根據(jù)《深圳經(jīng)濟特區(qū)物業(yè)管理條例》有關(guān)規(guī)定，羅湖區(qū)黃貝街道辦事處就深圳市羅湖區(qū)電視臺宿舍小區(qū)選聘物業(yè)管理單位進(jìn)行公開招標(biāo)。歡迎符合資格的投標(biāo)人參加投標(biāo)，同時歡迎熱心業(yè)主推薦符合資格的物業(yè)服務(wù)企業(yè)參加投標(biāo)。

　　一、招標(biāo)項目

　　(一)物業(yè)項目名稱：深圳市羅湖區(qū)電視臺宿舍小區(qū)物業(yè)管理

　　(二)物業(yè)項目地點：深圳市羅湖區(qū)怡景路2010號

　　(三)物業(yè)項目概況：深圳市羅湖區(qū)電視臺宿舍小區(qū)系商品房住宅小區(qū)，總占地面積4500平方米，總建筑面積約 24875.58 平方米。

　　（四）原物業(yè)經(jīng)營概況：本項目實行“包干制”物業(yè)管理，中標(biāo)單位提取100%的物業(yè)管理費，停車位管理服務(wù)費及小區(qū)公共收益經(jīng)營收入補貼物業(yè)服務(wù)費，物業(yè)費標(biāo)準(zhǔn)為1.00 元/平方米/月（供參考）。

　　二、招標(biāo)范圍

　　(一)深圳市羅湖區(qū)電視臺宿舍小區(qū)物業(yè)管理及相關(guān)服務(wù)。

　　(二)預(yù)計接管日期：2021年6月。

　　(三)服務(wù)期限：五年。

　　三、投標(biāo)人資格要求

　　1、中華人民共和國境內(nèi)具有獨立法人資格的企業(yè)，營業(yè)執(zhí)照經(jīng)營范圍含物業(yè)管理或物業(yè)服務(wù)；

　　2、擬派駐項目經(jīng)理等工作人員，提供3人以上的本單位近3個月不間斷社保證明；

　　3、在羅湖區(qū)至少具有1個建筑面積在1萬平方米以上的小區(qū)項目服務(wù)經(jīng)驗，在羅湖區(qū)物業(yè)服務(wù)企業(yè)參與基層治理工作中獲評“先進(jìn)”以上的企業(yè)。

　　四、評標(biāo)方式：

　　采取票決抽簽法確定中標(biāo)單位。

　　街道辦聯(lián)合區(qū)住建局對參與報名投標(biāo)的物業(yè)服務(wù)企業(yè)進(jìn)行資格審查，符合投標(biāo)資格的企業(yè)由評標(biāo)委員會進(jìn)行票決，票決出3家企業(yè)進(jìn)行公開抽簽。

　　評標(biāo)委員會共計7人：由區(qū)住建局1名、街道辦1名、社區(qū)黨委1名、居民委員會1名，業(yè)主委員會1名、業(yè)主代表2人，其中業(yè)主代表從報名參加的業(yè)主中公開抽簽確定，評標(biāo)委員會成員不得與投標(biāo)人有利害關(guān)系。

　　五、時間、地點安排：

　　1、公示時間：2021年5月14日至2021年5月21日；

　　2、接受報名時間：2021年5月17日至2021年5月24日；

　　3、截止收取投標(biāo)文件時間：2021年5月24日18時；

　　4、選取業(yè)主代表時間：2021年5月14日起報名，截至5月21日12時前，5月21日下午公開抽簽確定（具體實施由碧波社區(qū)工作站負(fù)責(zé)）；

　　5、開、評標(biāo)時間：2021年5月25日上午10時；

　　6、定標(biāo)時間：2021年5月25日15時；

　　7、報名、收取招標(biāo)文件地址：羅湖區(qū)黃貝街道辦事處208；

　　8、開評定標(biāo)地址：碧波社區(qū)工作站會議室。

　　六、報名資料：

　　1、企業(yè)法人營業(yè)執(zhí)照副本復(fù)印件、經(jīng)營范圍截圖等證明材料；

　　2、擬派駐工作人員在本單位近3個月不間斷社保證明；

　　3、在羅湖區(qū)的小區(qū)項目業(yè)績合同復(fù)印件；

　　4、電視臺宿舍小區(qū)物業(yè)管理方案；

　　5、其他資料：投標(biāo)單位法人代表證明書、授權(quán)委托書、投標(biāo)公司經(jīng)辦人身份證復(fù)印件。

　　投標(biāo)申請人提供的以上資料均一式一份，并按上述要求的順序進(jìn)行排列，所有復(fù)印件均需加蓋投標(biāo)申請人單位公章，封面需有聯(lián)系人姓名、聯(lián)系方式及電子郵箱。上述資料有任何一項缺陷，招標(biāo)人不予受理。

　　投標(biāo)申請人應(yīng)對所提供資料的真實性、準(zhǔn)確性負(fù)責(zé)，若有虛假或欺詐，一經(jīng)查實，將取消其投標(biāo)資格，一切后果由該投標(biāo)申請人承擔(dān)。

　　七、其他

　　1、公告發(fā)布媒介：在街道、碧波社區(qū)，電視臺宿舍小區(qū)宣傳欄、各樓棟和業(yè)主群等。

　　2、本招標(biāo)公告由招標(biāo)人負(fù)責(zé)解釋，招標(biāo)人保留變更、修改本公告的權(quán)利，本招標(biāo)公告中有關(guān)招投標(biāo)工作開展的時間、地點為預(yù)先擬定，招標(biāo)人可根據(jù)實際情況予以變更，并進(jìn)行通知。

　　3、不集中舉行答疑會，由投標(biāo)人自行踏勘現(xiàn)場。

　　4、歡迎電視臺宿舍小區(qū)業(yè)主到定標(biāo)現(xiàn)場監(jiān)督。

　　5、本招標(biāo)文件所涉及的時間一律為北京時間。

　　羅湖區(qū)黃貝街道辦事處

　　2021年5月14日