根據(jù)《深圳市保障性住房條例》《深圳市公共租賃住房輪候與配租暫行辦法》等有關(guān)規(guī)定，現(xiàn)面向羅湖區(qū)戶籍在冊(cè)輪候無(wú)房家庭開展2023年第一批公共租賃住房配租工作，有關(guān)事項(xiàng)通告如下:

　　一、分配對(duì)象及配租房源情況

　　本次面向公共租賃住房在冊(cè)輪候家庭中屬羅湖區(qū)戶籍的無(wú)房家庭配租公共租賃住房，共計(jì)10個(gè)項(xiàng)目305套房源，具體房源情況如下：

　?。ㄒ唬┨旖　びH蜜家公寓（新生店）

　　該項(xiàng)目位于龍崗區(qū)龍崗大道1000號(hào)，為羅湖區(qū)市場(chǎng)租賃的酒店公寓。本次配租111套，包括一房96套（約58～64㎡）、三房15套（約94㎡），均為現(xiàn)房交付。

　　1.配租標(biāo)準(zhǔn)

　　兩人及三人家庭可配租本項(xiàng)目建筑面積約58～64㎡的一房，四人及以上家庭可配租本項(xiàng)目的所有房源。

　　2.費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)

　　基準(zhǔn)租金：15.15元/月·平方米；

　　物業(yè)管理費(fèi)：3.9元/平方米·月；

　　物業(yè)專項(xiàng)維修資金：0.25元/月·平方米；

　　其他費(fèi)用：電費(fèi)按照民用收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)收?。煌＼囐M(fèi)240元/月；無(wú)燃?xì)狻?/p>

　　（二）天健·親蜜家公寓（百鴿籠店）

　　該項(xiàng)目位于龍崗區(qū)布吉錦龍路344號(hào)，為羅湖區(qū)市場(chǎng)租賃房源，本次配租小一房6套（約40㎡），均為現(xiàn)房交付。

　　1.配租標(biāo)準(zhǔn)

　　單身居民及以上家庭可配租本項(xiàng)目的所有房源。

　　2.費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)

　　基準(zhǔn)租金標(biāo)準(zhǔn)：35.32元/月·平方米；

　　物業(yè)管理費(fèi)：LOFT戶型每間150元/月，其他戶型每間100元/月；

　　電費(fèi)：0.7018元/度，水費(fèi):6元/噸；無(wú)燃?xì)猓?/p>

　　物業(yè)專項(xiàng)維修資金：0.25元/月·平方米；

　　物業(yè)電費(fèi)公攤：按實(shí)際公攤收費(fèi)。

　?。ㄈ┨旖　びH蜜家公寓（天然慧谷店）

　　該項(xiàng)目位于龍崗區(qū)園山街道天然慧谷產(chǎn)業(yè)園，為羅湖區(qū)市場(chǎng)租賃的產(chǎn)業(yè)園配套住房。本次配租12套，包括單房1套（約23㎡）、一房2套（約57㎡）、兩房9套（約68-72㎡），均為現(xiàn)房交付。

　　1.配租標(biāo)準(zhǔn)

　　單身居民可配租面積約23㎡房源，兩人家庭可配租本項(xiàng)目建筑面積約57㎡的一房，三人及以上家庭可配租本項(xiàng)目的所有房源。

　　2.費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)

　　基準(zhǔn)租金標(biāo)準(zhǔn)：19元/月·平方米；

　　物業(yè)管理費(fèi)：3.88元/月·平方米；

　　物業(yè)專項(xiàng)維修資金：0.25元/月·平方米；

　　其他費(fèi)用:電費(fèi)是：0.7018/度；水費(fèi)：按照民用水收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)收取。

　　（四）富通集團(tuán)·躍芽城市青年社區(qū)

　　該項(xiàng)目位于龍崗區(qū)布瀾路17號(hào)的富通海智科技園2號(hào)樓，為羅湖區(qū)市場(chǎng)租賃的廠房配套宿舍。本次配租31套，包括單房6套（約25～31㎡）、一房一廳10套（50㎡）、兩房一廳15套（72㎡），均為現(xiàn)房交付。

　　1.配租標(biāo)準(zhǔn)

　　單身居民可配租面積約25～31㎡房源，兩人家庭可配租本項(xiàng)目建筑面積約50㎡的一房，三人及以上家庭可配租本項(xiàng)目的所有房源。

　　2.費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)

　　基準(zhǔn)租金：21.55元/月·平方米；

　　物業(yè)管理費(fèi)（含物業(yè)專項(xiàng)維修資金）：4.38元/平方米·月；

　　其他費(fèi)用：水費(fèi)6元/噸；電費(fèi)0.7元/度；熱水費(fèi)40元/噸（不可自行加裝電熱水器）；無(wú)燃?xì)?；停車費(fèi)300元/月。

　?。ㄎ澹┾鶒偳嗄晟鐓^(qū)·望桐灣公寓

　　該項(xiàng)目位于羅湖區(qū)東湖街道大望社區(qū)新田村264號(hào)A、B棟，為羅湖區(qū)市場(chǎng)租賃房源。本次配租15套，包括小一房14套（約21~39㎡）、一房一廳1套（約61㎡），均為現(xiàn)房交付。

　　1.配租標(biāo)準(zhǔn)

　　單身居民可配租面積約21~39㎡房源，兩人及以上家庭可配租本項(xiàng)目的所有房源。

　　2.費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)

　　基準(zhǔn)租金：A棟（帶家具家電）為26.8元/月·平方米、B棟（不帶家具家電）為23.53元/月·平方米;

　　物業(yè)管理費(fèi)：3.9元/月·平方米；

　　物業(yè)專項(xiàng)維修資金：0.25元/月·平方米；

　　其他費(fèi)用：水費(fèi)、電費(fèi)按照民用水電收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)收??；無(wú)燃?xì)狻?/p>

　?。╁\華發(fā)工業(yè)園宿舍

　　該項(xiàng)目位于龍華區(qū)清泉路錦華發(fā)工業(yè)園宿舍8棟、9棟，為羅湖區(qū)市場(chǎng)租賃的產(chǎn)業(yè)園配套住房，本次供應(yīng)7套，其中單間6套（約34-45㎡）、一房一廳1套（約69㎡），均為現(xiàn)房交付。

　　1.配租標(biāo)準(zhǔn)

　　單身居民可配租建筑面積約34-45㎡的單間，兩人及以上家庭可配租本項(xiàng)目的所有房源。

　　2.費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)

　　基準(zhǔn)租金標(biāo)準(zhǔn)：24.25元/月·平方米；

　　物業(yè)管理費(fèi)：3.95元/月·平方米；

　　物業(yè)專項(xiàng)維修資金：0.25元/月·平方米；

　　熱水費(fèi)：40元/噸；

　　其他費(fèi)用：電0.7元/度，水費(fèi)按工業(yè)用水標(biāo)準(zhǔn)收取；無(wú)燃?xì)狻?/p>

　?。ㄆ撸├嗜A泊寓

　　該項(xiàng)目位于龍崗區(qū)南灣街道上李朗社區(qū)平吉大道78號(hào)朗華泊寓A座，為羅湖區(qū)市場(chǎng)租賃的產(chǎn)業(yè)園配套住房。本次供應(yīng)9套，其中單間3套（約27㎡）、loft戶型3套（約45㎡）、兩房一廳3套（約43~49㎡），均為現(xiàn)房交付。

　　1.配租標(biāo)準(zhǔn)

　　單身居民可配租建筑面積約27㎡的單間，兩人及以上家庭可配租本項(xiàng)目的所有房源。

　　2.費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)

　　基準(zhǔn)租金標(biāo)準(zhǔn)：23.55元/月·平方米；

　　物業(yè)管理費(fèi)：?jiǎn)伍g150元/月，LOFT戶型及兩房戶型200元/月；

　　電費(fèi):0.7元/度，水費(fèi):5.43元/噸，無(wú)燃?xì)狻?/p>

　?。ò耍┐髳倶芬馗：Ｆ瑓^(qū)公寓

　　該項(xiàng)目位于大洋第一生活區(qū)1、2、3棟，大洋第二生活區(qū)5、6棟，為羅湖區(qū)市場(chǎng)租賃的產(chǎn)業(yè)園配套住房，本次供應(yīng)20套一房（約24-46㎡），均為現(xiàn)房交付。

　　1.配租標(biāo)準(zhǔn)

　　單身居民及以上家庭可配租本項(xiàng)目的所有房源。

　　2.費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)

　　基準(zhǔn)租金標(biāo)準(zhǔn)：22.38元/月·平方米；

　　物業(yè)管理費(fèi)：2.7元/月·平方米（含物業(yè)專項(xiàng)維修資金）；

　　其他費(fèi)用：電費(fèi)0.7元/度，水費(fèi)6元/噸，未通燃?xì)狻?/p>

　?。ň牛┪嗤﹪?guó)際公寓項(xiàng)目

　　該項(xiàng)目位于羅湖區(qū)蓮塘街道羅沙路1888號(hào)，為羅湖區(qū)市場(chǎng)租賃房源。本次配租92套，包括單間39套（約38～68㎡）、一房一廳53套（約42～70㎡），均為現(xiàn)房交付。

　　1.配租標(biāo)準(zhǔn)

　　單身居民可配租本項(xiàng)目建筑面積約38～46㎡的小一房，兩人及以上家庭可配租本項(xiàng)目的所有房源。

　　2.費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)

　　基準(zhǔn)租金：27.95元/月·平方米；

　　物業(yè)管理費(fèi)：2.8元/月·平方米；

　　物業(yè)專項(xiàng)維修資金：0.25元/月·平方米；

　　其他費(fèi)用：水電費(fèi)按照民收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)收??；燃?xì)?.25元/立方。

　?。ㄊ碀龝r(shí)代公館

　　該項(xiàng)目位于龍崗區(qū)清吉路60號(hào)B棟，為羅湖區(qū)市場(chǎng)租賃房源，本次供應(yīng)一房一廳2套（約53㎡），均為現(xiàn)房交付。

　　1.配租標(biāo)準(zhǔn)

　　兩人及以上家庭可配租本項(xiàng)目的所有房源。

　　2.費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)

　　基準(zhǔn)租金標(biāo)準(zhǔn)：27.93元/月·平方米；

　　物業(yè)管理費(fèi)及相關(guān)費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)：6元/月·平方米（含物業(yè)管理費(fèi)、物業(yè)專項(xiàng)維修資金、公攤電費(fèi)、網(wǎng)絡(luò)費(fèi)等相關(guān)費(fèi)用）；水、電、燃?xì)赓M(fèi)按民用標(biāo)準(zhǔn)收取。

　　注：

　　1.上述費(fèi)用為現(xiàn)行標(biāo)準(zhǔn)，如有變更，按變更后最新標(biāo)準(zhǔn)執(zhí)行；

　　2.上述項(xiàng)目含已騰退再次供應(yīng)、已供應(yīng)未簽約房源，具體房源建筑面積及交付套數(shù)、時(shí)間、標(biāo)準(zhǔn)等以實(shí)際情況為準(zhǔn)；

　　3.每套住房的具體租金，在基準(zhǔn)租金基礎(chǔ)上，考慮樓層、朝向等因素修正確定，最終以合同簽訂時(shí)公共住房租金定價(jià)管理服務(wù)平臺(tái)的定價(jià)為準(zhǔn)；其他費(fèi)用為現(xiàn)行標(biāo)準(zhǔn)，如有變更，按變更后最新標(biāo)準(zhǔn)執(zhí)行；

　　4.經(jīng)相關(guān)部門認(rèn)定的低保或低保邊緣家庭及撫恤定補(bǔ)優(yōu)撫對(duì)象，可按照我市現(xiàn)行有關(guān)政策規(guī)定享受租金減免并依程序繳納租金；

　　5.關(guān)于公共租賃住房是否能參與學(xué)區(qū)劃分及落實(shí)學(xué)位，以房源所在地教育主管部門意見為準(zhǔn)；關(guān)于公共租賃住房是否能落戶及辦理居住證，以房源所在地轄區(qū)派出所的意見為準(zhǔn)。建議有學(xué)位、落戶等需求的在冊(cè)輪候人提前咨詢相關(guān)部門后謹(jǐn)慎選擇，本單位不作任何承諾；

　　6.在冊(cè)輪候人自愿認(rèn)租低于對(duì)應(yīng)建筑面積住房的，視為其已按標(biāo)準(zhǔn)享受住房保障；本次配租家庭人口數(shù)以公租房輪候庫(kù)認(rèn)定為準(zhǔn)，家庭人口數(shù)中計(jì)入配租面積的共同申請(qǐng)人包括:具有本市戶籍或者持有本市居住證滿一年的申請(qǐng)人配偶、未成年子女；具有本市戶籍的申請(qǐng)人（配偶）父母（父母至少一方有深戶）、成年子女；申請(qǐng)人的成年子女因服兵役、就讀全日制學(xué)校而將戶籍遷出本市的，視為具有本市戶籍；申請(qǐng)人的配偶屬現(xiàn)役軍人的，視為具有本市戶籍。

　　二、預(yù)約看房

　　（一）看房時(shí)間

　　看房時(shí)間為2023年2月20日至2023年3月3日。請(qǐng)認(rèn)租家庭提前與項(xiàng)目方預(yù)約看房時(shí)間，并按預(yù)約時(shí)間前往規(guī)定地點(diǎn)看房，未在規(guī)定看房時(shí)間段內(nèi)看房的視為放棄看房。

　　（二）看房預(yù)約咨詢電話

　　三、選房排位規(guī)則

　　第一序位：根據(jù)我市公共租賃住房輪候冊(cè)排位，進(jìn)入入圍名單的羅湖區(qū)戶籍在冊(cè)輪候家庭。

　　第二序位：根據(jù)我市公共租賃住房輪候冊(cè)排位，進(jìn)入候補(bǔ)入圍名單的羅湖區(qū)戶籍在冊(cè)輪候家庭。

　　第三序位：根據(jù)我市公共租賃住房輪候冊(cè)排位，進(jìn)入遞補(bǔ)名單的羅湖區(qū)戶籍在冊(cè)輪候家庭。

　　選房排位依據(jù)我市公共租賃住房輪候冊(cè)的輪候排序確定。其中，上述各序位中，戶籍在冊(cè)輪候低保及低保邊緣家庭按照“應(yīng)保盡保，優(yōu)先保障原則”在該序位中有優(yōu)先選房權(quán)利；戶籍在冊(cè)輪候殘疾人家庭及撫恤定補(bǔ)優(yōu)撫對(duì)象等特殊困難群體，按照“優(yōu)先安排解決”原則在該序位中有優(yōu)先選房權(quán)利（在低保及低保邊緣家庭之后）。輪候排序相同的，按照規(guī)定通過抽簽方式確定先后順序。

　　四、配租程序

　　（一）網(wǎng)上認(rèn)租

　　1.有意認(rèn)租本次公共租賃住房的羅湖區(qū)戶籍在冊(cè)輪候人，應(yīng)進(jìn)入深圳市住房和建設(shè)局網(wǎng)站—>“政務(wù)服務(wù)”—>“服務(wù)主題”—>“住房保障服務(wù)”—>“認(rèn)租申請(qǐng)”頁(yè)面，網(wǎng)上登錄確認(rèn)配租面積、家庭人口數(shù)等信息，在線提交認(rèn)租申請(qǐng)。

　　注：因本次配租項(xiàng)目數(shù)量較多，如認(rèn)租家庭排序到位后，已認(rèn)租項(xiàng)目仍有對(duì)應(yīng)標(biāo)準(zhǔn)房源而未選房的，視為一次棄選，請(qǐng)認(rèn)租家庭結(jié)合實(shí)際需求謹(jǐn)慎認(rèn)租。

　　2.網(wǎng)上認(rèn)租時(shí)間為2023年2月15日9:00—2023年3月3日18:00。此期間未完成網(wǎng)上認(rèn)租的，視為放棄認(rèn)租本次公共租賃住房。網(wǎng)上認(rèn)租期間，羅湖區(qū)戶籍在冊(cè)輪候人亦可同時(shí)認(rèn)租市級(jí)公共租賃住房項(xiàng)目，一旦選房簽訂合同后，即退出輪候冊(cè)。

　　3.認(rèn)租家庭的人口、住房、婚姻、殘疾、低保及低保邊緣、撫恤定補(bǔ)優(yōu)撫等信息發(fā)生變化的，須于認(rèn)租截止時(shí)間前登錄深圳市住房和建設(shè)局網(wǎng)站在線提交信息變更申請(qǐng)或持變更事項(xiàng)的證明材料到深圳市行政服務(wù)大廳西廳綜合窗口申請(qǐng)變更（咨詢電話：88631666）。

　　注：本次認(rèn)租資格的戶籍核查時(shí)點(diǎn)為2023年2月15日18:00，其它信息核查時(shí)點(diǎn)為2023年3月3日18:00。

　?。ǘ┱J(rèn)租名單核查及公示

　　認(rèn)租結(jié)束后，羅湖區(qū)住房和建設(shè)局將會(huì)同有關(guān)部門對(duì)認(rèn)租家庭的資格進(jìn)行核查，確定認(rèn)租家庭名單及選房排位，并在羅湖區(qū)住房和建設(shè)局網(wǎng)站向社會(huì)公示。

　　（三）公布認(rèn)租名單和選房排位

　　核查結(jié)果公示結(jié)束后，合格家庭按照1:2的比例確定入圍和候補(bǔ)入圍認(rèn)租家庭名單。

　　入圍名單、候補(bǔ)入圍名單、遞補(bǔ)名單以及選房排位將在羅湖區(qū)住房和建設(shè)局網(wǎng)站予以公布。

　　（四）選房和簽約

　　對(duì)合格的認(rèn)租家庭，安排選房和簽訂租賃合同，具體時(shí)間安排將另行通知。

　　五、重要提示

　　（一）已認(rèn)租其他公共租賃住房項(xiàng)目且符合本通告配租條件的公共租賃住房在冊(cè)輪候家庭，可同時(shí)認(rèn)租本通告公共租賃住房。一個(gè)家庭只能選定并簽約承租一套公共租賃住房。

　?。ǘ┮押炗啺簿有蜕唐贩空J(rèn)購(gòu)協(xié)議書且仍有效的，將不納入本項(xiàng)目選房通告的選房名單（入圍、候補(bǔ)入圍及遞補(bǔ)名單）。

　?。ㄈ└鶕?jù)《深圳市公共租賃住房輪候與配租暫行辦法》規(guī)定，合格認(rèn)租家庭有如下行為之一的，視為放棄本次選房:

　　1.排序到位，有其對(duì)應(yīng)標(biāo)準(zhǔn)的房源但未選定住房;

　　2.選定住房但未在規(guī)定時(shí)間交付保證金并簽訂租賃合同。

　　上述行為達(dá)到三次的，退出輪候冊(cè)，原輪候排序作廢。仍需申請(qǐng)公共租賃住房的，應(yīng)當(dāng)按照日常輪候規(guī)則再次提出輪候申請(qǐng)。

　?。ㄋ模┍敬握J(rèn)租受理截止后至簽訂租賃合同前，認(rèn)租家庭住房、人口、戶籍、婚姻、殘疾、低保及低保邊緣、撫恤定補(bǔ)優(yōu)撫等情況發(fā)生變化的，仍應(yīng)當(dāng)如實(shí)申報(bào)；如不再符合申請(qǐng)條件的，將取消配租資格。

　?。ㄎ澹┱J(rèn)租家庭對(duì)申報(bào)信息的真實(shí)性、準(zhǔn)確性、合法性負(fù)責(zé)。如涉嫌隱瞞或提供虛假信息，無(wú)論在公示期間還是公示之后，一經(jīng)發(fā)現(xiàn)，將依據(jù)《深圳市保障性住房條例》等相關(guān)規(guī)定進(jìn)行處理。

　?。┮蜉喓蛉藬?shù)眾多，房源配完即止，通知短信只作為輔助提醒，可能會(huì)因手機(jī)號(hào)碼未及時(shí)更新、手機(jī)信號(hào)、短信屏蔽等因素導(dǎo)致未接收或延遲等現(xiàn)象，請(qǐng)申請(qǐng)家庭密切關(guān)注在羅湖區(qū)住房和建設(shè)局網(wǎng)站上發(fā)布的相關(guān)信息和通知通告，及時(shí)辦理認(rèn)租、選房、簽約等事項(xiàng)。凡未在規(guī)定時(shí)限內(nèi)辦理相關(guān)手續(xù)的，均視為自行放棄本次認(rèn)租。

　?。ㄆ撸┏凶馄陂g，將不定期對(duì)入住人資格進(jìn)行抽查，若涉嫌虛報(bào)、瞞報(bào)、偽造信息，或存在6個(gè)月以上連續(xù)空置、擅自轉(zhuǎn)租、用于經(jīng)營(yíng)性用途等違規(guī)行為的，經(jīng)調(diào)查核實(shí)后，取消其承租資格，并可根據(jù)約定或法定情形解除合同，收回出租住房。

　?。ò耍┍敬喂沧赓U住房為規(guī)模化租賃社會(huì)存量住房，租賃期滿后，如上述項(xiàng)目續(xù)簽，租金標(biāo)準(zhǔn)隨市場(chǎng)行情波動(dòng)，并按深圳市最新租金政策文件執(zhí)行。如項(xiàng)目無(wú)法續(xù)簽，將按照屆時(shí)最新規(guī)定進(jìn)行處理，承租人須無(wú)條件予以服從，并做好搬離工作。

　　（九）合格認(rèn)租家庭選定住房并簽訂租賃合同的，視為已了解所選項(xiàng)目的戶型、交付時(shí)間、租期、租金、建筑面積、學(xué)位、落戶等信息并予以認(rèn)可。

　　（十）本次配租結(jié)束后，如仍有剩余房源，本單位將另行統(tǒng)籌分配。

　　六、投訴舉報(bào)和監(jiān)督

　　市民可通過來(lái)電、來(lái)信、來(lái)訪的方式向深圳市羅湖區(qū)住房和建設(shè)局投訴舉報(bào)。為了便于調(diào)查核實(shí)，鼓勵(lì)實(shí)名反映問題并提供聯(lián)系方式，有關(guān)部門將按規(guī)定予以嚴(yán)格保密。

　　政策咨詢地址：羅湖區(qū)東門中路2112號(hào)萬(wàn)達(dá)豐大廈7樓，咨詢電話：25666765、22185615（工作日：9:00-12:00、14:00-18:00）。

　　深圳市保障性住房統(tǒng)一輪候信息系統(tǒng)操作咨詢服務(wù)電話：83679045。

　　廣東省統(tǒng)一身份認(rèn)證平臺(tái)賬號(hào)和密碼咨詢服務(wù)電話：12345。

　　本通告未盡事宜由羅湖區(qū)住房和建設(shè)局負(fù)責(zé)解釋。

　　特此通告。

　　深圳市羅湖區(qū)住房和建設(shè)局

　　2023年2月15日