各有關(guān)單位和個人：

　　根據(jù)《深圳市既有住宅加裝電梯實施方案》《深圳市既有住宅加裝電梯獎勵補貼方案》等相關(guān)規(guī)定，我辦制定了《羅湖區(qū)既有住宅加裝電梯財政補貼工作指引》，現(xiàn)予以印發(fā)，請認真貫徹執(zhí)行。

　　特此通知。

羅湖區(qū)既有住宅加裝電梯工作領(lǐng)導(dǎo)小組辦公室

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　　2023年3月29日           

羅湖區(qū)既有住宅加裝電梯財政補貼工作指引

　　為落實既有住宅加裝電梯財政補貼政策，規(guī)范補貼資金申領(lǐng)工作，根據(jù)《深圳市既有住宅加裝電梯管理規(guī)定》（深規(guī)土規(guī)〔2018〕9號）、《深圳市既有住宅加裝電梯實施方案》（深府辦函〔2022〕43號）、《深圳市既有住宅加裝電梯獎勵補貼方案》的相關(guān)規(guī)定，結(jié)合我區(qū)實際情況，制定本指引。

　　一、基本原則

　　財政補貼堅持“先建后補、共同協(xié)商、自主申請、集中發(fā)放”的原則。

　?。ㄒ唬┫冉ê笱a。業(yè)主按照加裝電梯的流程及要求，先行出資建設(shè)，并完成規(guī)劃驗收、消防驗收等工作。經(jīng)審核滿足補貼條件的，給予財政補貼。

　　（二）共同協(xié)商。財政補貼資金必須用于加裝電梯相關(guān)費用支出，由本單元同意加裝電梯的業(yè)主共同協(xié)商使用。

　?。ㄈ┳灾魃暾?。本單元同意加裝電梯的業(yè)主共同授權(quán)委托申請人，自行確定補貼接收賬戶，自行準備相關(guān)申報材料向?qū)俚厣鐓^(qū)工作站提交補貼申請。

　　（四）集中發(fā)放。補貼申請經(jīng)屬地街道辦事處復(fù)審、公示后集中報送至區(qū)加梯辦。區(qū)加梯辦將補貼資金下達至各街道辦事處，街道辦事處發(fā)放至各項目。

　　二、補貼范圍

　　羅湖區(qū)范圍內(nèi)既有住宅，具有合法權(quán)屬證明，非單一產(chǎn)權(quán)，已建成投入使用且未設(shè)電梯的四層以上（含四層，不含地下室）的單元式住宅，在2025年12月31日（含當日）之前取得工程規(guī)劃許可證（以生效日期為準）的加裝電梯項目，含本指引發(fā)布前已建成并投入使用的項目。

　　三、補貼條件

　　加裝電梯項目需按《深圳市既有住宅加裝電梯管理規(guī)定》辦理前期有關(guān)手續(xù)，完成規(guī)劃驗收、消防驗收（或消防驗收備案）電梯監(jiān)督檢驗合格等工作，確定電梯使用單位辦理特種設(shè)備使用登記，并與電梯維護保養(yǎng)單位簽訂電梯維護保養(yǎng)協(xié)議或合同。

　　四、補貼標準

　　按照加梯的住宅樓層數(shù)予以補貼，其中七層及七層以上35萬元/臺、六層32萬元/臺、五層29萬元/臺、四層26萬元/臺。

　　五、申請補貼需提供的材料

　　1.羅湖區(qū)既有住宅加裝電梯資金補貼申請表（附件1，原件）；

　　2.申請人身份證明：申請人為自然人的提供身份證（驗原件、收復(fù)印件），申請人為企業(yè)的提供營業(yè)執(zhí)照和經(jīng)辦人身份證（驗原件、收復(fù)印件，經(jīng)辦人非法人代表的還需提供授權(quán)委托書原件）；

　　3.既有住宅加裝電梯財政補貼授權(quán)委托書及相關(guān)附件（附件2，原件）；

　　4.建設(shè)工程規(guī)劃許可證明（驗原件，收復(fù)印件）；

　　5.建設(shè)工程規(guī)劃驗收合格證明（驗原件，收復(fù)印件）；

　　6.建設(shè)工程消防驗收合格證明或消防驗收備案憑證（驗原件，收復(fù)印件）；

　　7.特種設(shè)備使用登記證明（驗原件，收復(fù)印件）；

　　8.電梯維護保養(yǎng)協(xié)議或合同（驗原件，收復(fù)印件）。

　　六、辦理流程

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　　1.授權(quán)委托申請人。本單元同意加裝電梯的業(yè)主共同授權(quán)委托1名自然人作為申請人，也可以委托原開發(fā)企業(yè)、電梯安裝企業(yè)、物業(yè)服務(wù)企業(yè)、電梯運維企業(yè)等單位作為申請人。

　　2.補貼接收賬戶。申請人應(yīng)提供本單元同意加裝電梯的業(yè)主共同認可的任意一戶業(yè)主的單一賬戶作為補貼接收賬戶。

　　3.向社區(qū)提交申請。申請人備齊本指引第五條要求的所有材料后，向?qū)俚厣鐓^(qū)工作站提交申請。

　?。ǘ┥鐓^(qū)工作站初審

　　1.資料審查。對申請人提交的申請材料進行核準，并重點審查補貼接受賬戶是否為本單元業(yè)主的賬戶、補貼金額是否正確、業(yè)主簽名及房屋權(quán)屬證明是否齊全。對不符合要求的，向申請人說明情況或引導(dǎo)申請人補充完善。

　　2.現(xiàn)場核查。社區(qū)工作站接收申請材料后，及時安排工作人員現(xiàn)場核查加裝電梯項目的相關(guān)情況，重點核查加裝電梯項目是否真實、是否屬于財政補貼范圍、加裝電梯保障的樓層數(shù)是否正確等。

　　3.簽署意見上報。經(jīng)資料審查及現(xiàn)場核查無誤后，社區(qū)工作站在《羅湖區(qū)既有住宅加裝電梯資金補貼申請表》上簽署同意意見，加蓋公章后，將申請材料報送至所屬街道辦事處。

　　（三）街道辦事處審議

　　1.復(fù)審。對社區(qū)工作站提交的申請材料進行復(fù)審。對不符合條件的項目，指導(dǎo)社區(qū)工作站向申請人說明情況或引導(dǎo)申請人補充完善。

　　2.公示。經(jīng)復(fù)審滿足財政補貼條件的，街道辦事處在街道、社區(qū)和加裝電梯所在單元等明顯位置對相關(guān)信息進行公示。公示內(nèi)容包含項目名稱、補貼金額、補貼接收賬戶等信息，公示期不少于7天。公示期內(nèi)收到異議的，由街道辦事處核實處置。

　　3.會議審議。街道辦事處在完成公示程序后，按本單位議事規(guī)則召開會議，審議項目補貼事項。審議通過的，街道辦事處在《羅湖區(qū)既有住宅加裝電梯資金補貼申請表》上簽署同意意見，加蓋公章。

　　4.匯總申報。街道辦事處匯總審議通過的各項目信息，填寫《羅湖區(qū)既有住宅加裝電梯財政補貼申請匯總表》（附件3，原件），連同街道辦事處審議會議紀要（原件）、各項目已審批通過的加裝電梯資金補貼申請表（復(fù)印件）報送至區(qū)加梯辦。

　　（四）補貼發(fā)放

　　1.區(qū)加梯辦根據(jù)街道的申請，將財政補貼經(jīng)費劃撥至街道辦事處。

　　2.街道辦事處將財政補貼經(jīng)費發(fā)放至各項目補貼接收賬戶。

　　七、其他事項

　?。ㄒ唬┍局敢l(fā)布前已建成但手續(xù)不全的加裝電梯項目，相關(guān)職能部門要本著“尊重歷史、立足民生、依法依規(guī)”的原則，因事施策，高效解決問題。

　?。ǘ┘友b電梯建設(shè)及補貼申領(lǐng)過程中，房屋權(quán)利人發(fā)生變化的，以簽訂《既有住宅加裝電梯財政補貼授權(quán)委托書》的業(yè)主為準。

　?。ㄈ╆P(guān)于財政補貼層數(shù)的認定，原則上以房屋所有權(quán)證或不動產(chǎn)權(quán)證登記的信息為準。未注明的，根據(jù)《住宅設(shè)計規(guī)范》等相關(guān)規(guī)范，按單元建筑的自然層計算。層高小于2.2米的架空層和設(shè)備房、頂層為躍層住宅的躍層部分不計層數(shù)。

　?。ㄋ模┥套〗ㄖ校友b電梯混用的，不適用本指引。加裝電梯為住宅單獨使用的，按本指引補貼（層數(shù)僅計住宅部分）。

　　八、工作要求

　?。ㄒ唬﹪烂C補貼資金的發(fā)放紀律。任何單位、個人不得以任何理由截留、擠占、挪用、變相套取和違規(guī)列支補貼資金，確保資金使用規(guī)范、公開、透明，提高資金使用效益。

　　（二）加強審核人員的把關(guān)力度。街道辦事處和社區(qū)工作站應(yīng)嚴格履行補貼資金的審核職責(zé)，對在審核工作中不正確履行職責(zé)的，依法追究行政責(zé)任。

　?。ㄈ娀暾埐牧系恼鎸嵰?guī)范。申請人應(yīng)對申報材料的真實性、完整性負責(zé)。對提供虛假材料、惡意串通等騙取財政補貼的行為，依照有關(guān)規(guī)定收回資金；存在違法違規(guī)行為的，依照相應(yīng)法律法規(guī)嚴肅處理；涉嫌犯罪的，移送司法機關(guān)處理。