深圳市羅湖區(qū)人民政府

發(fā)布機(jī)構(gòu):羅湖區(qū)住房和建設(shè)局發(fā)布日期:2021-11-01

名 稱:深圳市住房和建設(shè)局 深圳市財(cái)政局關(guān)于印發(fā)《深圳市發(fā)展住房租賃市場中央財(cái)政專項(xiàng)資金管理辦法》的通知

深圳市住房和建設(shè)局 深圳市財(cái)政局關(guān)于印發(fā)《深圳市發(fā)展住房租賃市場中央財(cái)政專項(xiàng)資金管理辦法》的通知

來源:羅湖區(qū)住房和建設(shè)局 發(fā)布時(shí)間:2021-11-01

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各有關(guān)單位:

  為進(jìn)一步促進(jìn)我市住房租賃市場發(fā)展,保障發(fā)展住房租賃市場中央財(cái)政專項(xiàng)資金使用安全,提高專項(xiàng)資金使用效益,市住房建設(shè)局聯(lián)合市財(cái)政局對《深圳市發(fā)展住房租賃市場中央財(cái)政專項(xiàng)資金管理辦法》(深建規(guī)〔2020〕15號)進(jìn)行了修訂。經(jīng)市政府同意,現(xiàn)予印發(fā),請遵照執(zhí)行。

  深圳市住房和建設(shè)局  深圳市財(cái)政局

  2021年8月10日 


深圳市發(fā)展住房租賃市場中央財(cái)政專項(xiàng)資金管理辦法

第一章 總則

  第一條 為加強(qiáng)支持我市住房租賃市場發(fā)展中央財(cái)政城鎮(zhèn)保障性安居工程專項(xiàng)資金(以下簡稱專項(xiàng)資金)的使用管理,保障專項(xiàng)資金使用安全,提高專項(xiàng)資金使用效益,根據(jù)相關(guān)政策文件要求,結(jié)合本市實(shí)際,制定本辦法。

  第二條 專項(xiàng)資金的使用和管理遵循“公開、公正、高效、安全、合理”的原則,并實(shí)行預(yù)算管理,年度結(jié)轉(zhuǎn)結(jié)余的資金按照《中華人民共和國預(yù)算法》(以下簡稱《預(yù)算法》)和上級轉(zhuǎn)移支付資金結(jié)轉(zhuǎn)結(jié)余管理規(guī)定處理。

第二章 職責(zé)及分工

  第三條 市住房和建設(shè)部門的職責(zé):

 ?。ㄒ唬┚幹茖m?xiàng)資金使用計(jì)劃和年度支出預(yù)算;

  (二)編制和發(fā)布企業(yè)申請專項(xiàng)資金的年度申報(bào)公告、申報(bào)指南,組織受理企業(yè)申報(bào);

 ?。ㄈ┚幹茖m?xiàng)資金擬補(bǔ)助企業(yè)項(xiàng)目名單和年度資金支出方案;

 ?。ㄋ模┙M織相關(guān)部門對專項(xiàng)資金擬補(bǔ)助企業(yè)項(xiàng)目進(jìn)行審核;

 ?。ㄎ澹┌凑铡额A(yù)算法》和政府采購相關(guān)規(guī)定,及時(shí)支付專項(xiàng)資金;

 ?。?xiàng)目進(jìn)行登記建檔、動(dòng)態(tài)監(jiān)管和績效評價(jià),公開專項(xiàng)資金相關(guān)信息;

  (七)配合市財(cái)政部門向財(cái)政部、住房城鄉(xiāng)建設(shè)部和財(cái)政部深圳監(jiān)管局報(bào)告專項(xiàng)資金使用情況;

  (八)牽頭制定本辦法有關(guān)配套文件;

 ?。ň牛┞氊?zé)范圍內(nèi)的其他事項(xiàng)。

  第四條 市財(cái)政部門的職責(zé):

  (一)指導(dǎo)專項(xiàng)資金的預(yù)算編制和執(zhí)行,審核專項(xiàng)資金年度支出預(yù)算,在規(guī)定時(shí)間內(nèi)下達(dá)專項(xiàng)資金;

 ?。ǘ┍O(jiān)督、檢查專項(xiàng)資金使用情況,根據(jù)需要對專項(xiàng)資金進(jìn)行績效再評價(jià);

 ?。ㄈ凶》亢徒ㄔO(shè)部門向財(cái)政部、住房城鄉(xiāng)建設(shè)部和財(cái)政部深圳監(jiān)管局報(bào)告專項(xiàng)資金使用情況;

 ?。ㄋ模┡浜鲜凶》亢徒ㄔO(shè)部門制定本辦法有關(guān)配套文件和公開專項(xiàng)資金相關(guān)信息;

  (五)職責(zé)范圍內(nèi)的其他事項(xiàng)。

  第五條 區(qū)人民政府(含新區(qū)、合作區(qū)管委會,下同)的職責(zé):

 ?。ㄒ唬┙y(tǒng)籌轄區(qū)相關(guān)職能部門、街道辦事處,組織編制轄區(qū)專項(xiàng)資金使用計(jì)劃和購買服務(wù)項(xiàng)目年度支出預(yù)算,并報(bào)市住房和建設(shè)部門;

 ?。ǘ┙M織街道辦事處對企業(yè)申報(bào)材料和項(xiàng)目進(jìn)行初審,跟蹤、檢查項(xiàng)目實(shí)施情況;

 ?。ㄈ┙M織區(qū)住房和建設(shè)部門對企業(yè)申報(bào)材料和項(xiàng)目進(jìn)行復(fù)審,并對轄區(qū)獲得專項(xiàng)資金的項(xiàng)目進(jìn)行全過程監(jiān)管;

 ?。ㄋ模┘皶r(shí)支付專項(xiàng)資金,監(jiān)督、檢查轄區(qū)專項(xiàng)資金使用情況,開展專項(xiàng)資金使用監(jiān)管和績效評價(jià)工作,報(bào)送績效評價(jià)結(jié)果;

 ?。ㄎ澹┞氊?zé)范圍內(nèi)的其他事項(xiàng)。

第三章 使用范圍

  第六條 專項(xiàng)資金使用范圍包括企業(yè)補(bǔ)助項(xiàng)目和政府向社會購買服務(wù)項(xiàng)目。

  第七條 本辦法第六條規(guī)定的企業(yè)補(bǔ)助項(xiàng)目包括以下類型:

  (一)房源籌集建設(shè)類:企業(yè)籌集建設(shè)的租賃住房,包括新建項(xiàng)目、改建項(xiàng)目、“穩(wěn)租金”商品房項(xiàng)目和盤活存量項(xiàng)目(含集中式和分散式)。

 ?。ǘ┤粘_\(yùn)營類:住房租賃企業(yè)運(yùn)營管理的租賃住房項(xiàng)目。

 ?。ㄈ┵J款貼息類:企業(yè)使用開發(fā)建設(shè)貸款或經(jīng)營性貸款籌集建設(shè)、運(yùn)營管理的租賃住房項(xiàng)目。

 ?。ㄋ模┬畔⑾到y(tǒng)對接類:住房租賃企業(yè)、提供住房租賃信息發(fā)布服務(wù)的網(wǎng)絡(luò)交易平臺(以下簡稱網(wǎng)絡(luò)交易平臺)及經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)與市住房租賃監(jiān)管服務(wù)平臺進(jìn)行系統(tǒng)對接的項(xiàng)目。

  第八條 本辦法第六條規(guī)定的政府向社會購買服務(wù)項(xiàng)目包括以下內(nèi)容:

  市、區(qū)人民政府向社會購買服務(wù)用于支持住房租賃市場發(fā)展,包括:開發(fā)與完善市住房租賃監(jiān)管服務(wù)平臺,采集或核查修正房屋基礎(chǔ)數(shù)據(jù)庫信息,完善住房租賃市場管理體制機(jī)制,開展住房租賃市場監(jiān)督管理相關(guān)工作,以及住房租金評估及參考價(jià)格編制、專項(xiàng)課題研究等技術(shù)服務(wù)。

  專項(xiàng)資金不得用于由各部門年度預(yù)算保障的政府部門在職人員經(jīng)費(fèi)、公用經(jīng)費(fèi)和購置交通工具等一般性行政經(jīng)費(fèi)開支。

  第九條 企業(yè)補(bǔ)助項(xiàng)目、政府向社會購買服務(wù)項(xiàng)目所對應(yīng)的工作期限為中央財(cái)政支持住房租賃市場發(fā)展試點(diǎn)工作期。

第四章 支出預(yù)算編制與審批

  第十條 市住房和建設(shè)部門組織編制試點(diǎn)期專項(xiàng)資金使用計(jì)劃;每年定期組織編制專項(xiàng)資金年度支出預(yù)算,并按程序進(jìn)行申報(bào)。

  第十一條 專項(xiàng)資金年度支出預(yù)算包括企業(yè)補(bǔ)助項(xiàng)目及政府向社會購買服務(wù)項(xiàng)目的年度需支付資金、待支付往年項(xiàng)目進(jìn)度款等。

  第十二條 區(qū)人民政府統(tǒng)籌轄區(qū)相關(guān)職能部門、街道辦事處編制年度專項(xiàng)資金使用計(jì)劃,并將納入年度預(yù)算安排的資金支出需求報(bào)市住房和建設(shè)部門匯總。

  第十三條 專項(xiàng)資金年度支出預(yù)算下達(dá)后,市住房和建設(shè)部門及區(qū)人民政府應(yīng)加強(qiáng)預(yù)算執(zhí)行管理,做好預(yù)算執(zhí)行分析,并按照國庫集中支付要求進(jìn)行支付。

第五章 申報(bào)與審核

  第十四條 市住房和建設(shè)部門每年分批次對企業(yè)補(bǔ)助項(xiàng)目(房源籌集建設(shè)類、日常運(yùn)營類、貸款貼息類和信息系統(tǒng)對接類項(xiàng)目)發(fā)布專項(xiàng)資金申報(bào)公告及申報(bào)指南,并明確年度項(xiàng)目申報(bào)的流程和需提交的材料等。

  第十五條 申報(bào)單位和項(xiàng)目應(yīng)符合本辦法第七條、第八條、第九條和附件所規(guī)定的條件和要求,并按照申報(bào)公告和申報(bào)指南的規(guī)定提交相關(guān)材料進(jìn)行申報(bào)。

  第十六條 街道辦事處對房源籌集建設(shè)類、日常運(yùn)營類、貸款貼息類項(xiàng)目的申報(bào)材料進(jìn)行審核并對項(xiàng)目進(jìn)行現(xiàn)場檢查,將初審意見及相關(guān)材料提交區(qū)住房和建設(shè)部門。

  對房源籌集建設(shè)類中的新建、改建、“穩(wěn)租金”商品房、盤活存量(集中式)項(xiàng)目和貸款貼息類中申請開發(fā)建設(shè)貸款貼息的項(xiàng)目,以項(xiàng)目為單位全部進(jìn)行現(xiàn)場檢查。

  對日常運(yùn)營類、盤活存量(分散式)、貸款貼息類中申請經(jīng)營性貸款貼息的項(xiàng)目,以套(間)為單位進(jìn)行現(xiàn)場檢查。

  第十七條 區(qū)住房和建設(shè)部門根據(jù)街道辦事處的初審意見,對申報(bào)項(xiàng)目進(jìn)行材料審核和項(xiàng)目現(xiàn)場核查后,形成復(fù)審意見報(bào)區(qū)人民政府審定通過后提交市住房和建設(shè)部門。

  對房源籌集建設(shè)類中的新建、改建、“穩(wěn)租金”商品房、盤活存量(集中式)項(xiàng)目和貸款貼息類中申請開發(fā)建設(shè)貸款貼息的項(xiàng)目,以項(xiàng)目為單位全部進(jìn)行現(xiàn)場核查。

  對日常運(yùn)營類、盤活存量(分散式)、貸款貼息類中申請經(jīng)營性貸款貼息的項(xiàng)目,以套(間)為單位進(jìn)行現(xiàn)場核查,比例不低于百分之五。

  信息系統(tǒng)對接類項(xiàng)目由市住房和建設(shè)部門直接進(jìn)行審核。

  第十八條 財(cái)政、規(guī)劃和自然資源、市場監(jiān)管、地方金融監(jiān)管、稅務(wù)、銀保監(jiān)、人民銀行等相關(guān)職能部門應(yīng)當(dāng)協(xié)助進(jìn)行審核。市住房和建設(shè)部門匯總各區(qū)及相關(guān)職能部門的審核意見,將審核通過后的專項(xiàng)資金擬補(bǔ)助企業(yè)項(xiàng)目(包括申報(bào)單位、申報(bào)項(xiàng)目、項(xiàng)目地址、工程進(jìn)度、補(bǔ)助類型、專項(xiàng)資金預(yù)計(jì)發(fā)放金額等內(nèi)容)向社會公示,公示時(shí)間不少于五個(gè)工作日。

  第十九條 任何單位和個(gè)人對公示結(jié)果有異議的,應(yīng)當(dāng)在公示期內(nèi)以書面形式向市住房和建設(shè)部門提交異議申請。市住房和建設(shè)部門對公示存在異議的申報(bào)單位和項(xiàng)目組織重新審核,確不符合發(fā)放條件的,該次專項(xiàng)資金申報(bào)不予通過,并書面告知異議人和申報(bào)單位。

  專項(xiàng)資金擬補(bǔ)助企業(yè)項(xiàng)目公示期屆滿無異議或者異議不成立的,市住房和建設(shè)部門匯總編制全市企業(yè)補(bǔ)助項(xiàng)目年度資金支出方案并提請市政府批準(zhǔn)。

  市住房和建設(shè)部門應(yīng)當(dāng)將企業(yè)補(bǔ)助項(xiàng)目資金實(shí)際支出情況向社會公開。

第六章 發(fā)放標(biāo)準(zhǔn)與方式

  第二十條 對籌集建設(shè)租賃住房的企業(yè),根據(jù)項(xiàng)目類型按照以下標(biāo)準(zhǔn)發(fā)放專項(xiàng)資金:

 ?。ㄒ唬┬陆?xiàng)目

  以住房建筑面積計(jì)算,按照建安成本、工程建設(shè)其他費(fèi)、裝飾裝修費(fèi)用總和的百分之三十且最高不超過八百元/平方米的標(biāo)準(zhǔn)發(fā)放專項(xiàng)資金。

  其中,出租型人才住房項(xiàng)目及新出讓全年期自持市場租賃住房項(xiàng)目在主體工程開工后,發(fā)放百分之五十的專項(xiàng)資金,試點(diǎn)工作期內(nèi)項(xiàng)目主體結(jié)構(gòu)驗(yàn)收后,發(fā)放剩余百分之五十的專項(xiàng)資金;其他新建項(xiàng)目在項(xiàng)目竣工驗(yàn)收后一次性發(fā)放專項(xiàng)資金。

  試點(diǎn)工作期內(nèi),新建項(xiàng)目如被主管部門認(rèn)定為保障性租賃住房項(xiàng)目的,按照四百元/平方米標(biāo)準(zhǔn)一次性予以額外補(bǔ)助,項(xiàng)目補(bǔ)助總額不得超過建安成本、工程建設(shè)其他費(fèi)、裝飾裝修費(fèi)用總和的百分之三十,超過部分不予補(bǔ)助。

 ?。ǘ└慕?xiàng)目

  以住房建筑面積計(jì)算,按照三百元/平方米標(biāo)準(zhǔn)一次性發(fā)放專項(xiàng)資金。其中城中村房屋改造項(xiàng)目,如被主管部門認(rèn)定為城中村規(guī)模化租賃改造試點(diǎn)項(xiàng)目,符合政府制定的政策和標(biāo)準(zhǔn)指引的,按照三百元/平方米標(biāo)準(zhǔn)一次性予以額外補(bǔ)助。

  既有非居住房屋改建項(xiàng)目,須被主管部門認(rèn)定為改建試點(diǎn)項(xiàng)目,以住房建筑面積計(jì)算,按照六百元/平方米標(biāo)準(zhǔn)一次性發(fā)放專項(xiàng)資金。

  試點(diǎn)工作期內(nèi),改建項(xiàng)目如被主管部門認(rèn)定為保障性租賃住房項(xiàng)目的,按照二百元/平方米標(biāo)準(zhǔn)一次性予以額外補(bǔ)助。

 ?。ㄈ胺€(wěn)租金”商品房項(xiàng)目

  1.申報(bào)企業(yè)承諾連續(xù)租賃五年以上(從簽訂承諾書之日起算)的,以住房建筑面積計(jì)算,按照六百元/平方米標(biāo)準(zhǔn)一次性發(fā)放專項(xiàng)資金;

  2.申報(bào)企業(yè)承諾連續(xù)租賃十年以上(從簽訂承諾書之日起算)的,以住房建筑面積計(jì)算,按照八百元/平方米標(biāo)準(zhǔn)一次性發(fā)放專項(xiàng)資金。

  (四)盤活存量項(xiàng)目

  以住房建筑面積計(jì)算,按照一百五十元/平方米標(biāo)準(zhǔn)一次性發(fā)放專項(xiàng)資金。

  本條第一款規(guī)定的項(xiàng)目類型,同一租賃住房項(xiàng)目只能選擇申報(bào)其中的一種。

  第二十一條 對運(yùn)營管理租賃住房的企業(yè),住房租賃合同期限須在六個(gè)月以上,實(shí)際執(zhí)行租期為三至六個(gè)月的,按照五百元/套(間)的標(biāo)準(zhǔn)發(fā)放專項(xiàng)資金;實(shí)際執(zhí)行租期超過六個(gè)月的,按照一千元/套(間)的標(biāo)準(zhǔn)發(fā)放專項(xiàng)資金。

  第二十二條 對使用開發(fā)建設(shè)貸款或經(jīng)營性貸款的企業(yè),在試點(diǎn)期間產(chǎn)生的貸款利息,按照銀行發(fā)放的貸款額度,以實(shí)際發(fā)生貸款利息百分之三十的標(biāo)準(zhǔn)一次性發(fā)放專項(xiàng)資金。項(xiàng)目混合建設(shè)或運(yùn)營的,按照租賃住房建筑面積占項(xiàng)目總建筑面積的比例計(jì)算租賃住房部分貸款金額。

  同一租賃住房項(xiàng)目已申報(bào)房源籌集建設(shè)類或日常運(yùn)營類專項(xiàng)資金的,不得再申報(bào)貸款貼息類專項(xiàng)資金。

  第二十三條 對住房租賃企業(yè)、網(wǎng)絡(luò)交易平臺及經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu),按要求將自有房屋租賃管理信息系統(tǒng)與市住房租賃監(jiān)管服務(wù)平臺進(jìn)行對接,并實(shí)現(xiàn)租賃住房房源基礎(chǔ)信息、合同信息等數(shù)據(jù)傳送的,按照十萬元/家的標(biāo)準(zhǔn)一次性發(fā)放專項(xiàng)資金。

  第二十四條 市住房和建設(shè)部門、區(qū)人民政府按政府向社會購買服務(wù)的方式,委托相關(guān)機(jī)構(gòu)開展技術(shù)服務(wù)工作所需費(fèi)用可在專項(xiàng)資金額度內(nèi)安排。專項(xiàng)資金每年安排區(qū)人民政府購買服務(wù)的預(yù)算,應(yīng)結(jié)合轄區(qū)申報(bào)購買服務(wù)的工作需求及轄區(qū)現(xiàn)有工作基礎(chǔ)等因素統(tǒng)籌確定。

  第二十五條 如按本辦法第二十條至第二十三條申報(bào)的資金(含保障性租賃住房項(xiàng)目額外補(bǔ)助)規(guī)模超出專項(xiàng)資金年度支出預(yù)算,市住房和建設(shè)部門在專項(xiàng)資金年度支出預(yù)算額度內(nèi),采用同比例下調(diào)等方式調(diào)整本辦法第二十條至第二十三條申報(bào)的專項(xiàng)資金發(fā)放標(biāo)準(zhǔn)。

  第二十六條 企業(yè)補(bǔ)助項(xiàng)目專項(xiàng)資金,在企業(yè)補(bǔ)助項(xiàng)目年度資金支出方案經(jīng)市政府批準(zhǔn)同意后三十日內(nèi),由市住房和建設(shè)部門向?qū)徍送ㄟ^的申報(bào)單位按程序及時(shí)撥付;市、區(qū)人民政府實(shí)施的購買服務(wù)項(xiàng)目專項(xiàng)資金,在專項(xiàng)資金年度支出預(yù)算下達(dá)后,由實(shí)施單位按規(guī)定進(jìn)行政府采購,并根據(jù)工作進(jìn)度和采購合同約定支付。

第七章 監(jiān)督管理與績效評價(jià)

  第二十七條 專項(xiàng)資金使用單位的責(zé)任:

  (一)如實(shí)提供相關(guān)申報(bào)材料;

 ?。ǘ﹪?yán)格按規(guī)定用途使用專項(xiàng)資金。專項(xiàng)資金應(yīng)當(dāng)用于租賃住房籌集建設(shè)、運(yùn)營和住房租賃管理基礎(chǔ)性工作,不得用于公司注冊資本金以及土地出讓金,不得挪作他用;新建的出租型人才住房項(xiàng)目及新出讓全年期自持市場租賃住房項(xiàng)目開工后獲得的專項(xiàng)資金,僅可用于該租賃住房項(xiàng)目的建設(shè)和運(yùn)營;

 ?。ㄈ┥暾垖m?xiàng)資金的企業(yè)應(yīng)健全必要的財(cái)務(wù)管理制度,實(shí)行分賬核算,開設(shè)專門銀行賬戶用于專項(xiàng)資金的管理與使用,并建立獨(dú)立財(cái)務(wù)臺賬;

 ?。ㄋ模┙邮苡嘘P(guān)部門的監(jiān)督檢查、驗(yàn)收、績效評價(jià)和審計(jì);

  (五)按規(guī)定提供專項(xiàng)資金使用情況和項(xiàng)目執(zhí)行情況報(bào)告及有關(guān)材料;

 ?。┴?zé)任范圍內(nèi)的其他事項(xiàng)。

  第二十八條 市住房和建設(shè)部門、市財(cái)政部門、區(qū)人民政府應(yīng)按照全面實(shí)施預(yù)算績效管理的有關(guān)規(guī)定,強(qiáng)化績效目標(biāo)管理,嚴(yán)格審核,做好績效運(yùn)行監(jiān)控和績效評價(jià)工作,并加強(qiáng)績效評價(jià)結(jié)果應(yīng)用。

  市財(cái)政部門、市住房和建設(shè)部門按時(shí)向財(cái)政部、住房城鄉(xiāng)建設(shè)部報(bào)送上一年度績效評價(jià)報(bào)告、自評表及能夠佐證績效評價(jià)結(jié)果的相關(guān)材料,并提交財(cái)政部深圳監(jiān)管局審核。專項(xiàng)資金的使用單位應(yīng)予以配合。

  市住房和建設(shè)部門根據(jù)績效評價(jià)情況及時(shí)完善專項(xiàng)資金使用和項(xiàng)目管理等制度。

  第二十九條 申報(bào)單位和個(gè)人違反本辦法規(guī)定,在專項(xiàng)資金申報(bào)、使用、管理中有弄虛作假騙取專項(xiàng)資金或者擠占、挪用、滯留專項(xiàng)資金等財(cái)政違法行為的,或發(fā)生違背承諾的相關(guān)情形的,市住房和建設(shè)部門按規(guī)定追回已發(fā)放的專項(xiàng)資金,與市財(cái)政國庫系統(tǒng)對賬,并按照有關(guān)法律、法規(guī)、規(guī)章的規(guī)定追究相應(yīng)責(zé)任;涉嫌犯罪的,依法移送司法機(jī)關(guān)處理。

  第三十條 政府相關(guān)工作人員在專項(xiàng)資金審核、分配、管理工作中濫用職權(quán)、玩忽職守、徇私舞弊或者有其他違法違紀(jì)行為的,由有權(quán)機(jī)關(guān)依法對相關(guān)責(zé)任人追究履職責(zé)任;涉嫌犯罪的,依法移送司法機(jī)關(guān)處理。

第八章 附則

  第三十一條 本辦法中下列用語的含義:

 ?。ㄒ唬┳赓U住房,是指在本市通過新建、改建、盤活存量等方式籌集建設(shè)的,用于滿足居民日常居住需求的租賃型住房,包括市場化租賃住房、出租型人才住房及產(chǎn)業(yè)園區(qū)配套宿舍等,不包括公共租賃住房;

 ?。ǘ┳》孔赓U企業(yè),是指在本市開展住房(不含民宿、酒店)租賃經(jīng)營活動(dòng)且已在行政主管部門進(jìn)行備案的企業(yè)及其分支機(jī)構(gòu);

  (三)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu),是指在本市開展房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)業(yè)務(wù)且已在行政主管部門進(jìn)行備案的機(jī)構(gòu);

  (四)新建項(xiàng)目,是指利用新供應(yīng)用地或存量用地集中開發(fā)建設(shè)的租賃住房項(xiàng)目;

 ?。ㄎ澹┍P活存量項(xiàng)目,是指以集中或分散方式,收儲市場商品房、產(chǎn)業(yè)園區(qū)配套宿舍經(jīng)裝修翻新后作為租賃住房的項(xiàng)目;

 ?。└慕?xiàng)目,是指以規(guī)模化改造方式,將既有非居住房屋改建為租賃住房,或?qū)⒊侵写宸课?、閑置毛坯房改造為租賃住房的項(xiàng)目;

  (七)“穩(wěn)租金”商品房項(xiàng)目,是指企業(yè)利用居住用地或商住用地,開發(fā)建設(shè)可分戶面向市場銷售的市場商品住房,在一定期限內(nèi)作為租賃住房只租不售并由其組織運(yùn)營,由市住房和建設(shè)部門限定租金漲幅的項(xiàng)目;

 ?。ò耍┠甓茸饨饾q幅,是指本年度房源租金與上一年度房源租金的價(jià)格上漲幅度。

  第三十二條 本辦法所稱“以上”“以下”“不少于”“不低于”“不超過”均含本數(shù),“超過”不含本數(shù)。

  第三十三條 本辦法由市住房和建設(shè)部門會同市財(cái)政部門負(fù)責(zé)解釋。

  第三十四條 本辦法自2021年8月10日起實(shí)施,有效期至2022年12月31日。


  轉(zhuǎn)載來源:深圳市住房和建設(shè)局

  轉(zhuǎn)載時(shí)間:2021年11月1日

  轉(zhuǎn)載鏈接:http://zjj.sz.gov.cn/xxgk/zcfgs/zcfg/bzzf/content/post_9052496.html

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