湖區(qū)筍崗街道辦事處

　　地址：深圳市羅湖區(qū)寶崗路23號

　　4.項目現(xiàn)場

　　(二)網(wǎng)上展示

　　羅湖政府在線

　　網(wǎng)址：http://suitable-u.com

　　(三)報紙展示

　　深圳商報

　　四、公示時間

　　為期7個自然日，自2024年6月18日至2024年6月24日止。

　　五、意見反饋

　?。ㄒ唬υ撜{(diào)整方案有任何意見或建議須書面反饋，請直接投至公示地點意見箱，截止日期為2024年6月24日（如郵寄，以郵戳日期為準）；

　?。ǘ﹤€人反饋的，需附個人地址、身份證復印件、聯(lián)系方式；

　?。ㄈ┒嗳斯餐答伒模韪矫總€反饋人的身份證復印件、地址和委托代理人的身份證復印件、地址、聯(lián)系方式；

　?。ㄋ模﹩挝环答伒模韪絾挝环ㄈ?、委托代理人的身份證復印件、地址、聯(lián)系方式。

　　六、聯(lián)系方式

　　深圳市羅湖區(qū)住房和建設局（區(qū)城市更新和土地整備局）

　　地址：深圳市羅湖區(qū)深南東路2028號羅湖商務中心6樓

　　聯(lián)系人：游工0755-82224635

　　七、版本聲明

　　本次公示的規(guī)劃僅為草案，最終成果以政府批件為準。

　　熱忱歡迎廣大市民和社會各界人士踴躍參與，并提出意見或建議。

　　特此公示。

　　深圳市羅湖區(qū)住房和建設局

　?。▍^(qū)城市更新和土地整備局）

　　二〇二四年六月十八日