深圳市羅湖區(qū)人民政府
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羅湖區(qū)住房和建設(shè)局關(guān)于2023年羅湖區(qū)企業(yè)人才住房配額公示及選房有關(guān)事項的通知

來源:羅湖區(qū)住房和建設(shè)局 發(fā)布時間:2023-10-20

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  羅湖區(qū)住房和建設(shè)局于2023年9月18日發(fā)布了《關(guān)于受理羅湖區(qū)2023年企業(yè)人才住房配租申請的通告》,2023年9月26日截止受理,現(xiàn)將企業(yè)人才住房配額及有關(guān)選房事項通知如下:

  一、選房企業(yè)及配額公示

  結(jié)合企業(yè)需求,本批次企業(yè)人才住房配額詳見附件1(以下簡稱《配額表》)。

  二、選房時間、地點、方式

 ?。ㄒ唬┻x房時間

  龍頭企業(yè):2023年10月24日9:30-11:30(9:00開始簽到)。

  行業(yè)推薦企業(yè):2023年10月24日14:30-18:00(14:00開始簽到)。

  (二)選房地點。羅湖區(qū)東湖街道金洲路93號羅湖棚改服務(wù)中心(觀山瑞苑小區(qū)對面,布心地鐵站A出口步行10分鐘或乘公交車到東曉公園、金洲路口下車)。由于選房場地不提供車位,請各企業(yè)專員綠色出行。

 ?。ㄈ┻x房方式。選房分為龍頭企業(yè)、行業(yè)推薦企業(yè)兩個場次。其中,龍頭企業(yè)按《配額表》公示順序依次抽簽選房;行業(yè)推薦企業(yè)按簽到順序依次抽取抽簽順序號確定選房順序,再按照抽簽順序號依次抽取房號。所有企業(yè)抽取房源數(shù)量不得超過《配額表》公示的本批次住房配額上限。

  三、配租房源概況

  (一)配租項目

  本次配租的企業(yè)人才住房具體房源如下:

  1.翠園華府項目。位于羅湖區(qū)東盛路與布心路交匯處,本次供應(yīng)156套,其中一房4套(約45㎡)、兩房104套(約50-70㎡)、三房48套(約82~90㎡),現(xiàn)房交付。

  2.天健·親蜜家公寓(大芬店)。位于龍崗區(qū)南灣街道布沙路215號中交科技城(原百門前工業(yè)區(qū)),本次供應(yīng)259套,其中單間7套(約32~48㎡)、兩房249套(約65~86㎡)、三房3套(約98㎡),均為現(xiàn)房交付。

  3.翠苑家園項目。本項目臨近地鐵2號線蓮塘口岸站,本次供應(yīng)60套,均為三房(95~108㎡),現(xiàn)房交付。

  4.京基水貝洪湖苑項目。位于羅湖區(qū)文錦北路和水貝四路交匯處東南側(cè),本次供應(yīng)47套,其中一房25套(約36㎡)、兩房8套(約55㎡)、三房14套(約84㎡),現(xiàn)房交付。

  5.蓮馨家園項目。位于羅湖區(qū)蓮塘街道國威路21號,本次供應(yīng)111套,其中一房57套(41.7~45.77m2)、兩房18套(59.93~62.14m2)、三房12套(約90㎡)、四房24套(約111㎡),現(xiàn)房交付。

  6.寶翠苑項目。本項目位于金稻田路圍嶺公園旁,本次供應(yīng)6套,均為兩房(約65~67㎡),現(xiàn)房交付。

  7.深云村項目。本項目靠近深云地鐵站,本次供應(yīng)28套,其中三房25套(約90㎡)、四房3套(約110㎡),現(xiàn)房交付。

  8.銀湖藍山11棟項目。位于羅湖區(qū)北環(huán)大道1028號銀湖藍山11棟,本次供應(yīng)22套,其中一房8套(約36㎡)、兩房8套(約63㎡)、三房6套(約83㎡),現(xiàn)房交付。

  9.銀湖藍山10號樓項目。位于羅湖區(qū)北環(huán)大道1028號,本次供應(yīng)10套,其中一房2套(約62~63㎡)、兩房8套(約87~92㎡),現(xiàn)房交付。

  10.深業(yè)泰富廣場項目。位于深圳市羅湖區(qū)梨園路218號,本次供應(yīng)18套,其中單間5套(約37㎡)、一房11套(約48~64㎡),二房2套(約86~88㎡),現(xiàn)房交付。

  11.招商盛世項目。位于深圳市羅湖區(qū)梅園路130號,本次供應(yīng)13套,其中單間3套(約39㎡),一房8套(47.95~52.34㎡)、兩房2套(57.98~83.75㎡),現(xiàn)房交付。

  12.兆鑫匯金廣場項目。位于國貿(mào)地鐵站附近,本次供應(yīng)30套,均為兩房(約76~95㎡),現(xiàn)房交付。

  13.萬科泊寓布吉旗艦店項目。位于百鴿籠地鐵站C出口,本次供應(yīng)16套,均為單間(20~30㎡),現(xiàn)房交付。

  14.萬科深南廣場項目。位于羅湖區(qū)深南東路2011號,本次供應(yīng)14套,其中兩房3套(約103.74㎡)、三房9套(108.99㎡)、四房2套(151.8)㎡,現(xiàn)房交付。

  15.招商開元中心項目。位于深圳市羅湖區(qū)筍崗街道梨園路333號園區(qū),本次供應(yīng)8套,其中兩房7套(84.44~87.2㎡)、三房1套(128.58~129.02㎡),現(xiàn)房交付。

  16.新世界大廈項目。位于東門中路曬布站B出口,本次供應(yīng)15套,其中單間14套(約22~29.61m2)、一房1套(46㎡),現(xiàn)房交付。

  17.安居錦園項目。位于羅湖區(qū)田西北路88號,本次供應(yīng)6套,其中兩房2套(67㎡),三房4套(84㎡),現(xiàn)房交付。

  18.深業(yè)東嶺項目。位于羅湖區(qū)深南東路與沿河北路之交匯處(原黃貝嶺村),本次供應(yīng)13套,其中單身公寓2套(33~40m2)、兩房4套(54~98m2)、三房7套(80~102m2),現(xiàn)房交付。

  19.怡悅·向西商業(yè)大廈項目。位于東門南路1019號近向西村地鐵站,本次供應(yīng)170套,其中單間92套(36~59m2)、一房78套(50~97m2),預(yù)計2024年1月上旬交付。

  上述房源套數(shù)、單套住房的實際建筑面積及戶型以實際選房現(xiàn)場為準。

  (二)租賃期限

  本批次現(xiàn)房房源自2023年11月1日起算租金,怡悅·向西商業(yè)大廈項目以實際交付日期起算租金,租賃期限不超過3年。期滿后承租單位仍有租房需求的,應(yīng)當在期滿前3個月提出續(xù)租申請,并按照屆時政策辦理相關(guān)手續(xù)。

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項目名稱

基準租金

其他費用

翠園華府項目

42.73元/月·平方米

物業(yè)管理費6.5元/月·平方米,本體金:0.25元/月·平方米,水電費按照政府標準收取,有燃氣。

翠苑家園

38.17元/月·平方米

物業(yè)管理費:3.8元/月·平方米,物業(yè)專項維修資金0.25元/月·平方米;水、電、燃氣費:以民用標準收取。

京基水貝洪湖苑

42.75元/月·平方米

物業(yè)管理費3.9元/月·平方米,本體金:0.25元/月·平方米,用電、用水按民用標準收取,有燃氣。

蓮馨家園

27.6元/月·平方米

物業(yè)管理費:3.08元/月·平方米,本體金:0.25元/月·平方米,用電、用水按民用標準收取,有燃氣。

寶翠苑

30.25元/月·平方米

物業(yè)管理費:4.2元/月·平方米,本體金:0.25元/月·平方米,用電、用水按民用標準收取,有燃氣。

深云村

22.8元/月·平方米

物業(yè)管理費:2.55元/月·平方米,本體金:0.25元/月·平方米,用電、用水按民用標準收取,有燃氣。

銀湖藍山11棟

35.75元/月·平方米

物業(yè)管理費:3.9元/月·平方米,用電、用水按民用標準收取,有燃氣。

銀湖藍山10號樓

48.79元/月·平方米

物業(yè)管理費:3.9元/月·平方米,用電、用水按民用標準收取,有燃氣。

深業(yè)泰富廣場

42.31~47.51元/月·平方米

物業(yè)管理費:4.9㎡/月,有燃氣,水電費用標準以項目實際情況為準。

招商盛世廣場

39.78~49.17元/月·平方米

物業(yè)管理費:4.9㎡/月,有燃氣,水電費用標準以項目實際情況為準。

兆鑫匯金廣場

51.17元/月·平方米

物業(yè)管理費:4.5元/月·平方米,本體金:0.25元/月·平方米,水電費用標準以項目實際情況為準,有燃氣。

萬科泊寓布吉旗艦店

約44.1元/月·平方米,按年遞增方式繳交租金(每年遞增5%)

物業(yè)管理費:4.38元/月·平方米;水費4.01元/噸;電0.66元/度;燃氣4元/立方(僅用于衛(wèi)生間熱水器)。

萬科深南廣場

56.57元/月·平方米

4.98元/月·平方米;政府定價(水費:22m3及以下2.67元/m3,23~30m34.01元/m3;31m3及以上8.01元/m3;污水處理費按用水量90%計,22m3及以下0.9元/m3;23~30m31.00元/m3;31m3及以上1.1元/m3;垃圾處理費0.59/m3。);居民用電(階段性收費,以南方電網(wǎng)收費為標準);政府定價燃氣:5~10月使用不超過35m3、11月至次年4月使用不超過45m3,3.5元/m3,超出部分按照4元/m3

招商開元中心

48.05元/月·平方米

4.9元/月·平方米;水費5.24元/噸;電(公寓商業(yè)用電,以南方電網(wǎng)收費為標準)(最近在轉(zhuǎn)民電);燃氣:(5~10月使用不超過35m3、11月至次年4月使用不超過45m3,3.5元/m3,超出部分按照4元/m3)。

天健·親蜜家公寓(大芬店)

26.86元/月·平方米;

物業(yè)管理費:3.98元/平方米·月,物業(yè)專項維修資金:0.25元/月·平方米,水電費按照政府標準收取,有燃氣。

新世界大廈

47.19元/月·平方米

物業(yè)管理費:5.75元/月·平方米,水費民水階梯收費、電費商電階梯收費,無燃氣。

安居錦園

44.4元/月·平方米

物業(yè)管理費:3.9元/平方米·月,物業(yè)專項維修資金:0.25元/月·平方米,水電費按照政府標準收取,有燃氣。

深業(yè)東嶺

約43.7元/月·平方米

物業(yè)費深業(yè)東嶺4.1㎡/月,靖軒豪苑3.9㎡/月,水費民水階梯收費、電費民電階梯收費,有燃氣。

怡悅·向西商業(yè)大廈

約55.05元/月·平方米

物業(yè)管理費:5元/平方米·月,水電費按照政府標準收取,無燃氣。

  注:上述項目的租金最終以市政府批復(fù)為準,單套租金價格在基準租金基礎(chǔ)上,考慮樓層、朝向等因素修正,以租賃合同為準;上述費用為現(xiàn)行標準,如有變更,按最新標準執(zhí)行。

  四、簽約及入住時間

  (一)入住備案

  1.辦理時間:2023年10月26日至2023年11月1日(工作日9:00~12:00,14:00~18:00)。

  2.線上申報入住:企業(yè)在上述規(guī)定時間內(nèi)登錄廣東省統(tǒng)一身份認證平臺,預(yù)先完成企業(yè)法人、專員賬號注冊、法人授權(quán)專員、專員綁定單位后,由授權(quán)專員登錄“深圳市住房保障服務(wù)首頁(個人)”,點擊“住房保障業(yè)務(wù)辦理”—“簽約入住申報”,根據(jù)所選房源位置、戶型,點擊“入住申報”操作按鈕,進入入住申報頁面在線完成入住人員信息申報并上傳相應(yīng)入住人材料至附件欄(詳見附件2、3、4)。申報入住人后,在入住申報列表頁面點擊“下一步”操作按鈕,進入提交房源確認頁面完成房源確認提交。

  羅湖區(qū)建設(shè)工程監(jiān)管和住房保障中心將對企業(yè)申報的入住人資格條件進行線上核查,審核通過后將通知企業(yè)按規(guī)定辦理合同簽訂及入住等手續(xù)。未在規(guī)定時間內(nèi)完成入住申報或入住申報審核不通過的房源,將由羅湖區(qū)住房和建設(shè)局收回另行分配。

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  1.辦理時間:2023年10月26日至2023年11月1日。

  2.企業(yè)憑區(qū)建住中心開具的《入住通知書》與羅湖人才安居公司或項目方簽訂租賃合同。

  3.簽訂合同辦理地址、辦公時間、咨詢電話以選房現(xiàn)場通知為準。

  (三)線下入住

  1.入住辦理咨詢電話(工作日9:00~12:00,14:00~18:00):

  翠園華府、翠苑家園、京基水貝洪湖苑、蓮馨家園、寶翠苑項目:25650918;

  銀湖藍山11棟、深云村、新世界大廈、安居錦園、深業(yè)東嶺、怡悅·向西商業(yè)大廈項目:22185615;

  天健·親蜜家公寓、銀湖藍山10號樓、深業(yè)泰富廣場、招商盛世、兆鑫匯金廣場、萬科泊寓布吉旗艦店、萬科深南廣場、招商開元中心項目:25620382。

  2.辦理地址:深圳市羅湖區(qū)東門中路2112號萬達豐大廈7樓726室。

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  2023年11月1日18:00前企業(yè)未完成線上預(yù)選入住申報及簽訂租賃合同的,視為放棄所選房源,并視情況相應(yīng)扣減下一年度人才住房配租配額。

  五、注意事項

  對違反《深圳市保障性住房條例》《深圳市人才安居辦法》《深圳市保障性租賃住房管理辦法》《深圳市羅湖區(qū)人才住房分配和管理實施細則》等有關(guān)規(guī)定的企業(yè),在其整改之后再予辦理簽約、入住。

  (二)請各單位專辦員攜帶本人身份證原件辦理選房手續(xù)。已授權(quán)的專辦員無法到場需另派工作人員的,需出具單位法人授權(quán)委托書(詳見附件5)。

 ?。ㄈ﹩挝粚^k員在安排場次當日上午叫號過號的,但在上午選房結(jié)束前到場的,待上午選房結(jié)束后,按選房排位順序先后補抽簽選房;單位專辦員在安排場次當日上午未到場、但在當日選房結(jié)束前到場的,待當日選房結(jié)束后,按選房排位順序先后補選房;在當日選房結(jié)束前未到場的,視為自動放棄選房資格。

 ?。ㄋ模﹩挝粚^k員選房后需簽訂《選房確認書》,并遵從確認書規(guī)定的內(nèi)容及條款。

 ?。ㄎ澹┏凶鈫挝粦?yīng)將本單位配租人才住房的條件、程序以及結(jié)果等相關(guān)信息在本單位網(wǎng)站或者信息公告欄公示,并將入住人員信息報區(qū)建住中心備案,同時要退出深圳市公共租賃住房輪候冊。

 ?。﹩挝淮嬖谔搱蟛m報、騙租、轉(zhuǎn)租、違規(guī)使用住房及對本單位人才資格把關(guān)不嚴等行為的,依照深圳市住房保障相關(guān)政策法規(guī)和租賃合同約定處理。

 ?。ㄆ撸┍敬问S喾吭从蓞^(qū)住房和建設(shè)局收回另行分配。

  本通知未盡事宜由羅湖區(qū)住房和建設(shè)局負責解釋。有異議或疑問請咨詢82170385。

  特此通知。


深圳市羅湖區(qū)住房和建設(shè)局

2023年10月20日

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