根據(jù)《羅湖區(qū)住房和建設局關于2023年第一批公共租賃住房認租及有關事項的通告》（以下簡稱《認租通告》）和《羅湖區(qū)住房和建設局關于公示2023年第一批公共租賃住房認租申請初審結果及有關事項的通告》等有關規(guī)定，現(xiàn)將2023年第一批公共租賃住房認租家庭的選房名單、選房排位以及選房有關事項通告如下：

　　一、配租房源情況

　　本次面向公共租賃住房在冊輪候家庭中屬羅湖區(qū)戶籍的無房家庭配租公共租賃住房，共計10個項目335套房源，具體房源情況如下：

　?。ㄒ唬┨旖　びH蜜家公寓（新生店）

　　該項目位于龍崗區(qū)龍崗大道1000號，為羅湖區(qū)市場租賃的酒店公寓。本次配租112套，包括一房97套（約58～64㎡）、三房15套（約94㎡），均為現(xiàn)房交付。

　　1.配租標準

　　兩人及三人家庭可配租本項目建筑面積約58～64㎡的一房，四人及以上家庭可配租本項目的所有房源。

　　2.費用標準

　　基準租金：15.15元/月·平方米；

　　物業(yè)管理費：3.9元/平方米·月；

　　物業(yè)專項維修資金：0.25元/月·平方米；

　　其他費用：電費按照民用收費標準收??；停車費240元/月；無燃氣。

　?。ǘ┨旖　びH蜜家公寓（百鴿籠店）

　　該項目位于龍崗區(qū)布吉錦龍路344號，為羅湖區(qū)市場租賃房源，本次配租小一房10套（約40㎡），均為現(xiàn)房交付。

　　1.配租標準

　　單身居民及以上家庭可配租本項目的所有房源。

　　2.費用標準

　　基準租金標準：35.32元/月·平方米；

　　物業(yè)管理費：LOFT戶型每間150元/月，其他戶型每間100元/月；

　　電費：0.7018元/度，水費:6元/噸；無燃氣；

　　物業(yè)專項維修資金：0.25元/月·平方米；

　　物業(yè)電費公攤：按實際公攤收費。

　?。ㄈ┨旖　びH蜜家公寓（天然慧谷店）

　　該項目位于龍崗區(qū)園山街道天然慧谷產業(yè)園，為羅湖區(qū)市場租賃的產業(yè)園配套住房。本次配租17套，包括單房3套（約23㎡）、一房2套（約57㎡）、兩房12套（約68-72㎡），均為現(xiàn)房交付。

　　1.配租標準

　　單身居民可配租面積約23㎡房源，兩人家庭可配租本項目建筑面積約57㎡的一房，三人及以上家庭可配租本項目的所有房源。

　　2.費用標準

　　基準租金標準：19元/月·平方米；

　　物業(yè)管理費：3.88元/月·平方米；

　　物業(yè)專項維修資金：0.25元/月·平方米；

　　其他費用:電費是：0.7018/度；水費：按照民用水收費標準收取。

　?。ㄋ模└煌瘓F·躍芽城市青年社區(qū)

　　該項目位于龍崗區(qū)布瀾路17號的富通海智科技園2號樓，為羅湖區(qū)市場租賃的廠房配套宿舍。本次配租29套，包括單房6套（約26㎡）、一房一廳10套（50㎡）、兩房一廳13套（72㎡），均為現(xiàn)房交付。

　　1.配租標準

　　單身居民可配租面積約26㎡房源，兩人家庭可配租本項目建筑面積約50㎡的一房，三人及以上家庭可配租本項目的所有房源。

　　2.費用標準

　　基準租金：21.55元/月·平方米；

　　物業(yè)管理費（含物業(yè)專項維修資金）：4.38元/平方米·月；

　　其他費用：水費6元/噸；電費0.7元/度；熱水費40元/噸（不可自行加裝電熱水器）；無燃氣；停車費300元/月。

　?。ㄎ澹┾鶒偳嗄晟鐓^(qū)·望桐灣公寓

　　該項目位于羅湖區(qū)東湖街道大望社區(qū)新田村264號A、B棟，為羅湖區(qū)市場租賃房源。本次配租19套，包括小一房18套（約16~39㎡）、一房一廳1套（約61㎡），均為現(xiàn)房交付。

　　1.配租標準

　　單身居民可配租面積約16~39㎡房源，兩人及以上家庭可配租本項目的所有房源。

　　2.費用標準

　　基準租金：A棟（帶家具家電）為26.8元/月·平方米、B棟（不帶家具家電）為23.53元/月·平方米;

　　物業(yè)管理費：3.9元/月·平方米；

　　物業(yè)專項維修資金：0.25元/月·平方米；

　　其他費用：水費、電費按照民用水電收費標準收??；無燃氣。

　?。╁\華發(fā)工業(yè)園宿舍

　　該項目位于龍華區(qū)清泉路錦華發(fā)工業(yè)園宿舍8棟、9棟，為羅湖區(qū)市場租賃的產業(yè)園配套住房，本次供應9套，其中單間8套（約34-45㎡）、一房一廳1套（約69㎡），均為現(xiàn)房交付。

　　1.配租標準

　　單身居民可配租建筑面積約34-45㎡的單間，兩人及以上家庭可配租本項目的所有房源。

　　2.費用標準

　　基準租金標準：24.25元/月·平方米；

　　物業(yè)管理費：3.95元/月·平方米；

　　物業(yè)專項維修資金：0.25元/月·平方米；

　　熱水費：40元/噸；

　　其他費用：電0.7元/度，水費按工業(yè)用水標準收??；無燃氣。

　?。ㄆ撸├嗜A泊寓

　　該項目位于龍崗區(qū)南灣街道上李朗社區(qū)平吉大道78號朗華泊寓A座，為羅湖區(qū)市場租賃的產業(yè)園配套住房。本次供應9套，其中單間3套（約27㎡）、loft戶型3套（約45㎡）、兩房一廳3套（約43~49㎡），均為現(xiàn)房交付。

　　1.配租標準

　　單身居民可配租建筑面積約27㎡的單間，兩人及以上家庭可配租本項目的所有房源。

　　2.費用標準

　　基準租金標準：23.55元/月·平方米；

　　物業(yè)管理費：單間150元/月，LOFT戶型及兩房戶型200元/月；

　　電費:0.78元/度，水費:5.43元/噸，無燃氣。

　?。ò耍┐髳倶芬馗：Ｆ瑓^(qū)公寓

　　該項目位于大洋第一生活區(qū)1、2、3棟，大洋第二生活區(qū)5、6棟，為羅湖區(qū)市場租賃的產業(yè)園配套住房，本次供應34套一房（約33-46㎡），均為現(xiàn)房交付。

　　1.配租標準

　　單身居民及以上家庭可配租本項目的所有房源。

　　2.費用標準

　　基準租金標準：22.38元/月·平方米；

　　物業(yè)管理費：2.7元/月·平方米（含物業(yè)專項維修資金）；

　　其他費用：電費0.7元/度，水費6元/噸，未通燃氣。

　　（九）梧桐國際公寓項目

　　該項目位于羅湖區(qū)蓮塘街道羅沙路1888號，為羅湖區(qū)市場租賃房源。本次配租95套，包括單間40套（約38～68㎡）、一房一廳53套（約42～70㎡）,兩房2套（約67㎡），均為現(xiàn)房交付。

　　1.配租標準

　　單身居民可配租本項目建筑面積約38～47㎡的小一房，兩人及以上家庭可配租本項目的所有房源。

　　2.費用標準

　　基準租金：27.95元/月·平方米；

　　物業(yè)管理費：2.8元/月·平方米；

　　物業(yè)專項維修資金：0.25元/月·平方米；

　　其他費用：水電費按照民收費標準收取；燃氣5.25元/立方。

　?。ㄊ碀龝r代公館

　　該項目位于龍崗區(qū)清吉路60號B棟，為羅湖區(qū)市場租賃房源，本次供應一房一廳2套（約53㎡），均為現(xiàn)房交付。

　　1.配租標準

　　兩人及以上家庭可配租本項目的所有房源。

　　2.費用標準

　　基準租金標準：27.93元/月·平方米；

　　物業(yè)管理費及相關費用標準：6元/月·平方米（含物業(yè)管理費、物業(yè)專項維修資金、公攤電費、網絡費等相關費用）；水、電、燃氣費按民用標準收取。

　　注：

　　1.上述費用為現(xiàn)行標準，如有變更，按變更后最新標準執(zhí)行；

　　2.上述項目含已騰退再次供應、已供應未簽約房源，具體房源建筑面積及交付套數(shù)、時間、標準等以實際情況為準；

　　3.每套住房的具體租金，在基準租金基礎上，考慮樓層、朝向等因素修正確定，最終以合同簽訂時公共住房租金定價管理服務平臺的定價為準；其他費用為現(xiàn)行標準，如有變更，按變更后最新標準執(zhí)行；

　　4.經相關部門認定的低保或低保邊緣家庭及撫恤定補優(yōu)撫對象，可按照我市現(xiàn)行有關政策規(guī)定享受租金減免并依程序繳納租金；

　　5.關于公共租賃住房是否能參與學區(qū)劃分及落實學位，以房源所在地教育主管部門意見為準；關于公共租賃住房是否能落戶及辦理居住證，以房源所在地轄區(qū)派出所的意見為準。建議有學位、落戶等需求的在冊輪候人提前咨詢相關部門后謹慎選擇，本單位不作任何承諾；

　　6.在冊輪候人自愿認租低于對應建筑面積住房的，視為其已按標準享受住房保障；本次配租家庭人口數(shù)以公租房輪候庫認定為準，家庭人口數(shù)中計入配租面積的共同申請人包括:具有本市戶籍或者持有本市居住證滿一年的申請人配偶、未成年子女；具有本市戶籍的申請人（配偶）父母（父母至少一方有深戶）、成年子女；申請人的成年子女因服兵役、就讀全日制學校而將戶籍遷出本市的，視為具有本市戶籍；申請人的配偶屬現(xiàn)役軍人的，視為具有本市戶籍。

　　二、選房名單及排位

　　現(xiàn)根據(jù)《認租通告》，按照1：2的比例，確定了入圍認租家庭和候補入圍認租家庭名單。經公示合格認租家庭中，排名1～335位的335戶為入圍認租家庭，排名336～670位的335戶為候補入圍認租家庭，排名在671位及以后的為遞補認租家庭，具體名單及排位詳見附件1。

　　選房排位依據(jù)深圳市公共租賃住房輪候冊的輪候排序確定。其中，上述各序位中，戶籍在冊輪候低保及低保邊緣家庭按照“應保盡保，優(yōu)先保障原則”在該序位中有優(yōu)先選房權利；戶籍在冊輪候殘疾人家庭及撫恤定補優(yōu)撫對象等特殊困難群體，按照“優(yōu)先安排解決”原則在該序位中有優(yōu)先選房權利（在低保及低保邊緣家庭之后）。

　　三、選房簽約有關事項

　?。ㄒ唬┻x房方式

　　本次公共租賃住房選房簽約采用線上模式，認租家庭按照選房排位順序依次選擇房源，排序到位后可在所有項目剩余房源內選擇其中一套對應建筑面積標準的房源，但其認租項目有其對應標準房源而最終未選房的，視為一次棄選，房源選完即止。

　　線上選房簡要操作指引如下：

　?。ǘ┻x房時間

　　系統(tǒng)開放時間：2023年3月24日9:00，選房家庭可提前登錄系統(tǒng)查看房源并預選。

　　選房時間：2023年3月27日至4月15日（含周六、日），具體選房時間安排詳見附件2。

　　線上選房咨詢電話：0755-22185615、0755-25666765（工作日：9:00-12:00、14:00-18:00）。咨詢地址：深圳市羅湖區(qū)東門中路2112號萬達豐大廈7樓726室（工作日9:00-12:00，14:00-18:00）。

　　系統(tǒng)技術支持電話：姜工18825289051、鐘工17620315537（工作時間：9:00-21:00）。

　?。ㄈ┻x房簽約及入住

　　1.選房簽約

　　主申請人無法進行線上選房簽約的，可書面委托具有完全民事行為能力的共同申請人（委托書見附件3，申請人為殘疾人的，也可委托監(jiān)護人）選房并簽訂租賃合同。具有完全民事行為能力的共同申請人均無法進行線上選房簽約的或沒有完全民事行為能力的共同申請人，委托第三方線上選房簽約的，須提供經公證處公證的授權委托書。

　　各選房家庭書面委托書遞交時間自本通告發(fā)布之日起至對應正式選房日期前一日18:00止（工作日9:00-12:00，14:00-18:00，遞交地點：深圳市羅湖區(qū)東門中路2112號萬達豐大廈7樓726室）。

　　本項目首次簽約期限不超過三年，具體簽約期限以所簽訂的租賃合同為準。租賃期滿后，將按照屆時最新規(guī)定對承租家庭進行核查，若承租房源續(xù)簽且承租家庭符合條件則進行續(xù)簽。

　　2.辦理入住

　　選房家庭完成線上選房簽約的，可根據(jù)線上簽約提示信息預約辦理線下入住。其中，現(xiàn)房房源可即時預約辦理入住，期房房源的辦理入住時間以項目方后續(xù)通知為準。

　　四、投訴舉報和監(jiān)督

　　市民可通過來電、來信、來訪的方式進行投訴舉報。為了便于調查核實，提倡實名舉報并提供聯(lián)系方式，有關部門將按規(guī)定予以嚴格保密。

　　深圳市羅湖區(qū)住房和建設局投訴舉報電話：0755-22185615（工作日9:00-12:00，14:00-18:00）。

　　區(qū)紀檢監(jiān)察部門投訴舉報電話以其公開的信息為準。

　　五、重要提示

　　（一）根據(jù)《深圳市公共租賃住房輪候與配租暫行辦法》規(guī)定，認租家庭如有下述情形之一的，將被退出輪候庫，原輪候排序作廢，仍需申請公共租賃住房的，應當按照日常輪候規(guī)則重新提出輪候申請：一是認租家庭排序到位選房但未選定住房，或者雖選定住房但未在規(guī)定的時間內簽訂租賃合同的，按放棄本次選房處理，上述行為達到三次的；二是已經輪候、選房并簽訂公共租賃住房租賃合同的。

　　（二）認租家庭已選定住房但未在30分鐘簽約時限內完成線上租賃合同簽訂的，視為放棄本次選房資格，其所選住房納入下一場次待選房源。

　?。ㄈ┻x房過程中，每日將通過網絡公布當天選房結果及剩余房源信息。如需查閱，可登錄羅湖區(qū)住房和建設局公租房線上選房系統(tǒng)查看。

　　（四）申請人對申報信息的真實性、準確性、合法性負責。如提供虛假信息，無論在公示期間還是公示之后，一經發(fā)現(xiàn)，深圳市羅湖區(qū)住房和建設局將依據(jù)《深圳市保障性住房條例》等相關規(guī)定進行處理。

　?。ㄎ澹┍敬闻渥夂炗喿赓U合同前，認租家庭住房、人口、戶籍、婚姻狀況、撫恤定補優(yōu)撫及殘疾等信息發(fā)生變化的，應當如實申報；不再符合申請條件的，將取消配租資格，已選定住房的，不予簽訂租賃合同。

　　（六）認租家庭選定住房并簽訂租賃合同的，視為已了解所選項目的交付時間、租期、租金、學位、落戶等信息并予以認可。

　　（七）簽約完成后，深圳市羅湖區(qū)住房和建設局對承租家庭的信息進行核查，如發(fā)現(xiàn)承租人存在不實申報、弄虛作假等違法行為，將按照《深圳市保障性住房條例》及其他有關規(guī)定對承租人清退并處罰。

　　（八）本次配租結束后如有剩余房源，深圳市羅湖區(qū)住房和建設局將收回另行分配。

　　本通告未盡事宜由深圳市羅湖區(qū)住房和建設局負責解釋。

　　深圳市羅湖區(qū)住房和建設局

　　2023年3月22日