尊敬的林偉斌等代表：

　　您提出的《關(guān)于加強(qiáng)我市單體合法老舊住宅消防整治的建議》收悉。經(jīng)研究，現(xiàn)將辦理情況答復(fù)如下：

　　一、關(guān)于建議中提出，“由各區(qū)街道及其安全生產(chǎn)管理部門對(duì)轄區(qū)范圍內(nèi)的單體合法老舊住宅進(jìn)行檢查，根據(jù)檢查結(jié)果由各區(qū)財(cái)政安排專項(xiàng)資金予以整改，確保合法單體老舊住宅符合我市安全生產(chǎn)要求。”

　　由我區(qū)負(fù)責(zé)的羅湖區(qū)住宅區(qū)和城中村消防管網(wǎng)整治工程于2017年立項(xiàng)，計(jì)劃于2018年完工。工程范圍包括羅湖轄區(qū)，200個(gè)小區(qū)，預(yù)計(jì)完成室外管道安裝99536米，安裝572個(gè)室外消火栓。

　　二、關(guān)于建議中提出，“將這些住宅樓納入正規(guī)物業(yè)管理公司管理范圍，確保整改后的消防設(shè)施能夠發(fā)揮作用。”

　　單體合法老舊住宅中有大部分無正規(guī)的物業(yè)服務(wù)企業(yè)管理，小區(qū)的消防等基礎(chǔ)設(shè)備設(shè)施缺乏有效的管理主體，對(duì)此我區(qū)推進(jìn)了下列工作的實(shí)施：

　?。ㄒ唬┏浞职l(fā)揮社區(qū)居民委員會(huì)在住宅區(qū)物業(yè)管理中作用

　　社區(qū)管理體制改革后，區(qū)委區(qū)政府加大社區(qū)居民委員會(huì)隊(duì)伍建設(shè)力度，為社區(qū)居民委員會(huì)配備若干專職工作人員，加之在居民群眾中良好的公信力，應(yīng)該說，我區(qū)各社區(qū)居民委員會(huì)完全具備代行業(yè)主大會(huì)、業(yè)主委員會(huì)職責(zé)的條件。

　　結(jié)合《深圳經(jīng)濟(jì)特區(qū)物業(yè)管理?xiàng)l例》相關(guān)規(guī)定，我區(qū)擬定《關(guān)于充分發(fā)揮社區(qū)居民委員會(huì)在住宅區(qū)物業(yè)管理中作用的工作方案》（以下簡稱工作方案），現(xiàn)已印發(fā)實(shí)施。《工作方案》一是依托社區(qū)居民委員會(huì)這一平臺(tái)，引進(jìn)物業(yè)服務(wù)企業(yè)對(duì)住宅區(qū)進(jìn)行專業(yè)化管理，或者實(shí)行自治式管理，實(shí)現(xiàn)物業(yè)服務(wù)全覆蓋；二是對(duì)無法成立業(yè)主大會(huì)和選舉產(chǎn)生業(yè)主委員會(huì)的住宅區(qū)，由社區(qū)居民委員會(huì)代行業(yè)主大會(huì)和業(yè)主委員會(huì)職責(zé)，實(shí)現(xiàn)業(yè)主自治組織全到位。

　　（二）由區(qū)屬國企接管無物業(yè)管理的老舊住宅小區(qū)

　　在征得小區(qū)業(yè)主同意的基礎(chǔ)上，由區(qū)屬國企深圳市正陽投資開發(fā)有限公司接管無物業(yè)管理老舊小區(qū)工作，截至目前，正陽公司共計(jì)接管了36個(gè)無物業(yè)老舊住宅小區(qū)。

　?。ㄈ┢鸩荨渡钲谑辛_湖區(qū)無物業(yè)管理住宅小區(qū)規(guī)范化管理實(shí)施辦法》

　　對(duì)此次未納入消防管網(wǎng)整治范圍又無物業(yè)管理小區(qū)的消防管網(wǎng)整治工作，我區(qū)根據(jù)市領(lǐng)導(dǎo)指示，起草《深圳市羅湖區(qū)無物業(yè)管理住宅小區(qū)規(guī)范化管理實(shí)施辦法》，計(jì)劃先由政府投入專項(xiàng)資金對(duì)全區(qū)無物業(yè)管理住宅小區(qū)統(tǒng)一進(jìn)行前期綜合整治，再引入市場化的專業(yè)物業(yè)服務(wù)企業(yè)對(duì)無物業(yè)管理住宅小區(qū)進(jìn)行規(guī)范化管理。

　　衷心感謝您對(duì)我們工作的理解、關(guān)注和支持！

　　此函。

　　深圳市羅湖區(qū)人民政府

　　2018年6月5日

　?。?lián)系人：陳佳楠，聯(lián)系電話：25666043）