一、修訂背景

　　為落實《自然資源部關于規(guī)范臨時用地管理的通知》有關精神，市規(guī)劃和自然資源局（以下簡稱市規(guī)自局）出臺了《市規(guī)劃和自然資源局關于我市臨時用地審批職權調整有關事項的通知》，將臨時用地審批、未出讓國有土地上臨時建設工程規(guī)劃許可（建筑類）、臨時建設工程規(guī)劃許可證核發(fā)（市政類線性工程）、建設項目含臨時用地土地復墾方案審批、支取土地復墾費用（強區(qū)放權事項）、土地復墾驗收（強區(qū)放權事項）等六個事項調整至市規(guī)自局及其派出機構實施。為適應我市審批職權的調整，我局牽頭對《深圳市羅湖區(qū)臨時用地和臨時建筑管理辦法》（羅府辦規(guī)〔2020〕10 號）進行了修訂，形成《深圳市羅湖區(qū)已出讓土地上臨時建筑管理辦法》（以下簡稱管理辦法）。

　　二、修訂目標

　　進一步規(guī)范我區(qū)已出讓土地上臨時建設行為，加強對已出讓土地上臨時建筑的監(jiān)管。

　　三、主要修訂內容

　　《管理辦法》從原有的7章34條修改為6章27條。各機構職責內容修改至正文第二章，不再以附件形式列出。本次修訂主要從適用范圍、優(yōu)化審批流程和規(guī)范化管理出發(fā)，對已出讓土地上臨時建筑審批過程及相關事項進行了系統(tǒng)的規(guī)定。主要修訂內容包括：

　　（一）刪除了臨時用地等六個事項的相關內容

　　因臨時用地審批等六個審批事項已調整至市規(guī)自局及其派出機構實施，本次修訂工作對這六個事項的相關內容進行了刪除。

　?。ǘ┟鞔_適用范圍

　　本次修訂工作對《管理辦法》的適用范圍進行了明確。在第一章“總則”中明確了《管理辦法》適用于羅湖區(qū)已出讓土地上臨時建筑的申請、審批及監(jiān)督管理工作；在第四章“審批程序”中明確了已出讓土地上臨時建筑申請通過審批的，由區(qū)規(guī)劃土地監(jiān)察局核發(fā)許可證。

　　（三）調整職責分工

　　本次修訂工作對各部門的職責分工內容進行了調整。由于市市場監(jiān)督管理局羅湖監(jiān)管局、市交通運輸局羅湖管理局、國家稅務總局不涉及已出讓土地上臨時建筑管理工作，刪除了這幾個部門的職責分工。

　　除上述內容外，《管理辦法》還對條文表述等內容進行精簡、規(guī)范和完善。

羅湖區(qū)規(guī)劃土地監(jiān)察局

　　2024年1月10日