2014年我區(qū)堅(jiān)持“創(chuàng)新開(kāi)路、質(zhì)量至上”理念，大力促進(jìn)轄區(qū)商貿(mào)業(yè)轉(zhuǎn)型升級(jí)，強(qiáng)化民生福利，促進(jìn)就業(yè)，加強(qiáng)保障，激發(fā)居民消費(fèi)潛力，消費(fèi)市場(chǎng)持續(xù)、穩(wěn)健發(fā)展。批發(fā)業(yè)商品銷售額累計(jì)達(dá)2856.25億元，同比增長(zhǎng)（下同）13.6%；零售業(yè)商品銷售額累計(jì)達(dá)1128.13億元，增長(zhǎng)11.6%；住宿業(yè)營(yíng)業(yè)收入累計(jì)達(dá)34.03億元，增長(zhǎng)1.8%；餐飲業(yè)營(yíng)業(yè)收入累計(jì)達(dá)111.92億元，增長(zhǎng)12.5%；全年實(shí)現(xiàn)社會(huì)消費(fèi)品零售（以下簡(jiǎn)稱社消零）總額1011.27億元，增長(zhǎng)9.4%，高于全市平均增長(zhǎng)水平，首次突破千億元大關(guān)。

　　一、市場(chǎng)運(yùn)行特點(diǎn)

　?。ㄒ唬┡l(fā)業(yè)發(fā)展先抑后揚(yáng)，大型企業(yè)拉動(dòng)明顯

　　2014年，批發(fā)業(yè)商品銷售額累計(jì)達(dá)2856.25億元，增長(zhǎng)13.6%，其中限額以上批發(fā)企業(yè)累計(jì)銷售額2049.06億元，增長(zhǎng)17.8%。

　　大型企業(yè)增長(zhǎng)拉動(dòng)貢獻(xiàn)大。上半年，限額以上批發(fā)業(yè)增速一直徘徊在3%-4%，但過(guò)半限額以上批發(fā)企業(yè)銷售額呈負(fù)增長(zhǎng)態(tài)勢(shì)。全年銷售額排名前兩位的企業(yè)對(duì)限額以上批發(fā)業(yè)的增長(zhǎng)貢獻(xiàn)達(dá)82.6%。在這兩家大型批發(fā)企業(yè)的強(qiáng)勁拉動(dòng)下，年末限額以上批發(fā)企業(yè)銷售額增速比上半年提高14.6個(gè)百分點(diǎn)。如剔除這兩家企業(yè)，全年限額以上批發(fā)業(yè)銷售額僅增長(zhǎng)3.9%。

　　過(guò)半企業(yè)營(yíng)業(yè)規(guī)?？s小。全區(qū)399個(gè)限額以上批發(fā)企業(yè)中，銷售額同比負(fù)增長(zhǎng)的企業(yè)達(dá)209個(gè)，占比52.3%。 其中紡織、服裝及家庭用品企業(yè)55個(gè)，占比26.3%；首飾工藝品企業(yè)48個(gè)，占比22.9%；食品飲料類企業(yè)29個(gè)，占13.9%；機(jī)械設(shè)備、五金產(chǎn)品及電子產(chǎn)品批發(fā)24個(gè)，占比11.5%；礦產(chǎn)品、建材及化工產(chǎn)品批發(fā)23個(gè)，占比4.5%。

　　（二）零售業(yè)平穩(wěn)較快發(fā)展，重點(diǎn)企業(yè)引領(lǐng)作用凸顯

　　零售業(yè)全年累計(jì)實(shí)現(xiàn)商品銷售額1128.13億元，增長(zhǎng)11.6%，其中限額以上零售企業(yè)銷售額713.04億元，增長(zhǎng)12.3%。

　　重點(diǎn)企業(yè)主導(dǎo)作用明顯，表現(xiàn)為：一是零售業(yè)前20強(qiáng)企業(yè)銷售額占比高。全年累計(jì)銷售額達(dá)542.89億元，占零售業(yè)銷售額的48.1%，占限額以上零售業(yè)銷售額的76.1%；二是零售業(yè)前20強(qiáng)企業(yè)全年增速平穩(wěn)。銷售額上半年增長(zhǎng)10.3%，全年增長(zhǎng)12%，全年增速穩(wěn)定在10%以上，全區(qū)零售業(yè)在重點(diǎn)企業(yè)的引領(lǐng)下，全年銷售額保持兩位數(shù)增長(zhǎng)。

　?。ㄈ┎惋嫎I(yè)轉(zhuǎn)型加速發(fā)展，住宿業(yè)市場(chǎng)平穩(wěn)

　　中央八項(xiàng)規(guī)定出臺(tái)后，餐飲業(yè)受到一定沖擊。2012年下半年，餐飲市場(chǎng)開(kāi)始步入寒冬期，餐飲企業(yè)營(yíng)業(yè)規(guī)?？s小、利潤(rùn)下滑。面對(duì)嚴(yán)峻形勢(shì)，傳統(tǒng)餐飲業(yè)通達(dá)多樣化經(jīng)營(yíng)、加強(qiáng)信息化管理等，加速向現(xiàn)代餐飲業(yè)轉(zhuǎn)型，休閑類等新型特色餐飲業(yè)態(tài)應(yīng)運(yùn)而生。經(jīng)過(guò)一年多的調(diào)整，餐飲市場(chǎng)出現(xiàn)恢復(fù)性增長(zhǎng)，2014年全年保持11%以上的增速，其中限額以上餐飲業(yè)增速?gòu)?013年-4.7%逆轉(zhuǎn)為2014年的11.9%。

　　受住宿業(yè)市場(chǎng)飽和度高，區(qū)內(nèi)住宿企業(yè)成立時(shí)間早、設(shè)施陳舊、硬件條件不佳等多種因素影響，住宿業(yè)市場(chǎng)規(guī)模和上年基本持平，營(yíng)業(yè)收入同比增長(zhǎng)1.8%。從限額以上住宿企業(yè)看，已連續(xù)3年市場(chǎng)規(guī)模擴(kuò)張低于1%。

　?。ㄋ模┥唐妨闶劾錈岵痪?，網(wǎng)上零售發(fā)展迅猛

　　2014年全年實(shí)現(xiàn)社消零總額1011.27億元，同比增長(zhǎng)9.4%。剔除季節(jié)、節(jié)慶影響，全年消費(fèi)市場(chǎng)平穩(wěn)擴(kuò)張，擴(kuò)張速度處于預(yù)測(cè)的合理區(qū)間。

　　商品需求冷熱不均。受金價(jià)震蕩影響，金銀珠寶類商品量?jī)r(jià)齊跌，全年限額以上市場(chǎng)零售規(guī)模萎縮12.1%；受房地產(chǎn)市場(chǎng)低迷影響，家具類商品需求減少，零售額較去年降低19.2%。服裝類和化妝品類商品小幅擴(kuò)張，保持個(gè)位數(shù)低速增長(zhǎng)；占限額以上零售額30%的汽車零售全年增速前高后低，振幅較大，全年累計(jì)增長(zhǎng)10.2%，相比全市21.8%的增速，我區(qū)汽車市場(chǎng)擴(kuò)容速度明顯滯后。

　　網(wǎng)上零售增速快總量低。限額以上企業(yè)全年實(shí)現(xiàn)網(wǎng)上零售19.32億元，占限額以上批零企業(yè)零售額的3.1%，同比增長(zhǎng)119%，比全市平均增速高6個(gè)百分點(diǎn)，是全國(guó)增速的2.5倍。限額以上批零企業(yè)同時(shí)開(kāi)展線上線下交易的企業(yè)有46家，占比9.1%。網(wǎng)上零售商品除涵蓋日常生活用品外，珠寶、汽車等奢侈品及高端耐用消費(fèi)品交易活躍。

　　二、存在問(wèn)題

　　2014年我區(qū)商貿(mào)業(yè)市場(chǎng)發(fā)展總體上處于平穩(wěn)較快的發(fā)展態(tài)勢(shì)。隨著網(wǎng)絡(luò)科技的快速發(fā)展，國(guó)內(nèi)外經(jīng)濟(jì)環(huán)境的改變，商貿(mào)業(yè)的經(jīng)營(yíng)形勢(shì)發(fā)生了深刻變化，企業(yè)面臨轉(zhuǎn)型升級(jí)壓力不斷增大，我區(qū)商貿(mào)業(yè)發(fā)展面臨前所未有的挑戰(zhàn)，表現(xiàn)在：

　?。ㄒ唬┚W(wǎng)絡(luò)銷售的快速發(fā)展，對(duì)我區(qū)商業(yè)發(fā)展格局帶來(lái)沖擊

　　1、特色商業(yè)街實(shí)體店銷售額萎縮。目前在網(wǎng)絡(luò)銷售中，低端服裝、衣帽等所占的比重較高，這些產(chǎn)品替代性強(qiáng)，選擇范圍廣，物流方便，網(wǎng)絡(luò)銷售的發(fā)展空間大，對(duì)銷售此類商品的實(shí)體門(mén)店造成較大沖擊。我區(qū)東門(mén)步行街從2012年開(kāi)始，零售業(yè)和批發(fā)業(yè)銷售額開(kāi)始明顯縮減。在營(yíng)業(yè)額下降、租金水平持續(xù)高漲的情況下，部分東門(mén)經(jīng)營(yíng)戶經(jīng)營(yíng)陷入困境。相關(guān)資料顯示，2014年，東門(mén)商業(yè)地產(chǎn)的平均租金比2013年微增1.64%（房屋租賃局2014年報(bào)告），增幅明顯小于南湖商業(yè)地產(chǎn)3.98%、桂園商業(yè)地產(chǎn)14.72%的租金增長(zhǎng)水平。據(jù)東門(mén)專業(yè)市場(chǎng)管理人員反映，東門(mén)市場(chǎng)出租率從2012年90%以上下降到2014年的85%左右，租金水平下降了15%左右。

　　2、商貿(mào)區(qū)功能發(fā)生調(diào)整。我區(qū)的商貿(mào)功能區(qū)主要有產(chǎn)業(yè)鏈主導(dǎo)型，如翠竹珠寶交易中心，核心功能支柱型，如萬(wàn)象城，多功能綜合型，如人民南商圈等。這些商貿(mào)區(qū)雖然主要功能有所不同，但都不同程度地受到網(wǎng)絡(luò)銷售發(fā)展的沖擊。

　　翠竹珠寶交易中心集研發(fā)、產(chǎn)銷于一體，是典型的二、三產(chǎn)業(yè)集聚聯(lián)動(dòng)發(fā)展的商貿(mào)區(qū)。目前電子商務(wù)已經(jīng)深入珠寶交易的各個(gè)環(huán)節(jié)，這個(gè)原以批發(fā)為主的交易中心，因網(wǎng)上零售的便捷加大了零售業(yè)務(wù)量，出現(xiàn)了以零售交易為主的珠寶交易平臺(tái)。盡管目前珠寶電商的進(jìn)一步發(fā)展遇到了很多困難，但這個(gè)平臺(tái)的出現(xiàn)及珠寶企業(yè)網(wǎng)上零售業(yè)務(wù)的擴(kuò)張，為珠寶網(wǎng)上交易的集聚化發(fā)展創(chuàng)造了條件，為珠寶電商市場(chǎng)細(xì)分打下良好的基礎(chǔ)，也增加了羅湖珠寶通過(guò)電商走向世界的預(yù)期。

　　人民南商圈、萬(wàn)象城零售業(yè)，主要經(jīng)營(yíng)高端衣帽服飾，目前高端衣帽服飾網(wǎng)上銷售的不多，部分實(shí)行線上線下差異化發(fā)展，高端零售實(shí)體店受網(wǎng)上銷售影響不明顯。這也是人民南商圈、萬(wàn)象城近幾年在網(wǎng)上零售浪潮沖擊下實(shí)體店?duì)I業(yè)額仍能保持增長(zhǎng)的主要原因。但從整個(gè)商圈看，住餐業(yè)的發(fā)展還是快于零售業(yè)的發(fā)展。2014年，南湖、桂園限額以上住餐企業(yè)營(yíng)業(yè)收入同比增速比零售企業(yè)零售額高1.5個(gè)百分點(diǎn)。

　?。ǘ┢髽I(yè)盈利空間收窄，轉(zhuǎn)型升級(jí)壓力加大

　　2013年我區(qū)限額以上批零業(yè)營(yíng)業(yè)利潤(rùn)率為4.1%，2014年降低到2.4%，下降1.6個(gè)百分點(diǎn)。營(yíng)業(yè)利潤(rùn)負(fù)增長(zhǎng)的企業(yè)比例達(dá)到31.2%，2013年這一比例為29.4%。資產(chǎn)負(fù)債率、應(yīng)收賬款、存貨等幾個(gè)關(guān)鍵性指標(biāo)值都有不同程度的增加，企業(yè)現(xiàn)金流減少，結(jié)算風(fēng)險(xiǎn)加大。企業(yè)經(jīng)營(yíng)成本和營(yíng)業(yè)成本的比例為1.23:1，這對(duì)于商貿(mào)行業(yè)來(lái)說(shuō)是非常少見(jiàn)的。經(jīng)營(yíng)成本的快速增長(zhǎng)成為流通企業(yè)的沉重負(fù)擔(dān)。在競(jìng)爭(zhēng)充分的市場(chǎng)環(huán)境下，利潤(rùn)空間縮減是必然的。企業(yè)要突圍，要成長(zhǎng)，提高產(chǎn)品的核心競(jìng)爭(zhēng)力，創(chuàng)新經(jīng)營(yíng)業(yè)態(tài)、增加產(chǎn)品的附加值是唯一的選擇。

　?。ㄈ┡l(fā)業(yè)發(fā)展面臨挑戰(zhàn)

　　隨著經(jīng)營(yíng)模式發(fā)生改變，流通環(huán)節(jié)減少，批發(fā)業(yè)出現(xiàn)萎縮的跡象。大型商場(chǎng)前幾年開(kāi)始實(shí)行農(nóng)超對(duì)接，即商場(chǎng)直接向農(nóng)業(yè)生產(chǎn)基地采購(gòu)商品，甚至自己建立農(nóng)產(chǎn)品生產(chǎn)基地，而不再通過(guò)批發(fā)商購(gòu)買產(chǎn)品，制造業(yè)直接建立終端零售門(mén)店。隨著互聯(lián)網(wǎng)、物流業(yè)的快速發(fā)展，流通模式將變得更為直接和簡(jiǎn)單，對(duì)中間流轉(zhuǎn)環(huán)節(jié)——批發(fā)業(yè)帶來(lái)明顯的沖擊。出口型批發(fā)企業(yè)這幾年面對(duì)匯率的多邊波動(dòng)震蕩、大宗商品價(jià)格振幅加大同樣面臨經(jīng)營(yíng)困難。2014年底，批發(fā)業(yè)營(yíng)業(yè)額同比下降的企業(yè)占比達(dá)到52.3%。

　　三、建議

　?。ㄒ唬┰鰪?qiáng)企業(yè)創(chuàng)新能力，提高商貿(mào)企業(yè)核心競(jìng)爭(zhēng)力

　　通過(guò)積極引進(jìn)人才、激發(fā)創(chuàng)新熱情、加強(qiáng)品牌建設(shè)，引導(dǎo)企業(yè)向創(chuàng)新型、資源友好型、高附加值型企業(yè)轉(zhuǎn)型升級(jí)，以創(chuàng)新產(chǎn)品、高端品牌引領(lǐng)區(qū)域經(jīng)濟(jì)持續(xù)、高效、健康發(fā)展。

　　（二）強(qiáng)化基本貿(mào)易服務(wù)功能和完善配套功能，提高流通效率

　　根據(jù)現(xiàn)有商貿(mào)功能區(qū)的發(fā)展?fàn)顩r，有針對(duì)性進(jìn)行調(diào)整、優(yōu)化，強(qiáng)化原有優(yōu)勢(shì)，適當(dāng)增強(qiáng)娛樂(lè)、餐飲等功能，引導(dǎo)商貿(mào)功能區(qū)向信息化、多層次、配套完善的復(fù)合功能區(qū)轉(zhuǎn)變。

　　（三）拓寬實(shí)體經(jīng)濟(jì)融資渠道，降低融資成本

　　通過(guò)深入企業(yè)調(diào)研，了解企業(yè)需求，積極為企業(yè)和金融業(yè)牽橋搭線，創(chuàng)新金融產(chǎn)品，增加以真實(shí)交易憑證為依托的金融產(chǎn)品， 鼓勵(lì)互聯(lián)網(wǎng)+金融業(yè)的發(fā)展。

　　（四）大力促進(jìn)網(wǎng)上銷售業(yè)發(fā)展

　　通過(guò)建立電商企業(yè)信譽(yù)等級(jí)評(píng)估體系、保險(xiǎn)介入機(jī)制、信息安全等，提高網(wǎng)上零售的信譽(yù)，增強(qiáng)消費(fèi)者對(duì)網(wǎng)絡(luò)銷售的信任度，為網(wǎng)上零售的蓬勃發(fā)展掃清障礙。依托我區(qū)的優(yōu)勢(shì)產(chǎn)業(yè)、原有專業(yè)市場(chǎng)有針對(duì)性地發(fā)展網(wǎng)上零售，鼓勵(lì)網(wǎng)上零售行業(yè)細(xì)分第三方平臺(tái)的發(fā)展。