深圳市羅湖區(qū)人民政府

羅湖區(qū)住房和建設(shè)局關(guān)于2024年羅湖區(qū)重點(diǎn)企業(yè)保障性住房配額公示及選房有關(guān)事項(xiàng)的通知

來(lái)源:羅湖區(qū)城市更新和土地整備局 發(fā)布時(shí)間:2024-07-31

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  羅湖區(qū)住房和建設(shè)局于2024年5月13日發(fā)布了《羅湖區(qū)住房和建設(shè)局關(guān)于受理轄區(qū)重點(diǎn)企業(yè)保障性住房配租需求的通知》,2024年5月24日截止受理,現(xiàn)將企業(yè)保障性住房配額及有關(guān)選房事項(xiàng)通知如下:

  一、選房企業(yè)及配額公示

  結(jié)合企業(yè)需求,本批次企業(yè)保障性住房配額詳見(jiàn)附件1(以下簡(jiǎn)稱《配額表》)。

  二、選房時(shí)間、地點(diǎn)、方式

 ?。ㄒ唬?nbsp;選房時(shí)間

  第一批次:2024年8月8日9:30-11:30(9:00開(kāi)始簽到)。

  第二批次:2024年8月8日14:30-18:00(14:00開(kāi)始簽到)。

  (二)選房地點(diǎn)。羅湖區(qū)東湖街道金洲路93號(hào)羅湖棚改服務(wù)中心(觀山瑞苑小區(qū)對(duì)面,布心地鐵站A出口步行10分鐘或乘公交車到東曉公園、金洲路口下車)。由于選房場(chǎng)地不提供車位,請(qǐng)各企業(yè)專員綠色出行。

 ?。ㄈ┻x房方式。選房分為兩個(gè)場(chǎng)次。其中,第一批次企業(yè)按《配額表》公示順序依次抽簽選房;第二批次企業(yè)按簽到順序依次抽取抽簽順序號(hào)確定選房順序,再按照抽簽順序號(hào)依次抽取房號(hào)。所有企業(yè)抽取房源數(shù)量不得超過(guò)《配額表》公示的本批次住房配額上限。

  三、 配租房源概況

 ?。ㄒ唬┡渥忭?xiàng)目

  本次配租的企業(yè)保障性住房房源具體如下:

  1.蓮馨家園。該項(xiàng)目位于羅湖區(qū)蓮塘街道國(guó)威路21號(hào),本次供應(yīng)房源96套,其中一房62套(約42-46m2)、兩房15套(約60-62m2)、三房6套(約88-90㎡)、四房13套(約111㎡),現(xiàn)房交付。

  2.中鐵建未來(lái)公寓。該項(xiàng)目位于東湖街道梧桐山社區(qū)橫排嶺村,本次供應(yīng)房源112套,其中一房一廳15套(約39-57㎡)、二房二廳76套(約57-68㎡)、三房?jī)蓮d21套(約74-81㎡),現(xiàn)房交付。

  3.翠苑家園。該項(xiàng)目臨近地鐵2號(hào)線蓮塘口岸站,本次供應(yīng)房源40套,均為三房(約94-109㎡),現(xiàn)房交付。

  4.深業(yè)泰富廣場(chǎng)。該項(xiàng)目位于深圳市羅湖區(qū)梨園路218號(hào),本次供應(yīng)房源24套,其中單間11套(約37㎡)、一房13套(約49-66㎡),現(xiàn)房交付。

  5.招商盛世廣場(chǎng)。該項(xiàng)目位于深圳市羅湖區(qū)梅園路130號(hào),本次供應(yīng)房源14套,其中單間8套(約39-40㎡),一房5套(約48-52㎡),兩房1套(約57㎡),現(xiàn)房交付。

  6.筍崗萬(wàn)象廣場(chǎng)。該項(xiàng)目緊臨地鐵7號(hào)線筍崗站,樓下即為筍崗站A出口。本次供應(yīng)房源243套,其中一房一廳77套(約35㎡)、兩房一廳74套(約69-70㎡)、三房一廳92套(約80㎡),現(xiàn)房交付。

  7.獨(dú)樹(shù)陽(yáng)光里。該項(xiàng)目位于文錦北路與太白路交匯處,靠近3號(hào)線水貝地鐵站。本次供應(yīng)房源142套,其中單房71套(約38㎡)、兩房二廳35套(約72㎡)、三房?jī)蓮d36套(約85-86㎡),現(xiàn)房交付。

  8.兆鑫匯金廣場(chǎng)。該項(xiàng)目位于國(guó)貿(mào)地鐵站附近,本次供應(yīng)房源12套,均為兩房(約79㎡),現(xiàn)房交付。

  9.萬(wàn)科泊寓布吉旗艦店。該項(xiàng)目位于百鴿籠地鐵站C出口,本次供應(yīng)房源37套,其中單間31套(14-30㎡)、一房3套(39-41㎡)、兩房3套(54-73㎡),現(xiàn)房交付。

  10.銀湖藍(lán)山潤(rùn)園11棟。該項(xiàng)目位于羅湖區(qū)北環(huán)大道1028號(hào)銀湖藍(lán)山11棟。本次供應(yīng)房源15套,其中一房5套(約36㎡)、兩房3套(約63㎡)、三房7套(約83-85㎡),現(xiàn)房交付。

  11.中洲鉑璽坊。該項(xiàng)目位于寶崗路與梨園路交匯處,靠近7號(hào)線筍崗地鐵站。本次供應(yīng)房源276套,其中一房一廳248套(約36㎡)、兩房一廳28套(約65㎡),現(xiàn)房交付。

  12.萬(wàn)科深南廣場(chǎng)。該項(xiàng)目位于羅湖區(qū)深南東路2011號(hào),本次供應(yīng)房源20套,其中兩房7套(約104㎡)、三房8套(約109㎡)、四房5套(約152㎡),現(xiàn)房交付。

  13.新世界大廈。該項(xiàng)目位于東門(mén)中路曬布站B出口,本次供應(yīng)房源11套,其中單間10套(約22-37m2)、一房1套(約55㎡),現(xiàn)房交付。

  14.深業(yè)東嶺。該項(xiàng)目位于羅湖區(qū)深南東路1002號(hào),臨近黃貝嶺地鐵站。本次供應(yīng)房源60套,其中單房13套(約33-39㎡)、一房一廳13套(約41-44㎡)、二房一廳20套(約54-98㎡)、三房一廳11套(約74-111㎡)、四房一廳3套(約126㎡),現(xiàn)房交付。

  15.梧桐國(guó)際公寓。該項(xiàng)目位于羅湖區(qū)蓮塘街道羅沙路1888號(hào),本次供應(yīng)房源12套,其中單房5套(約38-67㎡)、一房3套(約46-71㎡)、兩房1套(約66㎡)、三房2套(約112-133㎡)、四房1套(約112㎡),現(xiàn)房交付。

  16.中?;壑谴髲B。該項(xiàng)目位于羅湖區(qū)清水河三路7號(hào),本次供應(yīng)房源10套,其中一房7套(約42-44㎡)、兩房3套(約57㎡),現(xiàn)房交付。

  上述房源套數(shù)、單套住房的實(shí)際建筑面積及戶型以實(shí)際選房現(xiàn)場(chǎng)為準(zhǔn)。

 ?。ǘ┡渥饷娣e標(biāo)準(zhǔn)

  職工家庭人口數(shù)按照職工本人、配偶和未滿十八周歲的子女的總?cè)藬?shù)計(jì)算。配租面積標(biāo)準(zhǔn)原則如下:

  一人家庭可配租建筑面積40㎡左右房源;

  二人家庭可配租建筑面積60㎡左右房源;

  三人家庭可配租建筑面積70m2左右房源;

  四人及以上家庭可配租所有房源。

  申請(qǐng)人愿意合租的,原則上根據(jù)配租房源的情況,每間房安排一人或一對(duì)夫妻居住,申請(qǐng)人自愿租住低于其家庭人口數(shù)對(duì)應(yīng)房型的,視為其已按標(biāo)準(zhǔn)享受住房政策,低于建筑面積標(biāo)準(zhǔn)的部分不予補(bǔ)償。

 ?。ㄈ┳饨饦?biāo)準(zhǔn)及費(fèi)用

項(xiàng)目名稱

基準(zhǔn)租金

其他費(fèi)用

蓮馨家園

27.6元/㎡·月

物業(yè)管理費(fèi):3.08元/月·平方米,物業(yè)專項(xiàng)維修基金:0.25元/月·平方米,用電、用水按民用標(biāo)準(zhǔn)收取,有燃?xì)狻?/p>

中鐵建未來(lái)公寓

29.16元/㎡·月

物業(yè)管理費(fèi):2.0元/平方米·月,用電、用水按民用標(biāo)準(zhǔn)收取,有燃?xì)狻?/p>

翠苑家園

38.17元/㎡·月

物業(yè)管理費(fèi):3.8元/月·平方米,物業(yè)專項(xiàng)維修基金:0.25元/月·平方米,水、電、燃?xì)赓M(fèi):以民用標(biāo)準(zhǔn)收取。

深業(yè)泰富廣場(chǎng)

45.71元/㎡·月

物業(yè)管理費(fèi):4.9㎡/月,物業(yè)專項(xiàng)維修基金:0.25元/月·平方米,有燃?xì)猓娰M(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)以項(xiàng)目實(shí)際情況為準(zhǔn)。

招商盛世廣場(chǎng)

44.82元/㎡·月

物業(yè)管理費(fèi):4.9㎡/月,物業(yè)專項(xiàng)維修基金:0.25元/月·平方米,有燃?xì)猓娰M(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)以項(xiàng)目實(shí)際情況為準(zhǔn)。

筍崗萬(wàn)象廣場(chǎng)

45.05元/㎡·月

物業(yè)管理費(fèi):3.9元/月·平方米,物業(yè)專項(xiàng)維修基金:0.25元/月·平方米,用電、用水按民用標(biāo)準(zhǔn)收取,有燃?xì)狻?/p>

獨(dú)樹(shù)陽(yáng)光里

38.4元/㎡·月

物業(yè)管理費(fèi):6.3元/月·平方米,物業(yè)專項(xiàng)維修基金:0.25元/月·平方米,用電、用水按民用標(biāo)準(zhǔn)收取,有燃?xì)狻?/p>

兆鑫匯金廣場(chǎng)

51.17元/㎡·月

物業(yè)管理費(fèi):4.5元/月·平方米,物業(yè)專項(xiàng)維修資金:0.25元/月·平方米,水電費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)以項(xiàng)目實(shí)際情況為準(zhǔn),有燃?xì)狻?/p>

萬(wàn)科泊寓布吉旗艦店

33.9元/㎡·月

物業(yè)管理費(fèi):4.38元/月·平方米,物業(yè)專項(xiàng)維修基金:0.25元/月·平方米,水費(fèi)4.26元/噸,電0.71元/度,燃?xì)?元/立方(僅用于衛(wèi)生間熱水器)。

銀湖藍(lán)山潤(rùn)園11棟

35.75元/㎡·月

物業(yè)管理費(fèi):3.9元/月·平方米,物業(yè)專項(xiàng)維修基金:0.25元/月·平方米,用電、用水按民用標(biāo)準(zhǔn)收取,有燃?xì)狻?/p>

中洲鉑璽坊

40.8元/㎡·月

物業(yè)管理費(fèi):7.2元/平方米,物業(yè)專項(xiàng)維修基金:0.25元/平方米,用電、用水按民用標(biāo)準(zhǔn)收取,無(wú)燃?xì)狻?/p>

萬(wàn)科深南廣場(chǎng)

56.57元/㎡·月

物業(yè)管理費(fèi):4.98元/月·平方米,物業(yè)專項(xiàng)維修基金:0.25元/月·平方米,水電費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)以項(xiàng)目實(shí)際情況為準(zhǔn),有燃?xì)狻?/p>

新世界大廈

47.19元/㎡·月

物業(yè)管理費(fèi):5.75元/月·平方米,水費(fèi)民水階梯收費(fèi)、電費(fèi)商電階梯收費(fèi),無(wú)燃?xì)狻?/p>

深業(yè)東嶺

43.7元/㎡·月

物業(yè)管理費(fèi):4.1或3.9元/月·平方米,物業(yè)專項(xiàng)維修基金:0.25元/月·平方米,水電費(fèi)按照政府標(biāo)準(zhǔn)收取,有燃?xì)狻?/p>

梧桐國(guó)際公寓

30.5元/㎡·月

物業(yè)管理費(fèi):2.8元/平方米·月,物業(yè)專項(xiàng)維修基金:0.25元/月·平方米,水電費(fèi)按照政府標(biāo)準(zhǔn)收取,有燃?xì)狻?/p>

中?;壑谴髲B

39.46元/㎡·月

物業(yè)管理費(fèi):5元/月·平方米,物業(yè)專項(xiàng)維修基金:0.25元/月·平方米,用電、用水按民用標(biāo)準(zhǔn)收取,有燃?xì)狻?/p>

  注:房源具體租金價(jià)格在基準(zhǔn)租金基礎(chǔ)上,考慮樓層、朝向等因素修正,以租賃合同為準(zhǔn);物業(yè)管理費(fèi)以收費(fèi)單位發(fā)布為準(zhǔn)。上述費(fèi)用為現(xiàn)行標(biāo)準(zhǔn),如有變更,按最新標(biāo)準(zhǔn)執(zhí)行。

  (四)租賃期限

  本批次現(xiàn)房房源自2024年8月26日起算租金,租賃期限不超過(guò)3年。期滿后承租單位仍有租房需求的,應(yīng)當(dāng)在期滿前3個(gè)月提出續(xù)租申請(qǐng),并按照屆時(shí)政策辦理相關(guān)手續(xù)。

  四、預(yù)約看房

  (一)看房時(shí)間:2024年7月31日—8月7日。

 ?。ǘ┛捶苛鞒蹋阂蚱髽I(yè)較多,上述所有項(xiàng)目必須預(yù)約成功后方可看房,預(yù)約成功的企業(yè)專辦員需在預(yù)約時(shí)間段前往規(guī)定地點(diǎn)看房,未在規(guī)定時(shí)段內(nèi)看房的視為對(duì)房源情況無(wú)異議。

 ?。ㄈ╊A(yù)約方式

項(xiàng)目名稱

預(yù)約電話

蓮馨家園

賴工82224932 張工82229097

中鐵建未來(lái)公寓

未來(lái)公寓客服電話19065016017

翠苑家園

18924591453

深業(yè)泰富廣場(chǎng)

22744574、22744594

招商盛世廣場(chǎng)

22744574、22744594

筍崗萬(wàn)象廣場(chǎng)

胡工19924563589

獨(dú)樹(shù)陽(yáng)光里

印工 18814357005  黎工 15602449020

兆鑫匯金廣場(chǎng)

13530054533

萬(wàn)科泊寓布吉旗艦店

13043472245

銀湖藍(lán)山潤(rùn)園11棟

17302620285

中洲鉑璽坊

羅工13530054533  梁工18948313110

萬(wàn)科深南廣場(chǎng)

22744594

新世界大廈

管家小悅18551701028

深業(yè)東嶺

22744574、22744594

梧桐國(guó)際公寓

管家小悅17788397165

中?;壑谴髲B

中海友里公寓前臺(tái)服務(wù)電話18124188989

  五、簽約及入住時(shí)間

 ?。ㄒ唬┤胱浒?/p>

  1.辦理時(shí)間:2024年8月9日至2024年8月26日(工作日9:00~12:00,14:00~18:00)。

  2.線上申報(bào)入?。?/strong>企業(yè)在上述規(guī)定時(shí)間內(nèi)登錄廣東省統(tǒng)一身份認(rèn)證平臺(tái),預(yù)先完成企業(yè)法人、專員賬號(hào)注冊(cè)、法人授權(quán)專員、專員綁定單位后,由授權(quán)專員登錄“深圳市住房保障服務(wù)首頁(yè)(個(gè)人)”,點(diǎn)擊“住房保障業(yè)務(wù)辦理”—“簽約入住申報(bào)”,根據(jù)所選房源位置、戶型,點(diǎn)擊“入住申報(bào)”操作按鈕,進(jìn)入入住申報(bào)頁(yè)面在線完成入住人員信息申報(bào)并上傳相應(yīng)入住人材料至附件欄(詳見(jiàn)附件2、3、4)。申報(bào)入住人后,在入住申報(bào)列表頁(yè)面點(diǎn)擊“下一步”操作按鈕,進(jìn)入提交房源確認(rèn)頁(yè)面完成房源確認(rèn)提交。

  區(qū)住房和建設(shè)局將對(duì)企業(yè)申報(bào)的入住人資格條件進(jìn)行線上核查,審核通過(guò)后將通知企業(yè)按規(guī)定辦理合同簽訂及入住等手續(xù)。未在規(guī)定時(shí)間內(nèi)完成入住申報(bào)或入住申報(bào)審核不通過(guò)的房源,將由羅湖區(qū)住房和建設(shè)局收回另行分配。

 ?。ǘ┖炗喓贤?/p>

  1.辦理時(shí)間:2024年8月9日至2024年8月26日。

  2.企業(yè)憑區(qū)住房和建設(shè)局開(kāi)具的《入住通知書(shū)》與各項(xiàng)目方簽訂租賃合同。

  3.簽訂合同辦理地址、辦公時(shí)間、咨詢電話以選房現(xiàn)場(chǎng)通知為準(zhǔn)。

 ?。ㄈ┚€下入住

  1.入住辦理咨詢電話(工作日9:00~12:00,14:00~18:00):

  翠苑家園、蓮馨家園、筍崗萬(wàn)象廣場(chǎng)、中洲鉑璽坊、獨(dú)樹(shù)陽(yáng)光里項(xiàng)目:25650918;

  銀湖藍(lán)山潤(rùn)園11棟、新世界大廈、梧桐國(guó)際公寓、深業(yè)東嶺項(xiàng)目:22185615;

  深業(yè)泰富廣場(chǎng)、招商盛世廣場(chǎng)、兆鑫匯金廣場(chǎng)、萬(wàn)科泊寓布吉旗艦店、萬(wàn)科深南廣場(chǎng)、中鐵建未來(lái)公寓、中?;壑谴髲B項(xiàng)目:25620382。

  2.辦理地址:深圳市羅湖區(qū)東門(mén)中路2112號(hào)萬(wàn)達(dá)豐大廈7樓726室。

  (四)重要提示

  2024年8月26日18:00前企業(yè)未完成線上預(yù)選入住申報(bào)及簽訂租賃合同的,視為放棄所選房源,并視情況相應(yīng)扣減下一年度企業(yè)保障性住房配租配額。

  五、注意事項(xiàng)

 ?。ㄒ唬?duì)違反《深圳市保障性住房條例》《深圳市人才安居辦法》《深圳市保障性租賃住房管理辦法》《深圳市羅湖區(qū)人才住房分配和管理實(shí)施細(xì)則》等有關(guān)規(guī)定的企業(yè),在其整改之后再予辦理簽約、入住。

 ?。ǘ┱?qǐng)各單位專辦員攜帶本人身份證原件辦理選房手續(xù)。已授權(quán)的專辦員無(wú)法到場(chǎng)需另派工作人員的,需出具單位法人授權(quán)委托書(shū)(詳見(jiàn)附件5)。

 ?。ㄈ﹩挝粚^k員在安排場(chǎng)次當(dāng)日上午叫號(hào)過(guò)號(hào)的,但在上午選房結(jié)束前到場(chǎng)的,待上午選房結(jié)束后,按選房排位順序先后補(bǔ)抽簽選房;單位專辦員在安排場(chǎng)次當(dāng)日上午未到場(chǎng)、但在當(dāng)日選房結(jié)束前到場(chǎng)的,待當(dāng)日選房結(jié)束后,按選房排位順序先后補(bǔ)選房;在當(dāng)日選房結(jié)束前未到場(chǎng)的,視為自動(dòng)放棄選房資格。

 ?。ㄋ模﹩挝粚^k員選房后需簽訂《選房確認(rèn)書(shū)》,并遵從確認(rèn)書(shū)規(guī)定的內(nèi)容及條款。

  (五)承租單位應(yīng)將本單位配租人才住房的條件、程序以及結(jié)果等相關(guān)信息在本單位網(wǎng)站或者信息公告欄公示,并將入住人員信息報(bào)區(qū)住房和建設(shè)局備案,同時(shí)入住人員須退出深圳市公共租賃住房輪候冊(cè)。

 ?。﹩挝淮嬖谔搱?bào)瞞報(bào)、騙租、轉(zhuǎn)租、違規(guī)使用住房及對(duì)本單位人才資格把關(guān)不嚴(yán)等行為的,依照深圳市住房保障相關(guān)政策法規(guī)和租賃合同約定處理。

  (七)本次配租部分項(xiàng)目學(xué)位較為緊張,有學(xué)位需求家庭需根據(jù)羅湖區(qū)教育局相關(guān)要求執(zhí)行并服從安排。學(xué)校及學(xué)位的具體情況,區(qū)住建部門(mén)不作任何承諾,以羅湖區(qū)教育局發(fā)布的信息為準(zhǔn)。

 ?。ò耍┕S崗萬(wàn)象廣場(chǎng)項(xiàng)目暫不提供停車位,請(qǐng)有停車需求的家庭謹(jǐn)慎選擇。對(duì)本次配租項(xiàng)目停車位數(shù)量,區(qū)住建部門(mén)不作任何承諾,入住人應(yīng)服從停車場(chǎng)管理單位的管理,遵守管理單位相關(guān)規(guī)定。

 ?。ň牛┢髽I(yè)已選定住房并簽訂租賃合同的,視為已了解所選項(xiàng)目的交付時(shí)間、租期、租金、物業(yè)費(fèi)、學(xué)位、落戶、車位、樓層、朝向、公配等信息并予以認(rèn)可。

  (十)本次剩余房源由區(qū)住房和建設(shè)局收回另行分配。

  本通知未盡事宜由羅湖區(qū)住房和建設(shè)局負(fù)責(zé)解釋。有異議或疑問(wèn)請(qǐng)咨詢82170385。

  特此通知。

  附件:1.2024年羅湖區(qū)企業(yè)保障性住房分配額度公示表

             2.企業(yè)門(mén)戶簽約入住備案操作指引

             3.羅湖區(qū)保障性住房入住人員信息備案提交資料清單

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  深圳市羅湖區(qū)住房和建設(shè)局

  2024年7月31日

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