根據(jù)《深圳市保障性住房條例》《深圳市公共租賃住房管理辦法》（深圳市人民政府令第352號）等有關(guān)規(guī)定，現(xiàn)面向羅湖區(qū)戶籍在冊輪候無房家庭開展2023年第四批公共租賃住房配租工作，有關(guān)事項通告如下：

　　一、房源基本情況

　　本次供應(yīng)房源為東海富匯豪庭項目518套，具體房源情況如下：

　　該項目位于羅湖區(qū)蓮塘街道聚寶路和畔山路交叉口，本次配租518套，包括一房222套（約36㎡），二房一廳296套（其中52～54㎡二房148套、70～71㎡二房148套），均為現(xiàn)房交付。

　　注：具體房源建筑面積及交付套數(shù)、時間、標(biāo)準(zhǔn)等以實際情況為準(zhǔn)。

　　二、配租對象

　　本次配租對象為2023年10月25日18:00前屬于羅湖區(qū)戶籍，且于2023年11月7日前（含當(dāng)日）在深圳市公共租賃住房輪候庫中登記為羅湖區(qū)戶籍的在冊輪候人。2023年10月25日18:00之后戶籍從其它區(qū)遷入羅湖區(qū)的在冊輪候人，不符合本次認租申請條件。

　　三、配租方式

　　（一）選房排位規(guī)則

　　按照《深圳市公共租賃住房管理辦法》相關(guān)規(guī)定，結(jié)合房源情況及認租意向，本次公共租賃住房選房分兩個批次，第一批次為面積70平方米以上的二房戶型，第二批次為70平方米以下一房和二房戶型，第一批次選房結(jié)束如有房源剩余納入第二批次房源。

　　1.第一批次選房排位

　　第一批次選房家庭為家庭人口五人及以上，意向房源中含70平方米以上房源的家庭。

　　第一序位：五人及以上家庭中的特困人員、低保家庭及低保邊緣家庭。

　　第二序位：進入入圍名單的五人及以上家庭，其中屬于特殊家庭（詳見附件，下同）、有三個以上子女的家庭（至少有一個未滿十八周歲的子女，下同）優(yōu)先選房。

　　第三序位：進入候補入圍名單的五人及以上家庭，其中屬于特殊家庭、有三個以上子女的家庭優(yōu)先選房。

　　第四序位：進入遞補名單的五人及以上家庭，其中屬于特殊家庭、有三個以上子女的家庭優(yōu)先選房。

　　注：第一批次排序到位有房源可選但未選定住房或選定住房后未在規(guī)定時間內(nèi)簽訂租賃合同的家庭，不列入第二批次選房名單，且計放棄選房一次。

　　2.第二批次選房排位

　　第一批次排序到位無房源可選的五人及以上認租申請家庭，其他認租申請家庭（含一至四人家庭，五人及以上未認租70平方米以上房源家庭）。

　　第一序位：特困人員、低保家庭及低保邊緣家庭。

　　第二序位：進入入圍名單的認租申請家庭，其中屬于特殊家庭、有三個以上子女的家庭優(yōu)先選房。

　　第三序位：進入候補入圍名單的認租申請家庭，其中屬于特殊家庭、有三個以上子女的家庭優(yōu)先選房。

　　第四序位：進入遞補名單的認租申請家庭，其中屬于特殊家庭、有三個以上子女的家庭優(yōu)先選房。

　　各批次各序位內(nèi)選房順序根據(jù)戶籍在冊輪候人在深圳市公共租賃住房輪候庫中的輪候排序確定。

　?。ǘ┡渥饷娣e標(biāo)準(zhǔn)

　　家庭人口數(shù)按照符合條件的申請人及共同申請人的總?cè)藬?shù)予以確定，配租面積標(biāo)準(zhǔn)如下：

　　一人家庭可選建筑面積約36㎡的一房戶型；

　　二人家庭可選建筑面積約52～54㎡的二房戶型、建筑面積約36㎡的一房戶型；

　　三人家庭可選70平方米以下房源；

　　四人及以上家庭可選所有房源。

　　注：在冊輪候家庭自愿認租低于對應(yīng)配租標(biāo)準(zhǔn)住房的，視為其已按標(biāo)準(zhǔn)享受住房保障，低于建筑面積標(biāo)準(zhǔn)部分不予補償。

　　四、預(yù)約看房

　?。ㄒ唬┛捶繒r間

　　看房時間為2023年10月26日至2023年11月7日。請認租家庭提前與項目方預(yù)約看房時間，并按預(yù)約時間前往規(guī)定地點看房，未在規(guī)定看房時間段內(nèi)看房的視為放棄看房。

　　（二）看房預(yù)約咨詢電話

　　五、配租程序

　?。ㄒ唬┚W(wǎng)上認租

　　1.有意認租本次公共租賃住房的羅湖區(qū)戶籍在冊輪候人，應(yīng)進入深圳市住房和建設(shè)局網(wǎng)站—>“政務(wù)服務(wù)”—>“服務(wù)主題”—>“住房保障服務(wù)”—>“認租申請”頁面，網(wǎng)上登錄確認配租面積、家庭人口數(shù)等信息，在線提交認租申請。

　　2.網(wǎng)上認租時間為2023年10月26日至2023年11月7日。此期間未完成網(wǎng)上認租的，視為放棄認租本次公共租賃住房。網(wǎng)上認租期間，羅湖區(qū)戶籍在冊輪候人亦可同時認租市級公共租賃住房項目，一旦選房簽訂合同后，即退出輪候冊。

　　3.認租家庭的人口、住房、婚姻、低保等信息發(fā)生變化的，須于認租截止時間前登錄深圳市住房和建設(shè)局網(wǎng)站“住房保障服務(wù)”（http://zjj.sz.gov.cn/）在線提交信息變更申請。

　　注：

　　1.認租時可多選符合配租面積標(biāo)準(zhǔn)的房源為意向房源。

　　2.五人及以上家庭如認租意向房源中含70平方米以上房源（東海富匯豪庭二房戶型），納入第一批次選房，第一批次排序到位有房源可選但未選定住房或選定住房后未在規(guī)定時間內(nèi)簽訂租賃合同的，不列入第二批次選房名單，且計放棄選房一次。

　　3.特殊家庭登記：戶籍在冊輪候人中的特殊家庭未及時在輪候信息平臺登記為特殊情況的，須在認租截止時間前前往深圳市羅湖區(qū)行政服務(wù)大廳（深圳市羅湖區(qū)經(jīng)二路48號羅湖體育館內(nèi)）綜合窗口提交特殊家庭證明材料（包括公租房輪候特殊家庭認定申請表（現(xiàn)場領(lǐng)取提交）、主申請人身份證復(fù)印件、特殊家庭成員身份證復(fù)印件、特殊身份證明復(fù)印件，收件時間為工作日9:00-12:00，14:00-17:30，詳見附件），逾期不予受理（咨詢電話：0755-25620382、82170385）。

　　（二）認租時申請收入財產(chǎn)核對指引

　　根據(jù)《深圳市公共租賃住房管理辦法》相關(guān)規(guī)定，該辦法施行之日前（2023年8月1日前，不含8月1日）提交輪候申請的在冊輪候人在提交認租申請時可選擇適用原政策或者新政策相關(guān)規(guī)定執(zhí)行。選擇適用原政策相關(guān)規(guī)定執(zhí)行的，認租時不核對家庭收入財產(chǎn)狀況；選擇適用新政策相關(guān)規(guī)定執(zhí)行的，應(yīng)在提交認租申請時同步提交家庭收入財產(chǎn)核對申請，申請人及共同申請人攜帶深圳市公共租賃住房申請家庭經(jīng)濟狀況申報表、承諾和授權(quán)書至深圳市羅湖區(qū)行政服務(wù)大廳（深圳市羅湖區(qū)經(jīng)二路48號羅湖體育館內(nèi)）綜合窗口（收件時間為工作日9:00-12:00，14:00-17:30）。認租期間未提交系統(tǒng)申請、未按要求到上述地址提交材料、選擇適用新政策但超過收入財產(chǎn)限額的認租家庭均視為選擇適用原政策相關(guān)規(guī)定執(zhí)行。

　?。ㄈ┱J租名單核查及公示

　　認租結(jié)束后，羅湖區(qū)住房和建設(shè)局將會同有關(guān)部門對認租家庭的資格進行核查，確定認租家庭名單及選房排位，并在羅湖區(qū)住房和建設(shè)局網(wǎng)站向社會公示。

　　注：本次認租資格的戶籍核查時點為2023年10月25日18:00，其它信息核查時點為2023年11月7日18:00。

　　認租家庭可于初審結(jié)果公示期內(nèi)提出放棄認租申請，公示期內(nèi)放棄認租不視為放棄選房，不計入棄選次數(shù)。

　　（四）公布認租名單和選房排位

　　核查結(jié)果公示結(jié)束后，合格家庭按照1:2的比例確定入圍和候補入圍認租家庭名單。

　　入圍名單、候補入圍名單、遞補名單以及選房排位將在羅湖區(qū)住房和建設(shè)局網(wǎng)站予以公布。

　?。ㄎ澹┻x房和簽約

　　對合格的認租家庭，安排選房和簽訂租賃合同，具體時間安排將另行通知。

　　六、租金、物業(yè)管理費標(biāo)準(zhǔn)

　　其他費用：東海富匯豪庭項目水、電、燃氣等費用按照民用收費標(biāo)準(zhǔn)收取，可提供車位106個，停車費250元/月，可能存在車位不足情形。

　　單套住房的具體租金，在上述租金標(biāo)準(zhǔn)基礎(chǔ)上，考慮樓層、朝向等因素修正確定，以租賃合同明確的租金單價為準(zhǔn)。請各認租家庭仔細查看公租房租金標(biāo)準(zhǔn)，結(jié)合家庭實際情況謹慎選擇。提交認租申請后，即視為了解并認可上述租金費用標(biāo)準(zhǔn)。

　　七、重要提示

　?。ㄒ唬┮颜J租其他公共租賃住房項目且符合本通告配租條件的公共租賃住房在冊輪候家庭，可同時認租本通告公共租賃住房。一個家庭只能選定并簽約承租一套公共租賃住房。

　　（二）已簽訂安居型商品房認購協(xié)議書且仍有效的，將不納入本項目選房通告的選房名單（入圍、候補入圍及遞補名單）。

　?。ㄈ└鶕?jù)《深圳市公共租賃住房管理辦法》規(guī)定，合格認租家庭有如下行為之一的，視為放棄本次選房：

　　1．排序到位，有其對應(yīng)標(biāo)準(zhǔn)的房源但未選定住房；

　　2．選定住房但未在規(guī)定時間交付保證金并簽訂租賃合同。

　　上述行為達到三次的，退出輪候冊，原輪候排序作廢。仍需申請公共租賃住房的，應(yīng)當(dāng)按照日常輪候規(guī)則再次提出輪候申請。

　　（四）本次認租受理截止后至簽訂租賃合同前，認租家庭住房、人口、戶籍、婚姻、低保等情況發(fā)生變化的，仍應(yīng)當(dāng)如實申報；如不再符合申請條件的，將取消配租資格。

　?。ㄎ澹╆P(guān)于公共租賃住房是否能參與學(xué)區(qū)劃分及落實學(xué)位，以房源所在地教育主管部門意見為準(zhǔn)；關(guān)于公共租賃住房是否能落戶及辦理居住證，以房源所在地轄區(qū)派出所的意見為準(zhǔn)。建議有學(xué)位、落戶等需求的在冊輪候人提前咨詢相關(guān)部門后謹慎選擇，本單位不作任何承諾；

　?。┱J租家庭對申報信息的真實性、準(zhǔn)確性、合法性負責(zé)。如涉嫌隱瞞或提供虛假信息，無論在公示期間還是公示之后，一經(jīng)發(fā)現(xiàn)，將依據(jù)《深圳市保障性住房條例》《深圳市公共租賃住房管理辦法》等相關(guān)規(guī)定進行處理。

　　（七）因輪候人數(shù)眾多，房源配完即止，通知短信只作為輔助提醒，可能會因手機號碼未及時更新、手機信號、短信屏蔽等因素導(dǎo)致未接收或延遲等現(xiàn)象，請申請家庭密切關(guān)注在羅湖區(qū)住房和建設(shè)局網(wǎng)站上發(fā)布的相關(guān)信息和通知通告，及時辦理認租、選房、簽約等事項。凡未在規(guī)定時限內(nèi)辦理相關(guān)手續(xù)的，均視為自行放棄本次認租。

　?。ò耍┏凶馄陂g，將不定期對入住人資格進行抽查，若涉嫌虛報、瞞報、偽造信息，或存在6個月以上連續(xù)空置、擅自轉(zhuǎn)租、用于經(jīng)營性用途等違規(guī)行為的，經(jīng)調(diào)查核實后，取消其承租資格，并可根據(jù)約定或法定情形解除合同，收回出租住房。

　?。ň牛┍敬喂沧赓U住房租賃期滿后，如上述項目續(xù)簽，租金標(biāo)準(zhǔn)隨市場行情波動，并按深圳市最新租金政策文件執(zhí)行。如項目無法續(xù)簽，將按照屆時最新規(guī)定進行處理，承租人須無條件予以服從，并做好搬離工作。

　　（十）合格認租家庭選定住房并簽訂租賃合同的，視為已了解所選項目的戶型、交付時間、租期、租金、學(xué)位、落戶、車位等信息并予以認可。

　?。ㄊ唬┍敬闻渥饨Y(jié)束后，如仍有剩余房源，本單位將另行統(tǒng)籌分配。

　　八、投訴舉報和監(jiān)督

　　市民可通過來電、來信、來訪的方式向深圳市羅湖區(qū)住房和建設(shè)局投訴舉報。為了便于調(diào)查核實，鼓勵實名反映問題并提供聯(lián)系方式，有關(guān)部門將按規(guī)定予以嚴格保密。

　　政策咨詢地址：羅湖區(qū)東門中路2112號萬達豐大廈7樓，咨詢電話：25620382、22185615、25650918（工作日9:00-12:00、14:00-18:00）。

　　深圳市保障性住房統(tǒng)一輪候信息系統(tǒng)操作咨詢服務(wù)電話：83679045。

　　廣東省統(tǒng)一身份認證平臺賬號和密碼咨詢服務(wù)電話：12345。

　　本通告未盡事宜由羅湖區(qū)住房和建設(shè)局負責(zé)解釋。

　　深圳市羅湖區(qū)住房和建設(shè)局

　　2023年10月25日