羅湖區(qū)筍崗街道深圳（羅湖）互聯(lián)網(wǎng)金融產(chǎn)業(yè)總部基地城市更新單元已于2016年4月取得《深圳市羅湖區(qū)人民政府關(guān)于<羅湖區(qū)筍崗街道深圳（羅湖）互聯(lián)網(wǎng)金融產(chǎn)業(yè)總部基地城市更新單元規(guī)劃>的批復(fù)》（羅府更新復(fù)〔2016〕2號(hào)）。羅湖區(qū)筍崗街道深圳（羅湖）互聯(lián)網(wǎng)金融產(chǎn)業(yè)總部基地城市更新單元規(guī)劃修改（草案）已經(jīng)深圳市羅湖區(qū)住房和建設(shè)局（區(qū)城市更新和土地整備局）會(huì)議審議。根據(jù)《中華人民共和國城鄉(xiāng)規(guī)劃法》《深圳經(jīng)濟(jì)特區(qū)城市更新條例》《深圳市拆除重建類城市更新單元規(guī)劃審批操作規(guī)則》《深圳市拆除重建類城市更新單元規(guī)劃審批規(guī)定》等規(guī)定，現(xiàn)予以公開展示，內(nèi)容如下：

　　一、項(xiàng)目概況

　　項(xiàng)目位于羅湖區(qū)筍崗街道，西側(cè)為紅嶺北路，東側(cè)為寶安北路，北側(cè)為桃園路。

　　二、規(guī)劃修改內(nèi)容

　　（一）關(guān)于分期調(diào)整。將項(xiàng)目由兩期實(shí)施修改為三期實(shí)施,一期不做調(diào)整，原二期拆分為二、三期，并對(duì)應(yīng)調(diào)整各分期拆除范圍及公共利益移交責(zé)任。二期拆除范圍面積10621.4平方米，開發(fā)建設(shè)用地面積8776平方米；三期拆除范圍面積15366.9平方米，開發(fā)建設(shè)用地面積13129.1平方米。

　?。ǘ╆P(guān)于地塊劃分及項(xiàng)目主要經(jīng)濟(jì)技術(shù)指標(biāo)。

　　1.將原規(guī)劃01-03地塊切分為01-03-1地塊、01-03-2地塊，調(diào)整后01-03-1地塊開發(fā)建設(shè)用地8776平方米，01-03-2地塊開發(fā)建設(shè)用地5031.3平方米。

　　2.在地塊主導(dǎo)用地性質(zhì)及經(jīng)營性建筑面積不變的前提下，騰挪地塊間指標(biāo)及地上、地下指標(biāo)；新增公共配套設(shè)施400平方米（含250平方米小型垃圾轉(zhuǎn)運(yùn)站、150平方米地下片區(qū)匯聚機(jī)房）。

　　3.將地下商業(yè)面積按現(xiàn)行《深圳市城市規(guī)劃標(biāo)準(zhǔn)與準(zhǔn)則》及《深圳市拆除重建類城市更新單元規(guī)劃容積率審查規(guī)定》等規(guī)定修正為計(jì)容。

　?。ㄈ╆P(guān)于地上空間控制。將原規(guī)劃公共人行通道（空中）調(diào)整為01-02地塊與01-03-2地塊之間設(shè)置公共架空連廊，并在01-03-1地塊、01-03-2地塊西側(cè)設(shè)置一條公共人行通道（空中）；在01-02地塊北側(cè)新增一處公共架空連廊接口，與北側(cè)筍崗藝展中心連廊系統(tǒng)連通；調(diào)整01-02地塊與01-03-1地塊內(nèi)的公共開放空間位置，具體邊界、位置在下階段設(shè)計(jì)可微調(diào)，但面積不得減少；在01-03-2地塊南側(cè)新增一條公共車行通道(地面)，通道寬度不小于7米；將原規(guī)劃2個(gè)公交首末站出入口合并1處設(shè)置，并調(diào)整其他出入口位置。

　?。ㄋ模╆P(guān)于地下空間控制。在01-02地塊北側(cè)新增一處地下公共人行通道接口，遠(yuǎn)期與筍崗藝展中心連通；在01-03-1地塊南側(cè)新增一處地下公共人行通道接口，遠(yuǎn)期與萬通大廈改造項(xiàng)目連通；在01-02地塊南側(cè)、01-03-1地塊西側(cè)分別新增一處地下公共車行通道接口，遠(yuǎn)期與法定圖則規(guī)劃02-30地塊的社會(huì)停車場(chǎng)連通。

　　三、公示方式與地點(diǎn)

　?。ㄒ唬┈F(xiàn)場(chǎng)展示

　　1.深圳市羅湖區(qū)住房和建設(shè)局（區(qū)城市更新和土地整備局）

　　地址：深圳市羅湖區(qū)深南東路2028號(hào)羅湖商務(wù)中心6樓

　　2.深圳市規(guī)劃和自然資源局羅湖管理局

　　地址：深圳市羅湖區(qū)清水河一路52號(hào)博隆大廈5樓

　　3.深圳市羅湖區(qū)筍崗街道辦事處

　　地址：深圳市羅湖區(qū)寶崗路23號(hào)

　　4.項(xiàng)目現(xiàn)場(chǎng)

　　(二)網(wǎng)上展示

　　羅湖政府在線

　　網(wǎng)址：http://suitable-u.com

　　(三)報(bào)紙展示

　　深圳商報(bào)

　　四、公示時(shí)間

　　為期7個(gè)自然日，自2024年6月18日至2024年6月24日止。

　　五、意見反饋

　?。ㄒ唬?duì)該調(diào)整方案有任何意見或建議須書面反饋，請(qǐng)直接投至公示地點(diǎn)意見箱，截止日期為2024年6月24日（如郵寄，以郵戳日期為準(zhǔn)）；

　?。ǘ﹤€(gè)人反饋的，需附個(gè)人地址、身份證復(fù)印件、聯(lián)系方式；

　?。ㄈ┒嗳斯餐答伒?，需附每個(gè)反饋人的身份證復(fù)印件、地址和委托代理人的身份證復(fù)印件、地址、聯(lián)系方式；

　?。ㄋ模﹩挝环答伒模韪絾挝环ㄈ?、委托代理人的身份證復(fù)印件、地址、聯(lián)系方式。

　　六、聯(lián)系方式

　　深圳市羅湖區(qū)住房和建設(shè)局（區(qū)城市更新和土地整備局）

　　地址：深圳市羅湖區(qū)深南東路2028號(hào)羅湖商務(wù)中心6樓

　　聯(lián)系人：游工0755-82224635

　　七、版本聲明

　　本次公示的規(guī)劃僅為草案，最終成果以政府批件為準(zhǔn)。

　　熱忱歡迎廣大市民和社會(huì)各界人士踴躍參與，并提出意見或建議。

　　特此公示。

　　深圳市羅湖區(qū)住房和建設(shè)局

　　（區(qū)城市更新和土地整備局）

　　二〇二四年六月十八日