根據(jù)《深圳經(jīng)濟(jì)特區(qū)物業(yè)管理?xiàng)l例》有關(guān)規(guī)定，羅湖區(qū)黃貝街道辦事處就深圳市羅湖區(qū)電視臺(tái)宿舍小區(qū)選聘物業(yè)管理單位進(jìn)行公開(kāi)招標(biāo)。歡迎符合資格的投標(biāo)人參加投標(biāo)，同時(shí)歡迎熱心業(yè)主推薦符合資格的物業(yè)服務(wù)企業(yè)參加投標(biāo)。

　　一、招標(biāo)項(xiàng)目

　　(一)物業(yè)項(xiàng)目名稱：深圳市羅湖區(qū)電視臺(tái)宿舍小區(qū)物業(yè)管理

　　(二)物業(yè)項(xiàng)目地點(diǎn)：深圳市羅湖區(qū)怡景路2010號(hào)

　　(三)物業(yè)項(xiàng)目概況：深圳市羅湖區(qū)電視臺(tái)宿舍小區(qū)系商品房住宅小區(qū)，總占地面積4500平方米，總建筑面積約 24875.58 平方米。

　?。ㄋ模┰飿I(yè)經(jīng)營(yíng)概況：本項(xiàng)目實(shí)行“包干制”物業(yè)管理，中標(biāo)單位提取100%的物業(yè)管理費(fèi)，停車位管理服務(wù)費(fèi)及小區(qū)公共收益經(jīng)營(yíng)收入補(bǔ)貼物業(yè)服務(wù)費(fèi)，物業(yè)費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)為1.00 元/平方米/月（供參考）。

　　二、招標(biāo)范圍

　　(一)深圳市羅湖區(qū)電視臺(tái)宿舍小區(qū)物業(yè)管理及相關(guān)服務(wù)。

　　(二)預(yù)計(jì)接管日期：2021年6月。

　　(三)服務(wù)期限：五年。

　　三、投標(biāo)人資格要求

　　1、中華人民共和國(guó)境內(nèi)具有獨(dú)立法人資格的企業(yè)，營(yíng)業(yè)執(zhí)照經(jīng)營(yíng)范圍含物業(yè)管理或物業(yè)服務(wù)；

　　2、擬派駐項(xiàng)目經(jīng)理等工作人員，提供3人以上的本單位近3個(gè)月不間斷社保證明；

　　3、在羅湖區(qū)至少具有1個(gè)建筑面積在1萬(wàn)平方米以上的小區(qū)項(xiàng)目服務(wù)經(jīng)驗(yàn)，在羅湖區(qū)物業(yè)服務(wù)企業(yè)參與基層治理工作中獲評(píng)“先進(jìn)”以上的企業(yè)。

　　四、評(píng)標(biāo)方式：

　　采取票決抽簽法確定中標(biāo)單位。

　　街道辦聯(lián)合區(qū)住建局對(duì)參與報(bào)名投標(biāo)的物業(yè)服務(wù)企業(yè)進(jìn)行資格審查，符合投標(biāo)資格的企業(yè)由評(píng)標(biāo)委員會(huì)進(jìn)行票決，票決出3家企業(yè)進(jìn)行公開(kāi)抽簽。

　　評(píng)標(biāo)委員會(huì)共計(jì)7人：由區(qū)住建局1名、街道辦1名、社區(qū)黨委1名、居民委員會(huì)1名，業(yè)主委員會(huì)1名、業(yè)主代表2人，其中業(yè)主代表從報(bào)名參加的業(yè)主中公開(kāi)抽簽確定，評(píng)標(biāo)委員會(huì)成員不得與投標(biāo)人有利害關(guān)系。

　　五、時(shí)間、地點(diǎn)安排：

　　1、公示時(shí)間：2021年5月14日至2021年5月21日；

　　2、接受報(bào)名時(shí)間：2021年5月17日至2021年5月24日；

　　3、截止收取投標(biāo)文件時(shí)間：2021年5月24日18時(shí)；

　　4、選取業(yè)主代表時(shí)間：2021年5月14日起報(bào)名，截至5月21日12時(shí)前，5月21日下午公開(kāi)抽簽確定（具體實(shí)施由碧波社區(qū)工作站負(fù)責(zé)）；

　　5、開(kāi)、評(píng)標(biāo)時(shí)間：2021年5月25日上午10時(shí)；

　　6、定標(biāo)時(shí)間：2021年5月25日15時(shí)；

　　7、報(bào)名、收取招標(biāo)文件地址：羅湖區(qū)黃貝街道辦事處208；

　　8、開(kāi)評(píng)定標(biāo)地址：碧波社區(qū)工作站會(huì)議室。

　　六、報(bào)名資料：

　　1、企業(yè)法人營(yíng)業(yè)執(zhí)照副本復(fù)印件、經(jīng)營(yíng)范圍截圖等證明材料；

　　2、擬派駐工作人員在本單位近3個(gè)月不間斷社保證明；

　　3、在羅湖區(qū)的小區(qū)項(xiàng)目業(yè)績(jī)合同復(fù)印件；

　　4、電視臺(tái)宿舍小區(qū)物業(yè)管理方案；

　　5、其他資料：投標(biāo)單位法人代表證明書(shū)、授權(quán)委托書(shū)、投標(biāo)公司經(jīng)辦人身份證復(fù)印件。

　　投標(biāo)申請(qǐng)人提供的以上資料均一式一份，并按上述要求的順序進(jìn)行排列，所有復(fù)印件均需加蓋投標(biāo)申請(qǐng)人單位公章，封面需有聯(lián)系人姓名、聯(lián)系方式及電子郵箱。上述資料有任何一項(xiàng)缺陷，招標(biāo)人不予受理。

　　投標(biāo)申請(qǐng)人應(yīng)對(duì)所提供資料的真實(shí)性、準(zhǔn)確性負(fù)責(zé)，若有虛假或欺詐，一經(jīng)查實(shí)，將取消其投標(biāo)資格，一切后果由該投標(biāo)申請(qǐng)人承擔(dān)。

　　七、其他

　　1、公告發(fā)布媒介：在街道、碧波社區(qū)，電視臺(tái)宿舍小區(qū)宣傳欄、各樓棟和業(yè)主群等。

　　2、本招標(biāo)公告由招標(biāo)人負(fù)責(zé)解釋，招標(biāo)人保留變更、修改本公告的權(quán)利，本招標(biāo)公告中有關(guān)招投標(biāo)工作開(kāi)展的時(shí)間、地點(diǎn)為預(yù)先擬定，招標(biāo)人可根據(jù)實(shí)際情況予以變更，并進(jìn)行通知。

　　3、不集中舉行答疑會(huì)，由投標(biāo)人自行踏勘現(xiàn)場(chǎng)。

　　4、歡迎電視臺(tái)宿舍小區(qū)業(yè)主到定標(biāo)現(xiàn)場(chǎng)監(jiān)督。

　　5、本招標(biāo)文件所涉及的時(shí)間一律為北京時(shí)間。

　　羅湖區(qū)黃貝街道辦事處

　　2021年5月14日