深圳市羅湖區(qū)人民政府

發(fā)布機(jī)構(gòu):羅湖區(qū)住房和建設(shè)局發(fā)布日期:2023-08-22

名 稱:《深圳市公共租賃住房管理辦法》政策解讀

《深圳市公共租賃住房管理辦法》政策解讀

來(lái)源:羅湖區(qū)住房和建設(shè)局 發(fā)布時(shí)間:2023-08-22

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  一、《深圳市公共租賃住房管理辦法》制定背景是什么?

  為全面貫徹黨的二十大精神,深入貫徹落實(shí)黨中央、國(guó)務(wù)院關(guān)于加快建立多主體供給、多渠道保障、租購(gòu)并舉的住房制度的決策部署,根據(jù)《國(guó)務(wù)院辦公廳關(guān)于加快發(fā)展保障性租賃住房的意見(jiàn)》(國(guó)辦發(fā)〔2021〕22號(hào))中完善住房保障體系的要求,結(jié)合我市實(shí)際,制定《深圳市公共租賃住房管理辦法》(以下簡(jiǎn)稱《辦法》),規(guī)范公共租賃住房供應(yīng)分配、使用、監(jiān)督管理等活動(dòng)。

  二、公共租賃住房面向哪些對(duì)象配租?

  公共租賃住房的配租對(duì)象主要包括符合條件的住房困難戶籍居民,以及為社會(huì)提供基本公共服務(wù)的一線職工。

  三、申請(qǐng)輪候公共租賃住房應(yīng)當(dāng)滿足什么條件?

  申請(qǐng)輪候公共租賃住房的,需滿足《辦法》第十一條規(guī)定的條件,主要包括戶籍、在本市無(wú)自有住房、未正在本市享受住房保障優(yōu)惠政策、收入財(cái)產(chǎn)符合限額標(biāo)準(zhǔn)、正常繳納社會(huì)保險(xiǎn)且累計(jì)繳納3年等。

  四、收入財(cái)產(chǎn)限額如何劃定?

  申請(qǐng)公共租賃住房的收入財(cái)產(chǎn)限額標(biāo)準(zhǔn),由市發(fā)展改革部門(mén)根據(jù)本市居民收入水平、家庭財(cái)產(chǎn)狀況、住房狀況以及財(cái)政承受能力、住房市場(chǎng)發(fā)展?fàn)顩r等因素劃定,報(bào)市人民政府批準(zhǔn)后公布執(zhí)行,并實(shí)施動(dòng)態(tài)調(diào)整。

  五、公共租賃住房的配租面積標(biāo)準(zhǔn)如何確定?

  公共租賃住房配租建筑面積標(biāo)準(zhǔn)按照符合條件的家庭人口數(shù)確定,具體為:?jiǎn)紊砭用褚圆怀^(guò)35平方米為主;2人家庭以不超過(guò)50平方米為主;3人以上(含3人)家庭以不超過(guò)60平方米為主。建筑面積超過(guò)70平方米的房源,優(yōu)先面向5人以上(含5人)家庭配租,根據(jù)供需情況也可以面向4人家庭配租。

  六、公共租賃住房的租金標(biāo)準(zhǔn)是多少?

  符合公共租賃住房收入財(cái)產(chǎn)限額標(biāo)準(zhǔn)的,租金為市場(chǎng)參考租金的30%。屬于特困人員、最低生活保障家庭、最低生活保障邊緣家庭的,租金為市場(chǎng)參考租金的3%。

  七、如何申請(qǐng)輪候和認(rèn)租公共租賃住房?

  申請(qǐng)人登錄住房信息平臺(tái),在線填報(bào)申請(qǐng)信息→向戶籍所在區(qū)住房建設(shè)部門(mén)提交相關(guān)材料并簽署誠(chéng)信申報(bào)聲明→區(qū)住房建設(shè)部門(mén)審核→市民政部門(mén)對(duì)收入財(cái)產(chǎn)狀況進(jìn)行核對(duì)和認(rèn)定,出具核對(duì)報(bào)告→區(qū)住房建設(shè)部門(mén)審核公示合格后進(jìn)入輪候冊(cè)。

  在冊(cè)輪候人按照配租通告要求提交認(rèn)租申請(qǐng)。

  八、公共租賃住房如何監(jiān)管?

  申請(qǐng)人申請(qǐng)公共租賃住房,存在隱瞞、虛報(bào)、提供虛假材料等方式弄虛作假,或者不正當(dāng)手段等違法行為,將通過(guò)罰款、一定年限內(nèi)不予受理住房保障申請(qǐng)等方式處理。

  承租人承租公共租賃住房期間,存在擅自轉(zhuǎn)租、互換、出借、改建、擴(kuò)建公共租賃住房等違法違規(guī)行為,將通過(guò)限期改正、罰款、一定年限內(nèi)不予受理住房保障申請(qǐng)等方式處理。

  九、新舊政策如何銜接?

  《辦法》施行之日前已經(jīng)取得輪候申請(qǐng)受理回執(zhí)的家庭和單身居民,住房建設(shè)部門(mén)依照原輪候申請(qǐng)條件進(jìn)行審核,符合條件的,納入輪候冊(cè)。

  《辦法》施行之日前的在冊(cè)輪候人申請(qǐng)認(rèn)租公共租賃住房,或者承租人申請(qǐng)續(xù)租的,可以選擇按照原政策執(zhí)行,不審核家庭收入財(cái)產(chǎn)狀況,租金按照原政策租金定價(jià)規(guī)則確定;也可以選擇按照《辦法》相關(guān)規(guī)定執(zhí)行,續(xù)租時(shí)不再適用原政策。


  轉(zhuǎn)載來(lái)源:深圳市住房和建設(shè)局

  轉(zhuǎn)載時(shí)間:2023年8月22日

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