各街道辦事處，市、區(qū)物業(yè)行業(yè)協(xié)會，各物業(yè)服務(wù)企業(yè)，招標(biāo)代理：

　　為加強(qiáng)羅湖區(qū)物業(yè)管理區(qū)域選聘物業(yè)服務(wù)企業(yè)監(jiān)管工作，規(guī)范物業(yè)服務(wù)招標(biāo)投標(biāo)活動，結(jié)合我區(qū)實際，現(xiàn)將相關(guān)要求通知如下：

　　一、評標(biāo)定標(biāo)場地規(guī)范

　　依據(jù)《深圳經(jīng)濟(jì)特區(qū)物業(yè)管理條例》第五十六條第二款規(guī)定，除業(yè)主大會決定繼續(xù)聘用原物業(yè)服務(wù)企業(yè)之外，住宅物業(yè)管理區(qū)域業(yè)主大會選聘物業(yè)服務(wù)企業(yè)應(yīng)當(dāng)公開招標(biāo)。我區(qū)業(yè)主大會選聘物業(yè)服務(wù)企業(yè)評標(biāo)、定標(biāo)場地統(tǒng)一設(shè)置在羅湖區(qū)物業(yè)服務(wù)行業(yè)協(xié)會。

　　（一）開放時間：每周周一至周五上午9:00-12:00、下午14:00-18:00，法定節(jié)假日不開放

　?。ǘ┑刂罚毫_湖區(qū)翠竹街道太寧路科技大廈辦公樓215室

　　（三）咨詢電話：25123361，25123367

　　二、評標(biāo)、定標(biāo)監(jiān)督管理

　　評標(biāo)、定標(biāo)時，招標(biāo)人應(yīng)當(dāng)邀請物業(yè)所在地的街道辦事處或社區(qū)黨委列席，街道辦事處或社區(qū)黨委收到邀請后，應(yīng)派人員前往現(xiàn)場做好監(jiān)督工作。

　　三、評標(biāo)、定標(biāo)專家抽取

　　評標(biāo)、定標(biāo)專家按照深圳市住房和建設(shè)局要求抽取。

　　四、定標(biāo)方式

　　羅湖區(qū)物業(yè)服務(wù)招投標(biāo)定標(biāo)方式統(tǒng)一實行抽簽定標(biāo)。定標(biāo)委員會成員獨(dú)立行使投票權(quán)，對所有進(jìn)入定標(biāo)程序的投標(biāo)人進(jìn)行票決，票決出3名投標(biāo)人，再通過隨機(jī)抽簽方式確定中標(biāo)人。

　　五、其他事項

　　涉及我區(qū)物業(yè)服務(wù)招投標(biāo)未盡事宜，以相關(guān)法律法規(guī)和深圳市住房和建設(shè)局印發(fā)文件為準(zhǔn)。

深圳市羅湖區(qū)住房和建設(shè)局   

　　2023年4月4日