2024年下半年區(qū)機關(guān)物業(yè)辦將繼續(xù)深入學(xué)習(xí)貫徹黨的二十大和二十屆二中、三中全會精神，營造濃厚的擔(dān)當實干工作氛圍，通過以上率下不斷增強我辦整個團隊的凝聚力、戰(zhàn)斗力、執(zhí)行力。在做好日常管理工作、持續(xù)推進上半年未完成重點工作的基礎(chǔ)上，高質(zhì)量推進主責(zé)主業(yè)。

       （一）樹立“管理+服務(wù)+統(tǒng)籌”工作思維，充分發(fā)揮政府物業(yè)資產(chǎn)對產(chǎn)業(yè)發(fā)展、民生需求有力支撐作用

       一是強化管理，以政府物業(yè)管理信息化系統(tǒng)為抓手，及時更新數(shù)據(jù)，做到務(wù)實管用，應(yīng)錄盡錄、應(yīng)統(tǒng)盡統(tǒng)；加強對委托物業(yè)的監(jiān)督管理，通過專項檢查等方式加強監(jiān)管，確保使用效益；以黨政機關(guān)辦公用房和附屬物業(yè)及土地權(quán)屬統(tǒng)一確權(quán)登記為契機，加大物業(yè)產(chǎn)權(quán)辦證力度，為盤活物業(yè)、規(guī)范管理提供有力支撐。二是注重服務(wù)，加強與城市更新項目配建物業(yè)的對口使用單位對接，確保項目配建的公配物業(yè)和創(chuàng)產(chǎn)用房與使用需求精準對接，高效使用；共享空置物業(yè)信息，助力招商引資，做好經(jīng)營性物業(yè)到期后優(yōu)先收回調(diào)配用作社會民生用房。三是抓好統(tǒng)籌，全力落實湖貝統(tǒng)籌片區(qū)城市更新項目政府物業(yè)復(fù)建協(xié)議簽約及移交、過渡安置費補償收繳、涉及羅湖商務(wù)中心辦公場所調(diào)配及租金支付、A6辦公大樓建設(shè)工程監(jiān)督以及超復(fù)建部分回購等工作。

       （二）拓展思路，積極探索，推進轄區(qū)產(chǎn)業(yè)空間資源納統(tǒng)、調(diào)配及使用工作，提高轄區(qū)產(chǎn)業(yè)空間資源利用效率,加大產(chǎn)業(yè)空間資源調(diào)控力度

       一是統(tǒng)籌轄區(qū)產(chǎn)業(yè)空間（包括自有產(chǎn)業(yè)用房、區(qū)屬國企持有的產(chǎn)業(yè)用房、轄區(qū)央企或國企或民企等持有的產(chǎn)業(yè)用房等），以街道為單元，建立健全產(chǎn)業(yè)空間“一張表”、“一張圖”、“一張網(wǎng)”，及時響應(yīng)、服務(wù)招商需求工作。二是建立產(chǎn)業(yè)空間臺賬，以街道為單位梳理匯總產(chǎn)業(yè)用房（包括商業(yè)樓宇、寫字樓、工業(yè)廠房等）基本情況，包含：物業(yè)的產(chǎn)權(quán)信息、基本情況、現(xiàn)狀使用情況等。三是打通與各產(chǎn)業(yè)部門、招商先鋒隊、街道之間的銜接通道，將計劃引進企業(yè)提出的產(chǎn)業(yè)空間需求與納統(tǒng)資源進行匹配，牽線搭橋，實現(xiàn)需求與供給有效對接。

       （三）會同區(qū)財政局等部門打造街道、社區(qū)公共配套物業(yè)綜合體，實現(xiàn)政府物業(yè)綜合利用及運營管理，發(fā)揮公配物業(yè)實際使用效益，節(jié)約財政資金

       一是把好規(guī)劃設(shè)計關(guān)，新建的城市更新項目考慮多用途規(guī)劃設(shè)計，如社康中心要融合養(yǎng)老，文化活動室要融合體育健身、文化休閑、兒童游憩、社區(qū)托育等多種服務(wù)。二是加強對現(xiàn)有黨群服務(wù)中心、社區(qū)服務(wù)站、文體中心、人大之家、殘疾人職業(yè)康復(fù)中心、長者服務(wù)中心、托幼中心等社區(qū)公共服務(wù)資源融合建設(shè)和綜合利用，提高空間使用效益。三是會同區(qū)文體局全面梳理街道各類公共文體服務(wù)場地運營情況，對滿足條件的文化活動中心進行社會化市場運營，在確保預(yù)留公益活動的時間外，探索以收費租賃、自負盈虧等方式委托第三方機構(gòu)運營，開展演出、培訓(xùn)、講座、展覽等相關(guān)活動，提升場地利用率，降低場地運營成本。

       （四）攻堅克難，推進重點難點工作取得實質(zhì)性進展

       一是配合產(chǎn)業(yè)部門通過線上線下招商、平臺招商等多種手段，廣開門路，積極招商引資，努力為各引進企業(yè)提供產(chǎn)業(yè)空間保障，全力服務(wù)我區(qū)“原動力工程”。二是盡快協(xié)調(diào)完成市容景觀事務(wù)中心政府物業(yè)復(fù)建簽約等工作。三是積極主動協(xié)調(diào)湖貝統(tǒng)籌片區(qū)城市更新項目涉及區(qū)屬政府物業(yè)拆遷補償款欠繳等工作。四是與區(qū)財政局通力合作，完成好2024年度政府物業(yè)資產(chǎn)盤活工作。

羅湖區(qū)機關(guān)物業(yè)管理辦公室

2024年7月15日