深圳市羅湖區(qū)人民政府
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羅湖區(qū)物業(yè)辦2022年工作計劃

來源:羅湖區(qū)機關(guān)物業(yè)管理辦公室 發(fā)布時間:2022-03-15

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  2022年,區(qū)機關(guān)物業(yè)辦將牢牢抓住政府物業(yè)服務(wù)全區(qū)社區(qū)基層基礎(chǔ)建設(shè)和產(chǎn)業(yè)轉(zhuǎn)型發(fā)展這條主線,通過城市更新配建、購置優(yōu)質(zhì)物業(yè)、租賃社會物業(yè)、現(xiàn)有物業(yè)調(diào)配等方式,為我區(qū)經(jīng)濟社會發(fā)展提供物業(yè)支撐。

  一、進一步推進政府物業(yè)信息化管理系統(tǒng)優(yōu)化完善工作。一是做到所有政府物業(yè)全覆蓋,全區(qū)各部門、各街道所有的政府物業(yè)全部登記錄入管理系統(tǒng),二是數(shù)據(jù)臺賬簡潔清晰,對不同類型的物業(yè)分類統(tǒng)計,即可以按產(chǎn)業(yè)用房、辦公用房和商業(yè)用房等不同類型物業(yè)進行臺賬統(tǒng)計,又可以按街道、社區(qū)、樓棟等不同單位、區(qū)域進行臺賬分析。三是物業(yè)信息實時共享。按部門、層級分權(quán)限登錄區(qū)一級平臺的管理系統(tǒng)模塊查看物業(yè)實時使用情況,同時,增加物業(yè)管理系統(tǒng)的移動終端使用功能,更加方便快捷掌握、核實物業(yè)情況,提高工作效率。

  二、城市更新提升物業(yè)品質(zhì)。一是做好全區(qū)城市更新項目配建社區(qū)基層基礎(chǔ)用房和創(chuàng)新型產(chǎn)業(yè)用房配建、監(jiān)管、接收工作。二是積極做好區(qū)屬物業(yè)所在片區(qū)的城市更新項目拆賠工作,通過城市更新提升區(qū)屬物業(yè)品質(zhì),尤其要做好湖貝片區(qū)、蔡屋圍片區(qū)內(nèi)市、區(qū)政府物業(yè)的拆遷賠償和復(fù)建工作。

  三、理順委托物業(yè)管理中存在的問題。一是推動委托物業(yè)使用情況專項檢查發(fā)現(xiàn)問題整改工作。二是做好到期委托物業(yè)委托管理協(xié)議續(xù)簽工作。

  四、做好物業(yè)購置工作。重點做好城建大廈25-50層、智豐大廈裙樓物業(yè)購置相關(guān)工作,按照《深圳市人民政府辦公廳關(guān)于印發(fā)深圳市創(chuàng)新型產(chǎn)業(yè)用房管理辦法(修訂版)的通知》,做好特力水貝珠寶大廈創(chuàng)新型產(chǎn)業(yè)用房等物業(yè)成本價回購工作。

  五、對于面積小、位置偏、難管理、效益差的零散物業(yè),一方面,若在城市更新片區(qū)或列入城市更新計劃的,積極通過參與城市更新完善政府物業(yè)產(chǎn)權(quán)辦證和品質(zhì)提升。另一方面,對于不在城市更新片區(qū)內(nèi)并且未來無更新計劃的,推動對該部分物業(yè)進行公開掛牌處置,處置后的資金用于購買服務(wù)我區(qū)產(chǎn)業(yè)發(fā)展和基層基礎(chǔ)建設(shè)的優(yōu)質(zhì)物業(yè)。

  六、加強招商服務(wù)工作。一是做好產(chǎn)業(yè)用房信息共享工作,用好政府物業(yè)管理信息平臺,將到期和空置的產(chǎn)業(yè)用房信息共享,便于產(chǎn)業(yè)部門招商引資。二是配合產(chǎn)業(yè)部門做好空置產(chǎn)業(yè)用房的招商引資工作,加強入駐企業(yè)的調(diào)研和服務(wù)工作,讓優(yōu)質(zhì)區(qū)屬企業(yè)“引得進、留得住”。



                                                                                                                                                                                      羅湖區(qū)機關(guān)物業(yè)管理辦公室

                                                                                                                                                            2022年3月15日

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