各街道辦事處，市、區(qū)物業(yè)行業(yè)協(xié)會(huì)，各物業(yè)服務(wù)企業(yè)，招標(biāo)代理：

　　為加強(qiáng)羅湖區(qū)物業(yè)管理區(qū)域選聘物業(yè)服務(wù)企業(yè)監(jiān)管工作，規(guī)范物業(yè)服務(wù)招標(biāo)投標(biāo)活動(dòng)，結(jié)合我區(qū)實(shí)際，現(xiàn)將相關(guān)要求通知如下：

　　一、評(píng)標(biāo)定標(biāo)場(chǎng)地規(guī)范

　　依據(jù)《深圳經(jīng)濟(jì)特區(qū)物業(yè)管理?xiàng)l例》第五十六條第二款規(guī)定，除業(yè)主大會(huì)決定繼續(xù)聘用原物業(yè)服務(wù)企業(yè)之外，住宅物業(yè)管理區(qū)域業(yè)主大會(huì)選聘物業(yè)服務(wù)企業(yè)應(yīng)當(dāng)公開(kāi)招標(biāo)。我區(qū)業(yè)主大會(huì)選聘物業(yè)服務(wù)企業(yè)評(píng)標(biāo)、定標(biāo)場(chǎng)地統(tǒng)一設(shè)置在羅湖區(qū)物業(yè)服務(wù)行業(yè)協(xié)會(huì)。

　?。ㄒ唬╅_(kāi)放時(shí)間：每周周一至周五上午9:00-12:00、下午14:00-18:00，法定節(jié)假日不開(kāi)放

　?。ǘ┑刂罚毫_湖區(qū)翠竹街道太寧路科技大廈辦公樓215室

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　　二、評(píng)標(biāo)、定標(biāo)監(jiān)督管理

　　評(píng)標(biāo)、定標(biāo)時(shí)，招標(biāo)人應(yīng)當(dāng)邀請(qǐng)物業(yè)所在地的街道辦事處或社區(qū)黨委列席，街道辦事處或社區(qū)黨委收到邀請(qǐng)后，應(yīng)派人員前往現(xiàn)場(chǎng)做好監(jiān)督工作。

　　三、評(píng)標(biāo)、定標(biāo)專家抽取

　　評(píng)標(biāo)、定標(biāo)專家按照深圳市住房和建設(shè)局要求抽取。

　　四、定標(biāo)方式

　　羅湖區(qū)物業(yè)服務(wù)招投標(biāo)定標(biāo)方式統(tǒng)一實(shí)行抽簽定標(biāo)。定標(biāo)委員會(huì)成員獨(dú)立行使投票權(quán)，對(duì)所有進(jìn)入定標(biāo)程序的投標(biāo)人進(jìn)行票決，票決出3名投標(biāo)人，再通過(guò)隨機(jī)抽簽方式確定中標(biāo)人。

　　五、其他事項(xiàng)

　　涉及我區(qū)物業(yè)服務(wù)招投標(biāo)未盡事宜，以相關(guān)法律法規(guī)和深圳市住房和建設(shè)局印發(fā)文件為準(zhǔn)。

深圳市羅湖區(qū)住房和建設(shè)局   

　　2023年4月4日