根據(jù)《深圳市保障性住房條例》《深圳市公共租賃住房輪候與配租暫行辦法》等有關(guān)規(guī)定，現(xiàn)面向羅湖區(qū)戶籍在冊輪候無房家庭開展2023年第二批公共租賃住房配租工作，有關(guān)事項(xiàng)通告如下：

　　一、分配對(duì)象及配租房源情況

　　本次面向公共租賃住房在冊輪候家庭中屬羅湖區(qū)戶籍的無房家庭配租天健親蜜家公寓（大芬店）項(xiàng)目公共租賃住房，共計(jì)497套，具體房源情況如下：

　?。ㄒ唬╉?xiàng)目情況

　　該項(xiàng)目位于龍崗區(qū)南灣街道布沙路215號(hào)中交科技城（原百門前工業(yè)區(qū)），為羅湖區(qū)市場規(guī)?；赓U的產(chǎn)業(yè)園區(qū)配套宿舍。本次配租497套，包括單間30套（約32-39㎡）、大單間12套（約48㎡）、兩房443套（約65-86㎡）、三房12套（約98㎡），預(yù)計(jì)于2023年5月交付使用。

　?。ǘ┡渥鈽?biāo)準(zhǔn)

　　一人家庭可認(rèn)租本項(xiàng)目建筑面積約32-39㎡的單間、兩人家庭可認(rèn)租本項(xiàng)目建筑面積約48㎡的大單間、三人家庭可認(rèn)租本項(xiàng)目建筑面積約65-70㎡的兩房，四人家庭可認(rèn)租本項(xiàng)目建筑面積約71-80㎡的兩房、五人及以上家庭可認(rèn)租本項(xiàng)目的所有房源。

　　（三）費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)

　　基準(zhǔn)租金：26.86元/月·平方米；

　　物業(yè)管理費(fèi)：3.98元/平方米·月；

　　物業(yè)專項(xiàng)維修資金：0.25元/月·平方米

　　其他費(fèi)用：水電費(fèi)按照政府標(biāo)準(zhǔn)收取，有燃?xì)猓豢商峁┩＼囄患s200個(gè)。

　　注：

　　1.具體房源建筑面積及交付套數(shù)、時(shí)間、標(biāo)準(zhǔn)等以實(shí)際情況為準(zhǔn)；本項(xiàng)目附近暫無地鐵直達(dá)，距離最近的大芬地鐵站1.3公里，可通過公交接駁地鐵，或通過公交專線半小時(shí)內(nèi)直達(dá)羅湖；本項(xiàng)目停車位較為緊張，入住后需服從物業(yè)管理單位關(guān)于停車月卡辦理的統(tǒng)一安排。

　　2.每套住房的具體租金，在基準(zhǔn)租金基礎(chǔ)上，考慮樓層、朝向等因素修正確定，最終以合同簽訂時(shí)公共住房租金定價(jià)管理服務(wù)平臺(tái)的定價(jià)為準(zhǔn)；其他費(fèi)用為現(xiàn)行標(biāo)準(zhǔn)，如有變更，按變更后最新標(biāo)準(zhǔn)執(zhí)行；

　　3.經(jīng)相關(guān)部門認(rèn)定的低保或低保邊緣家庭及撫恤定補(bǔ)優(yōu)撫對(duì)象，可按照我市現(xiàn)行有關(guān)政策規(guī)定享受租金減免并依程序繳納租金；

　　4.關(guān)于公共租賃住房是否能參與學(xué)區(qū)劃分及落實(shí)學(xué)位，需服從房源所在地教育主管部門有關(guān)學(xué)位的安排；關(guān)于公共租賃住房是否能落戶及辦理居住證，以房源所在地轄區(qū)派出所的意見為準(zhǔn)。建議有學(xué)位、落戶等需求的在冊輪候人提前咨詢相關(guān)部門后謹(jǐn)慎選擇，本單位不作任何承諾；

　　5.在冊輪候人自愿認(rèn)租低于對(duì)應(yīng)建筑面積住房的，視為其已按標(biāo)準(zhǔn)享受住房保障；本次配租家庭人口數(shù)以公租房輪候庫認(rèn)定為準(zhǔn)，家庭人口數(shù)中計(jì)入配租面積的共同申請人包括：具有本市戶籍或者持有本市居住證滿一年的申請人配偶、未成年子女；具有本市戶籍的申請人（配偶）父母（父母至少一方有深戶）、成年子女；申請人的成年子女因服兵役、就讀全日制學(xué)校而將戶籍遷出本市的，視為具有本市戶籍；申請人的配偶屬現(xiàn)役軍人的，視為具有本市戶籍。

　　二、預(yù)約看房

　?。ㄒ唬┛捶繒r(shí)間

　　看房時(shí)間為2023年4月8日至2023年4月16日。請認(rèn)租家庭提前與項(xiàng)目方預(yù)約看房時(shí)間，并按預(yù)約時(shí)間前往規(guī)定地點(diǎn)看房，未在規(guī)定看房時(shí)間段內(nèi)看房的視為放棄看房。

　　（二）看房預(yù)約咨詢電話

　　看房地址：龍崗區(qū)南灣街道布沙路215號(hào)中交科技城（原百門前工業(yè)區(qū)），天健·親蜜家公寓（大芬店）。

　　工作時(shí)間：9:00-12:00、14:00-18:00

　　咨詢電話：0755-28887688、0755-28888588

　　三、選房排位規(guī)則

　　第一序位：根據(jù)我市公共租賃住房輪候冊排位，進(jìn)入入圍名單的羅湖區(qū)戶籍在冊輪候家庭。

　　第二序位：根據(jù)我市公共租賃住房輪候冊排位，進(jìn)入候補(bǔ)入圍名單的羅湖區(qū)戶籍在冊輪候家庭。

　　第三序位：根據(jù)我市公共租賃住房輪候冊排位，進(jìn)入遞補(bǔ)名單的羅湖區(qū)戶籍在冊輪候家庭。

　　選房排位依據(jù)我市公共租賃住房輪候冊的輪候排序確定。其中，上述各序位中，戶籍在冊輪候低保及低保邊緣家庭按照“應(yīng)保盡保，優(yōu)先保障原則”在該序位中有優(yōu)先選房權(quán)利；戶籍在冊輪候殘疾人家庭及撫恤定補(bǔ)優(yōu)撫對(duì)象等特殊困難群體，按照“優(yōu)先安排解決”原則在該序位中有優(yōu)先選房權(quán)利（在低保及低保邊緣家庭之后）。輪候排序相同的，按照規(guī)定通過抽簽方式確定先后順序。

　　四、配租程序

　　（一）網(wǎng)上認(rèn)租

　　1.有意認(rèn)租本次公共租賃住房的羅湖區(qū)戶籍在冊輪候人，應(yīng)進(jìn)入深圳市住房和建設(shè)局網(wǎng)站—>“政務(wù)服務(wù)”—>“服務(wù)主題”—>“住房保障服務(wù)”—>“認(rèn)租申請”頁面，網(wǎng)上登錄確認(rèn)配租面積、家庭人口數(shù)等信息，在線提交認(rèn)租申請。

　　2.網(wǎng)上認(rèn)租時(shí)間為2023年4月8日至2023年4月16日。此期間未完成網(wǎng)上認(rèn)租的，視為放棄認(rèn)租本次公共租賃住房。網(wǎng)上認(rèn)租期間，羅湖區(qū)戶籍在冊輪候人亦可同時(shí)認(rèn)租市級(jí)公共租賃住房項(xiàng)目，一旦選房簽訂合同后，即退出輪候冊。

　　3.認(rèn)租家庭的人口、住房、婚姻、殘疾、低保及低保邊緣、撫恤定補(bǔ)優(yōu)撫等信息發(fā)生變化的，須于認(rèn)租截止時(shí)間前登錄深圳市住房和建設(shè)局網(wǎng)站在線提交信息變更申請或持變更事項(xiàng)的證明材料到深圳市行政服務(wù)大廳西廳綜合窗口申請變更（咨詢電話：88631666）。

　　注：本次認(rèn)租資格的戶籍核查時(shí)點(diǎn)為2023年4月7日18:00，其它信息核查時(shí)點(diǎn)為2023年4月16日18:00。

　　（二）認(rèn)租名單核查及公示

　　認(rèn)租結(jié)束后，羅湖區(qū)住房和建設(shè)局將會(huì)同有關(guān)部門對(duì)認(rèn)租家庭的資格進(jìn)行核查，確定認(rèn)租家庭名單及選房排位，并在羅湖區(qū)住房和建設(shè)局網(wǎng)站向社會(huì)公示。

　?。ㄈ┕颊J(rèn)租名單和選房排位

　　核查結(jié)果公示結(jié)束后，合格家庭按照1:2的比例確定入圍和候補(bǔ)入圍認(rèn)租家庭名單。

　　入圍名單、候補(bǔ)入圍名單、遞補(bǔ)名單以及選房排位將在羅湖區(qū)住房和建設(shè)局網(wǎng)站予以公布。

　?。ㄋ模┻x房和簽約

　　對(duì)合格的認(rèn)租家庭，安排選房和簽訂租賃合同，具體時(shí)間安排將另行通知。

　　五、重要提示

　　（一）已認(rèn)租其他公共租賃住房項(xiàng)目且符合本通告配租條件的公共租賃住房在冊輪候家庭，可同時(shí)認(rèn)租本通告公共租賃住房。一個(gè)家庭只能選定并簽約承租一套公共租賃住房。

　?。ǘ┮押炗啺簿有蜕唐贩空J(rèn)購協(xié)議書且仍有效的，將不納入本項(xiàng)目選房通告的選房名單（入圍、候補(bǔ)入圍及遞補(bǔ)名單）。

　?。ㄈ└鶕?jù)《深圳市公共租賃住房輪候與配租暫行辦法》規(guī)定，合格認(rèn)租家庭有如下行為之一的，視為放棄本次選房：

　　1．排序到位，有其對(duì)應(yīng)標(biāo)準(zhǔn)的房源但未選定住房；

　　2．選定住房但未在規(guī)定時(shí)間交付保證金并簽訂租賃合同。

　　上述行為達(dá)到三次的，退出輪候冊，原輪候排序作廢。仍需申請公共租賃住房的，應(yīng)當(dāng)按照日常輪候規(guī)則再次提出輪候申請。

　　（四）本次認(rèn)租受理截止后至簽訂租賃合同前，認(rèn)租家庭住房、人口、戶籍、婚姻、殘疾、低保及低保邊緣、撫恤定補(bǔ)優(yōu)撫等情況發(fā)生變化的，仍應(yīng)當(dāng)如實(shí)申報(bào)；如不再符合申請條件的，將取消配租資格。

　?。ㄎ澹┱J(rèn)租家庭對(duì)申報(bào)信息的真實(shí)性、準(zhǔn)確性、合法性負(fù)責(zé)。如涉嫌隱瞞或提供虛假信息，無論在公示期間還是公示之后，一經(jīng)發(fā)現(xiàn)，將依據(jù)《深圳市保障性住房條例》等相關(guān)規(guī)定進(jìn)行處理。

　?。┮蜉喓蛉藬?shù)眾多，房源配完即止，通知短信只作為輔助提醒，可能會(huì)因手機(jī)號(hào)碼未及時(shí)更新、手機(jī)信號(hào)、短信屏蔽等因素導(dǎo)致未接收或延遲等現(xiàn)象，請申請家庭密切關(guān)注在羅湖區(qū)住房和建設(shè)局網(wǎng)站上發(fā)布的相關(guān)信息和通知通告，及時(shí)辦理認(rèn)租、選房、簽約等事項(xiàng)。凡未在規(guī)定時(shí)限內(nèi)辦理相關(guān)手續(xù)的，均視為自行放棄本次認(rèn)租。

　?。ㄆ撸┏凶馄陂g，將不定期對(duì)入住人資格進(jìn)行抽查，若涉嫌虛報(bào)、瞞報(bào)、偽造信息，或存在6個(gè)月以上連續(xù)空置、擅自轉(zhuǎn)租、用于經(jīng)營性用途等違規(guī)行為的，經(jīng)調(diào)查核實(shí)后，取消其承租資格，并可根據(jù)約定或法定情形解除合同，收回出租住房。

　　（八）本次公共租賃住房為規(guī)?；赓U社會(huì)存量住房，本項(xiàng)目合作租賃到期日為2032年10月1日。租賃期滿后，如上述項(xiàng)目續(xù)簽，租金標(biāo)準(zhǔn)隨市場行情波動(dòng)，并按深圳市最新租金政策文件執(zhí)行。如項(xiàng)目無法續(xù)簽，將按照屆時(shí)最新規(guī)定進(jìn)行處理，承租人須無條件予以服從，并做好搬離工作。

　?。ň牛┖细裾J(rèn)租家庭選定住房并簽訂租賃合同的，視為已了解所選項(xiàng)目的戶型、交付時(shí)間、租期、租金、學(xué)位、落戶等信息并予以認(rèn)可。

　　（十）本次配租結(jié)束后，如仍有剩余房源，本單位將另行統(tǒng)籌分配。

　　六、投訴舉報(bào)和監(jiān)督

　　市民可通過來電、來信、來訪的方式向深圳市羅湖區(qū)住房和建設(shè)局投訴舉報(bào)。為了便于調(diào)查核實(shí)，鼓勵(lì)實(shí)名反映問題并提供聯(lián)系方式，有關(guān)部門將按規(guī)定予以嚴(yán)格保密。

　　政策咨詢地址：羅湖區(qū)東門中路2112號(hào)萬達(dá)豐大廈7樓，咨詢電話：25666765、25620382、22185615（工作日：9:00-12:00、14:00-18:00）。

　　深圳市保障性住房統(tǒng)一輪候信息系統(tǒng)操作咨詢服務(wù)電話：83679045。

　　廣東省統(tǒng)一身份認(rèn)證平臺(tái)賬號(hào)和密碼咨詢服務(wù)電話：12345。

　　本通告未盡事宜由羅湖區(qū)住房和建設(shè)局負(fù)責(zé)解釋。

　　特此通告。

　　深圳市羅湖區(qū)住房和建設(shè)局

　　2023年4月6日