2024年上半年，在區(qū)委、區(qū)政府堅強(qiáng)領(lǐng)導(dǎo)下，我辦緊緊圍繞“三力三區(qū)”發(fā)展要求，全力落實區(qū)委“12345”工作部署安排，堅持問題導(dǎo)向、目標(biāo)導(dǎo)向、結(jié)果導(dǎo)向，把全區(qū)財政資金效益放在首位，突出產(chǎn)業(yè)空間保障功能，助力招商引資，服務(wù)我區(qū)高質(zhì)量發(fā)展，按照區(qū)主要領(lǐng)導(dǎo)關(guān)于對政府物業(yè)資產(chǎn)一網(wǎng)打盡、應(yīng)統(tǒng)盡統(tǒng)、應(yīng)錄盡錄、全面覆蓋的指示要求，積極主動、真抓實干、化繁為簡、破解難題，統(tǒng)籌推進(jìn)政府物業(yè)資產(chǎn)管理各項工作。

       一、找準(zhǔn)工作的切入點(diǎn)、結(jié)合點(diǎn)、著力點(diǎn)，注重細(xì)節(jié)、全面梳理，求真務(wù)實、擔(dān)當(dāng)實干、執(zhí)行力強(qiáng)、開拓創(chuàng)新，敢啃“硬骨頭”，推動專項工作落地見效

       （一）妥善協(xié)調(diào)處理康馨公司歷史上涉及05-09地塊土地平整、土石方外運(yùn)、邊坡整治等前期投入資金補(bǔ)貼等有關(guān)事宜

全面梳理自2014年以來該公司前期投入歷史沿革過程，從時間軸對應(yīng)的工作線條還原整個事件變化的鏈條，本著尊重客觀事實以及為困難企業(yè)紓困并支持康馨養(yǎng)老院民生項目建設(shè)的目的，經(jīng)全面系統(tǒng)研究后，形成請示材料提請區(qū)政府會議審議通過后，于2023年12月落實補(bǔ)貼資金第一筆款支付到位，為困難企業(yè)帶來“及時雨”，并于2024年7月10日支付完畢第二期余款（即尾款），此事項已圓滿完成。

       （二）勇于擔(dān)當(dāng)、從快處理，全力協(xié)助2023年我區(qū)專項債落實任務(wù)

       根據(jù)《羅湖區(qū)2023年第四季度固定資產(chǎn)投資沖刺工作力案》有關(guān)要求，為協(xié)助區(qū)財政局完成湖貝統(tǒng)籌片區(qū)城市更新單元一期A6等地塊專項債支付工作，綜合考慮實施進(jìn)度、完成工程量、后續(xù)資金需求以及政府專項債券資金使用要求，以相關(guān)初步協(xié)議有關(guān)約定為基礎(chǔ)，結(jié)合A6地塊已完成工程的實際支付出第一筆合同款，快速推進(jìn)審批程序，按時完成工作任務(wù)。

       （三）圓滿完成五方健康驛站資產(chǎn)處置等工作

       按照區(qū)政府相關(guān)工作部署安排，在完成五方健康驛站涉及電視機(jī)、空調(diào)、家具等部分資產(chǎn)區(qū)內(nèi)單位調(diào)劑周轉(zhuǎn)工作后，通過捐贈深汕特別合作區(qū)用于鄉(xiāng)村振興方式對活動板房等剩余資產(chǎn)進(jìn)行處置，形成請示材料提請區(qū)政府會議審議通過后，迅速組織現(xiàn)場清運(yùn)清理，捐贈資產(chǎn)拆除及運(yùn)輸服務(wù)工作已于2024年3月完成，后續(xù)將按要求妥善處置并辦理賬務(wù)處置、報廢等手續(xù)。

       （四）主動作為、開拓創(chuàng)新，認(rèn)真研究處理湖貝統(tǒng)籌片區(qū)城市更新項目涉及區(qū)老干部活動中心過渡安置等有關(guān)事宜

       根據(jù)區(qū)老干部活動中心設(shè)計建設(shè)工作領(lǐng)導(dǎo)小組會議有關(guān)要求，我辦對相關(guān)歷史資料進(jìn)行系統(tǒng)梳理，從時間軸、事件軸等工作線條還原歷史沿革過程，對區(qū)老干部活動中心涉及過渡安置費(fèi)、歷年過渡安置場所物業(yè)租賃費(fèi)用及合同約定情況進(jìn)行核算，綜合各類數(shù)據(jù)制定表格清單進(jìn)行梳理，拓展思路，從而找到破解問題的路徑，取得階段性成效。

       （五）根據(jù)《羅湖區(qū)黨政機(jī)關(guān)辦公用房及附屬物業(yè)統(tǒng)一確權(quán)登記工作實施方案》有關(guān)要求，在區(qū)級工作專班的統(tǒng)籌指導(dǎo)下，聯(lián)動協(xié)作、有的放矢

       2023年12月4日，組織成立確權(quán)工作專班，成立黨員先鋒隊，擔(dān)任組長、隊長，主動對接市不動產(chǎn)部門、區(qū)機(jī)關(guān)事務(wù)局，重點(diǎn)突破、分類推進(jìn)，條件成熟的即可辦理不動產(chǎn)登記，取得顯著成效。截至2024年3月，完成包括公安分局指揮中心大樓、南湖街道、東門街道在內(nèi)的53處（總數(shù)59處）物業(yè)轉(zhuǎn)移確權(quán)登記。確權(quán)率全市各區(qū)排名第一。

       （六）積極溝通、持續(xù)攻堅，在區(qū)主要領(lǐng)導(dǎo)高位推動下，完成湖貝統(tǒng)籌片區(qū)城市更新項目涉及市公安局技偵支隊、羅湖公安分局物業(yè)拆遷搬遷補(bǔ)償安置“兩兩”協(xié)議簽訂工作

       此事歷經(jīng)七年協(xié)商談判、波折起伏，湖貝項目承受巨大的經(jīng)濟(jì)壓力，華潤公司本著央企公司責(zé)任與擔(dān)當(dāng)?shù)木窭^續(xù)推動項目開展，我辦與其共克時艱、想方設(shè)法繼續(xù)支持項目推進(jìn)。2024年4月26日，區(qū)主要領(lǐng)導(dǎo)主持召開羅湖區(qū)重大項目推進(jìn)會，我辦馬上向區(qū)主要領(lǐng)導(dǎo)匯報技偵支隊、羅湖公安分局物業(yè)拆遷搬遷補(bǔ)償安置“兩兩”協(xié)議已具備簽訂條件，獲得同意。同步緊盯市公安局內(nèi)部簽批程序，積極溝通，最終在5月17日完成了所有程序及簽訂工作。完成市公安局涉及物業(yè)拆遷搬遷補(bǔ)償安置協(xié)議簽訂工作對湖貝統(tǒng)籌片區(qū)城市更新單元推進(jìn)加快建設(shè)具有重要意義。

       （七）積極主動、不厭其煩，在區(qū)主要領(lǐng)導(dǎo)親自協(xié)調(diào)下，具體對接湖貝統(tǒng)籌片區(qū)城市更新項目涉及市容景觀事務(wù)中心所屬物業(yè)拆遷補(bǔ)償簽約等工作取得實質(zhì)性進(jìn)展

       市容景觀事務(wù)中心所屬拆遷的物業(yè)位于羅湖區(qū)樂園路5號（原市燈光環(huán)境管理中心管理一所）原政府用地內(nèi)，因未簽約導(dǎo)致項目A2地塊無法動工，影響湖貝統(tǒng)籌片區(qū)城市更新工作整體推進(jìn)。

       經(jīng)過前期多輪溝通、解釋并做了大量基礎(chǔ)工作情況下，我辦以較大的誠意使得市容景觀事務(wù)中心主要負(fù)責(zé)人支持。2024年6月25日，市城管局主要領(lǐng)導(dǎo)與區(qū)政府主要領(lǐng)導(dǎo)共同主持召開湖貝統(tǒng)籌片區(qū)城市更新項目涉及市容景觀事務(wù)中心所屬物業(yè)拆遷補(bǔ)償簽約等工作座談會，與會人員進(jìn)行了友好協(xié)商，從尊重現(xiàn)實、相互支持、利于長遠(yuǎn)、妥善解決各方需求的目的出發(fā)，研究加快推進(jìn)項目建設(shè)，我辦就座談會達(dá)成的意見形成《會議備忘錄》，據(jù)此我辦與市景觀事務(wù)中心協(xié)商一致簽訂《政府物業(yè)移交復(fù)建協(xié)議書》，同步請其移交現(xiàn)狀被拆遷物業(yè)，此事項已于8月份完成。

       （八）完成《羅湖區(qū)東門街道湖貝統(tǒng)籌片區(qū)城市更新單元A6地塊回購框架協(xié)議》簽訂并持續(xù)跟進(jìn)A6地塊辦公大樓建設(shè)工作

       2024年3月29日，我辦提請區(qū)政府會議審議同意《羅湖區(qū)東門街道湖貝統(tǒng)籌片區(qū)城市更新單元A6地塊回購框架協(xié)議》，由區(qū)機(jī)關(guān)物業(yè)辦與華潤置地（深圳）開發(fā)有限公司完成《羅湖區(qū)東門街道湖貝統(tǒng)籌片區(qū)城市更新單元A6地塊回購框架協(xié)議》簽訂工作，回購最終價格以結(jié)算審核結(jié)果為準(zhǔn)，我辦據(jù)此完成相應(yīng)簽訂工作并持續(xù)跟進(jìn)A6地塊辦公大樓建設(shè)工作。

       （九）推進(jìn)蔡屋圍統(tǒng)籌片區(qū)政府物業(yè)復(fù)建簽約相關(guān)工作圓滿收官

       2024年7月10日，我辦與市生態(tài)環(huán)境局完成了內(nèi)部程序及“兩兩”協(xié)議簽訂（《政府物業(yè)移交復(fù)建協(xié)議書》、《深圳市蔡屋圍城市更新統(tǒng)籌片區(qū)政府物業(yè)復(fù)建整合安置協(xié)議》），至此，已完成最后一個蔡屋圍統(tǒng)籌片區(qū)政府物業(yè)復(fù)建簽約工作。

       （十）圓滿完成羅湖“二線插花地”棚戶區(qū)項目配套商業(yè)公開招租工作，解決回遷居民生活采購不便問題

       我辦通過公開招租方式引入商鋪的整體統(tǒng)籌運(yùn)營方，中標(biāo)的運(yùn)營方按照“深圳陽光租賃平臺”公布的相關(guān)規(guī)定及要求對商鋪進(jìn)行招租。6月29日，取得深圳交易集團(tuán)有限公司羅湖分公司《成交結(jié)果通知書》，我辦與中標(biāo)方已完成租賃合同簽訂工作。

       三、全力以赴推進(jìn)列入?yún)^(qū)重點(diǎn)工作任務(wù)落地見效

       我辦列入《2024 年羅湖區(qū)攻堅克難任務(wù)書》、《2024 年羅湖區(qū)重點(diǎn)工作任務(wù)書》有四項：1.推動解決預(yù)算單位長期掛賬問題取得實質(zhì)性進(jìn)展；2.在做好教育系統(tǒng)政府物業(yè)接收工作、查缺補(bǔ)漏等收尾工作的同時，組織開展對醫(yī)療系統(tǒng)、政府物業(yè)接收管理工作；3.羅湖區(qū)政府物業(yè)信息系統(tǒng)優(yōu)化升級；4.招商引資工作。工作進(jìn)展情況如下：

       1.推動解決單位長期掛賬問題已在6月底完成；2.教育系統(tǒng)政府物業(yè)接收工作已于6月底完成。2024年4月開始，我辦全面梳理并啟動教育系統(tǒng)物業(yè)現(xiàn)狀接收、委托管理等工作，對入賬名稱、面積與現(xiàn)狀物業(yè)情況不一致、產(chǎn)權(quán)存在爭議等問題進(jìn)行了充分研究，明確了“先接收，再完善”的工作原則，并確定面積甄別原則為以產(chǎn)權(quán)證面積、規(guī)劃驗收合格證面積作為準(zhǔn)確面積，其余記載為面積存疑有待進(jìn)一步測繪的處理意見，多次前往區(qū)教育局進(jìn)行溝通交流，積極主動落實有關(guān)工作，現(xiàn)已完成接收，后續(xù)將推進(jìn)醫(yī)療系統(tǒng)政府物業(yè)接收工作；3.羅湖區(qū)政府物業(yè)信息系統(tǒng)優(yōu)化升級工作已完成。移動端界面升級改造（在移動端加入物業(yè)整體外觀圖和租賃單元圖）已完成，租期到期預(yù)警功能已完善，物業(yè)巡查及租金繳交情況系統(tǒng)已實現(xiàn)；4.招商引資工作持續(xù)推進(jìn)。辦領(lǐng)導(dǎo)班子成員均為完成招商引資任務(wù)主體責(zé)任人，利用各自的資源、關(guān)系招好商，全力以赴，通力合作，完成區(qū)政府下達(dá)的任務(wù)。

       三、黨建工作

       以黨建為引領(lǐng)，把學(xué)習(xí)貫徹主題教育成果與提升單位各方面工作緊密結(jié)合起來，全面貫徹落實區(qū)委、區(qū)政府工作部署安排，結(jié)合做好主題教育“后半篇文章”，立足本職工作，在單位轉(zhuǎn)型變更中迅速轉(zhuǎn)變觀念、奮起直追、迎頭趕上，黨建與業(yè)務(wù)工作雙融合雙促進(jìn)，著力解決一批歷史遺留問題，成立確權(quán)工作專班，推動黨政機(jī)關(guān)辦公用房及附屬物業(yè)統(tǒng)一確權(quán)登記工作；成立專項債工作專班，推動深港融合產(chǎn)業(yè)園配套基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)項目；成立五方健康驛站資產(chǎn)帳務(wù)處理小組，確保資產(chǎn)處置工作有序銜接、依法合規(guī)；成立棚改項目配套商業(yè)招租合同簽訂工作領(lǐng)導(dǎo)小組，快速協(xié)調(diào)推進(jìn)合同簽訂工作。一個專班、一個小組就是一個黨員先鋒隊，政令暢通、迅速推進(jìn)專項工作落實落地。

       扎實推進(jìn)黨紀(jì)學(xué)習(xí)教育，成立黨紀(jì)學(xué)習(xí)教育工作專班，督促跟進(jìn)全辦黨紀(jì)學(xué)習(xí)教育開展，制定本單位黨紀(jì)學(xué)習(xí)教育工作方案及學(xué)習(xí)計劃表，周密籌劃，以學(xué)習(xí)《中國共產(chǎn)黨紀(jì)律處分條例》為主要內(nèi)容，結(jié)合“三會一課”、警示教育大會、黨紀(jì)主題黨課、教育基地參觀主題黨日活動等，組織黨員干部原原本本學(xué)、逐章逐條讀，黨紀(jì)學(xué)習(xí)教育開展有力有序。嚴(yán)格執(zhí)行黨風(fēng)廉政建設(shè)責(zé)任制，辦領(lǐng)導(dǎo)班子成員帶頭履行“一崗雙責(zé)”，落實反腐倡廉工作各項工作部署，將黨風(fēng)廉政建設(shè)與日常管理工作緊密結(jié)合。辦黨支部于2024年7月獲評為羅湖區(qū)先進(jìn)基層黨組織。