一、修訂背景

　　根據(jù)區(qū)委區(qū)政府工作部署，為更好地滿足轄區(qū)企業(yè)發(fā)展空間需求，更精準(zhǔn)做好惠企服務(wù)、更有效助力產(chǎn)業(yè)發(fā)展，結(jié)合實際，制定《深圳市羅湖區(qū)創(chuàng)新型產(chǎn)業(yè)用房管理若干措施》（以下簡稱“《若干措施》”）。

　　二、目標(biāo)任務(wù)

　　更好地發(fā)揮產(chǎn)業(yè)資源的引領(lǐng)、聚集、示范作用，重點支持戰(zhàn)略性新興產(chǎn)業(yè)集聚發(fā)展，同時兼顧優(yōu)勢產(chǎn)業(yè)高質(zhì)量發(fā)展。

　　三、若干措施主要內(nèi)容

　　《若干措施》共8章，29條，包括籌建移交、運營管理、入駐條件及配置標(biāo)準(zhǔn)、配置流程、租賃監(jiān)督管理、續(xù)租及退出機制等內(nèi)容。主要如下：

　?。ㄒ唬┟魑氊?zé)分工，提升服務(wù)效率。結(jié)合機構(gòu)改革和工作實際調(diào)整職責(zé)分工，完善區(qū)創(chuàng)新型產(chǎn)業(yè)用房聯(lián)席會議成員構(gòu)成和職能?！度舾纱胧吩诘谒臈l中明確了各成員單位的職責(zé)。第八條中明確創(chuàng)產(chǎn)用房建設(shè)移交由區(qū)機關(guān)物業(yè)辦負責(zé)擬定項目監(jiān)管協(xié)議、審核項目建筑設(shè)計方案、審核項目建筑設(shè)計方案、簽訂移交協(xié)議。

　?。ǘ┩怀霎a(chǎn)業(yè)導(dǎo)向，強化服務(wù)重點。明確創(chuàng)產(chǎn)用房使用管理原則，《若干措施》第三條明確創(chuàng)產(chǎn)用房的使用管理應(yīng)更好地發(fā)揮產(chǎn)業(yè)資源的引領(lǐng)、聚集、示范作用，重點支持戰(zhàn)略性新興產(chǎn)業(yè)集聚發(fā)展，同時兼顧優(yōu)勢產(chǎn)業(yè)高質(zhì)量發(fā)展。明確創(chuàng)產(chǎn)用房準(zhǔn)入條件，《若干措施》第十一條明確入駐創(chuàng)產(chǎn)用房的企業(yè)（機構(gòu)），原則上應(yīng)有利于加快發(fā)展新質(zhì)生產(chǎn)力,培育壯大戰(zhàn)略性新興產(chǎn)業(yè)和未來產(chǎn)業(yè),擁有較強科技創(chuàng)新實力和先進技術(shù)成果的科技型企業(yè)、科研機構(gòu),以及優(yōu)勢產(chǎn)業(yè)企業(yè),或為上述單位、產(chǎn)業(yè)提供服務(wù)的現(xiàn)代服務(wù)業(yè)企業(yè)和機構(gòu)。

　?。ㄈ娀募s監(jiān)管，壓實主體責(zé)任。按照“誰提出、誰簽署、誰監(jiān)管”的原則，明確產(chǎn)業(yè)主管部門與物業(yè)管理部門監(jiān)督職責(zé)分工?！度舾纱胧返谖鍡l明確由產(chǎn)業(yè)主管部門按照各自行業(yè)主管領(lǐng)域受理申請并進行初審、制定用房配置方案、簽訂產(chǎn)業(yè)發(fā)展監(jiān)管協(xié)議、監(jiān)督協(xié)議履約等。物業(yè)管理部門負責(zé)簽訂用房租賃合同、提供物業(yè)服務(wù)、監(jiān)督租賃合同履約情況。

　?。ㄋ模┝鞒糖逦行?，確保規(guī)范管理

　　一是明確配置流程?！度舾纱胧返谑鍡l明確配置的流程為：發(fā)布公告-入駐申請-資質(zhì)審核-公示及備案-合同簽訂。

　　二是明確續(xù)租流程?！度舾纱胧返诙畻l明確存在續(xù)租意向的單位需在距離合同到期3個月前向產(chǎn)業(yè)主管部門提交續(xù)租申請。每個單位續(xù)租次數(shù)原則上不超過2次。

　　三是明確退租流程?！度舾纱胧返诙l明確租賃合同未到期的入駐單位要提前退租的,可向產(chǎn)業(yè)主管部門提出申請,產(chǎn)業(yè)主管部門征求相關(guān)部門意見報分管區(qū)領(lǐng)導(dǎo)審核,確認無異議后,發(fā)函物業(yè)管理單位辦理退租手續(xù),并報聯(lián)席會議辦公室備案。存在異議的,提請羅湖區(qū)創(chuàng)新型產(chǎn)業(yè)用房聯(lián)席會議研究。