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根據(jù)《羅湖區(qū)住房和建設(shè)局關(guān)于2022年第四批公共租賃住房認(rèn)租及有關(guān)事項(xiàng)的通告》(以下簡(jiǎn)稱《認(rèn)租通告》)和《羅湖區(qū)住房和建設(shè)局關(guān)于公示2022年第四批公共租賃住房認(rèn)租申請(qǐng)初審結(jié)果及有關(guān)事項(xiàng)的通告》等有關(guān)規(guī)定,現(xiàn)將2022年第四批公共租賃住房認(rèn)租家庭的選房名單、選房排位以及選房有關(guān)事項(xiàng)通告如下:
一、配租房源情況
本次面向公共租賃住房在冊(cè)輪候家庭中屬羅湖區(qū)戶籍的無(wú)房家庭配租天健親蜜家公寓、朗華泊寓等項(xiàng)目公共租賃住房,共計(jì)308套,具體房源情況如下:
(一)天健·親蜜家公寓(新生店)
該項(xiàng)目位于龍崗區(qū)龍崗大道1000號(hào),為羅湖區(qū)市場(chǎng)租賃的酒店公寓。本次配租198套,包括一房144套(約58~63㎡)、三房54套(約94㎡),均為現(xiàn)房交付。
1.配租標(biāo)準(zhǔn)
兩人及三人家庭可配租本項(xiàng)目建筑面積約58~63㎡的一房,四人及以上家庭可配租本項(xiàng)目的所有房源。
2.費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)
基準(zhǔn)租金:15.15元/月·平方米;
物業(yè)管理費(fèi):3.9元/平方米·月;
物業(yè)專項(xiàng)維修資金:0.25元/月·平方米;
其他費(fèi)用:電費(fèi)按照民用收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)收?。煌\囐M(fèi)240元/月;無(wú)燃?xì)狻?/p>
?。ǘ┨旖 びH蜜家公寓(百鴿籠店)
該項(xiàng)目位于龍崗區(qū)布吉錦龍路344號(hào),為羅湖區(qū)市場(chǎng)租賃房源,本次配租小一房5套(約40㎡),均為現(xiàn)房交付。
1.配租標(biāo)準(zhǔn)
單身居民及以上家庭可配租本項(xiàng)目的所有房源。
2.費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)
基準(zhǔn)租金標(biāo)準(zhǔn):35.32元/月·平方米;
物業(yè)管理費(fèi):LOFT戶型每間150元/月,其他戶型每間100元/月;
電費(fèi):0.7018元/度,水費(fèi):6元/噸;無(wú)燃?xì)猓?/p>
物業(yè)專項(xiàng)維修資金:0.25元/月·平方米;
物業(yè)電費(fèi)公攤:按實(shí)際公攤收費(fèi)。
?。ㄈ┨旖 びH蜜家公寓(天然慧谷店)
該項(xiàng)目位于龍崗區(qū)園山街道天然慧谷產(chǎn)業(yè)園,為羅湖區(qū)市場(chǎng)租賃的產(chǎn)業(yè)園配套住房。本次配租4套,包括一房2套(約57㎡)、兩房2套(約68㎡),均為現(xiàn)房交付。
1.配租標(biāo)準(zhǔn)
兩人家庭可配租本項(xiàng)目建筑面積約57㎡的一房,三人及以上家庭可配租本項(xiàng)目的所有房源。
2.費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)
基準(zhǔn)租金標(biāo)準(zhǔn):19元/月·平方米;
物業(yè)管理費(fèi):3.88元/月·平方米;
物業(yè)專項(xiàng)維修資金:0.25元/月·平方米;
其他費(fèi)用:電費(fèi)0.7018/度;水費(fèi)按照民用水收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)收取。
(四)富通集團(tuán)·躍芽城市青年社區(qū)
該項(xiàng)目位于龍崗區(qū)布瀾路17號(hào)的富通海智科技園2號(hào)樓,為羅湖區(qū)市場(chǎng)租賃的廠房配套宿舍。本次配租一房9套(約25~37㎡),均為現(xiàn)房交付。
1.配租標(biāo)準(zhǔn)
單身居民及以上家庭可配租本項(xiàng)目的所有房源。
2.費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)
基準(zhǔn)租金:21.55元/月·平方米;
物業(yè)管理費(fèi)(含物業(yè)專項(xiàng)維修資金):4.38元/平方米·月;
其他費(fèi)用:水費(fèi)6元/噸;電費(fèi)0.7元/度;熱水費(fèi)40元/噸(不可自行加裝電熱水器);無(wú)燃?xì)?;停車費(fèi)300元/月。
?。ㄎ澹┾鶒偳嗄晟鐓^(qū)·望桐灣公寓
該項(xiàng)目位于羅湖區(qū)東湖街道大望社區(qū)新田村264號(hào)A、B棟,為羅湖區(qū)市場(chǎng)租賃房源。本次配租16套,包括單間16套(約16~32㎡),均為現(xiàn)房交付。
1.配租標(biāo)準(zhǔn)
單身居民及以上家庭可配租本項(xiàng)目的所有房源。
2.費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)
基準(zhǔn)租金標(biāo)準(zhǔn):A棟(帶家具家電)為26.8元/月·平方米、B棟(不帶家具家電)為23.53元/月·平方米;
物業(yè)管理費(fèi):3.9元/月·平方米;
物業(yè)專項(xiàng)維修資金:0.25元/月·平方米;
其他費(fèi)用:水費(fèi)、電費(fèi)按照民用水電收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)收??;無(wú)燃?xì)狻?/p>
?。╁\華發(fā)工業(yè)園宿舍
該項(xiàng)目位于龍華區(qū)清泉路錦華發(fā)工業(yè)園宿舍8棟、9棟,為羅湖區(qū)市場(chǎng)租賃的產(chǎn)業(yè)園配套住房,本次供應(yīng)4套,包括單間3套(約35-45㎡),一房一廳1套(約69㎡)均為現(xiàn)房交付。
1.配租標(biāo)準(zhǔn)
單身居民可配租建筑面積約34-45㎡的單間,兩人及以上家庭可配租本項(xiàng)目的所有房源。
2.費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)
基準(zhǔn)租金標(biāo)準(zhǔn):24.25元/月·平方米;
物業(yè)管理費(fèi):3.95元/月·平方米;
物業(yè)專項(xiàng)維修資金:0.25元/月·平方米;
熱水費(fèi):40元/噸;
其他費(fèi)用:電0.7元/度,水費(fèi)按工業(yè)用水標(biāo)準(zhǔn)收取;無(wú)燃?xì)狻?/p>
?。ㄆ撸├嗜A泊寓
該項(xiàng)目位于龍崗區(qū)南灣街道上李朗社區(qū)平吉大道78號(hào)朗華泊寓A座,為羅湖區(qū)市場(chǎng)租賃的產(chǎn)業(yè)園配套住房。本次配租房源19套,包括單間8套(約27~30㎡)、LOFT戶型10套(約45~50㎡)、兩房一廳1套(約43㎡),均為現(xiàn)房交付。
1.配租標(biāo)準(zhǔn)
單身居民可配租建筑面積約27~30㎡的單間,兩人及以上家庭可配租本項(xiàng)目的所有房源。
2.費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)
基準(zhǔn)租金標(biāo)準(zhǔn):23.55元/月·平方米;
物業(yè)管理費(fèi):?jiǎn)伍g150元/月,LOFT戶型及兩房戶型200元/月;
電費(fèi):0.7元/度,水費(fèi):5.43元/噸,無(wú)燃?xì)狻?/p>
?。ò耍┐髳倶?lè)邑福海片區(qū)公寓
該項(xiàng)目位于大洋第一生活區(qū)1、2、3棟,大洋第二生活區(qū)5、6棟,為羅湖區(qū)市場(chǎng)租賃的產(chǎn)業(yè)園配套住房,本次供應(yīng)53套一房(約36-46㎡),均為現(xiàn)房交付。
1.配租標(biāo)準(zhǔn)
單身居民及以上家庭可配租本項(xiàng)目的所有房源。
2.費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)
基準(zhǔn)租金標(biāo)準(zhǔn):22.38元/月·平方米;
物業(yè)管理費(fèi):2.7元/月·平方米(含物業(yè)專項(xiàng)維修資金);
其他費(fèi)用:電費(fèi)0.7元/度,水費(fèi)6元/噸,未通燃?xì)狻?/p>
注:
1.上述項(xiàng)目含具體房源建筑面積及交付套數(shù)、時(shí)間、標(biāo)準(zhǔn)等以實(shí)際情況為準(zhǔn);
2.每套住房的具體租金,在基準(zhǔn)租金基礎(chǔ)上,考慮樓層、朝向等因素修正確定,最終以合同簽訂時(shí)公共住房租金定價(jià)管理服務(wù)平臺(tái)的定價(jià)為準(zhǔn);其他費(fèi)用為現(xiàn)行標(biāo)準(zhǔn),如有變更,按變更后最新標(biāo)準(zhǔn)執(zhí)行;
3.經(jīng)相關(guān)部門認(rèn)定的低?;虻捅_吘壖彝ゼ皳嵝舳ㄑa(bǔ)優(yōu)撫對(duì)象,可按照我市現(xiàn)行有關(guān)政策規(guī)定享受租金減免并依程序繳納租金;
4.關(guān)于公共租賃住房是否能參與學(xué)區(qū)劃分及落實(shí)學(xué)位,以房源所在地教育主管部門意見(jiàn)為準(zhǔn);關(guān)于公共租賃住房是否能落戶及辦理居住證,以房源所在地轄區(qū)派出所的意見(jiàn)為準(zhǔn)。建議有學(xué)位、落戶等需求的在冊(cè)輪候人提前咨詢相關(guān)部門后謹(jǐn)慎選擇,本單位不作任何承諾;
5.在冊(cè)輪候人自愿認(rèn)租低于對(duì)應(yīng)建筑面積住房的,視為其已按標(biāo)準(zhǔn)享受住房保障;本次配租家庭人口數(shù)以公租房輪候庫(kù)認(rèn)定為準(zhǔn),家庭人口數(shù)中計(jì)入配租面積的共同申請(qǐng)人包括:具有本市戶籍或者持有本市居住證滿一年的申請(qǐng)人配偶、未成年子女;具有本市戶籍的申請(qǐng)人(配偶)父母(父母至少一方有深戶)、成年子女;申請(qǐng)人的成年子女因服兵役、就讀全日制學(xué)校而將戶籍遷出本市的,視為具有本市戶籍;申請(qǐng)人的配偶屬現(xiàn)役軍人的,視為具有本市戶籍。
二、選房名單及排位
現(xiàn)根據(jù)《認(rèn)租通告》,按照1:2的比例,確定了入圍認(rèn)租家庭和候補(bǔ)入圍認(rèn)租家庭名單。經(jīng)公示合格認(rèn)租家庭中,排名1~308位的308戶為入圍認(rèn)租家庭,排名309~616位的308戶為候補(bǔ)入圍認(rèn)租家庭,排名在617位及以后的為遞補(bǔ)認(rèn)租家庭,具體名單及排位詳見(jiàn)附件1。
選房排位依據(jù)深圳市公共租賃住房輪候冊(cè)的輪候排序確定。其中,上述各序位中,戶籍在冊(cè)輪候低保及低保邊緣家庭按照“應(yīng)保盡保,優(yōu)先保障原則”在該序位中有優(yōu)先選房權(quán)利;戶籍在冊(cè)輪候殘疾人家庭及撫恤定補(bǔ)優(yōu)撫對(duì)象等特殊困難群體,按照“優(yōu)先安排解決”原則在該序位中有優(yōu)先選房權(quán)利(在低保及低保邊緣家庭之后)。
三、選房簽約有關(guān)事項(xiàng)
?。ㄒ唬┻x房方式
本次公共租賃住房選房簽約采用線上模式,認(rèn)租家庭按照選房排位順序依次選擇房源,排序到位后可在所有項(xiàng)目剩余房源內(nèi)選擇其中一套對(duì)應(yīng)建筑面積標(biāo)準(zhǔn)的房源,但其認(rèn)租項(xiàng)目有其對(duì)應(yīng)標(biāo)準(zhǔn)房源而最終未選房的,視為一次棄選,房源選完即止。
線上選房簡(jiǎn)要操作指引如下:
?。ǘ┻x房時(shí)間
系統(tǒng)開(kāi)放時(shí)間:2022年11月18日9:00,選房家庭可提前登錄系統(tǒng)查看房源并預(yù)選。
選房時(shí)間:2022年11月20日至2022年11月30日(含周六、日),具體選房時(shí)間安排詳見(jiàn)附件2。
線上選房咨詢電話:0755-22185615、0755-25666765(工作日:9:00-12:00、14:00-18:00)。咨詢地址:深圳市羅湖區(qū)東門中路2112號(hào)萬(wàn)達(dá)豐大廈7樓726室(工作日9:00-12:00,14:00-18:00)。
系統(tǒng)技術(shù)支持電話:姜工18825289051、鐘工17620315537(工作時(shí)間:9:00-21:00)。
(三)選房簽約及入住
1.選房簽約
主申請(qǐng)人無(wú)法進(jìn)行線上選房簽約的,可書面委托具有完全民事行為能力的共同申請(qǐng)人(委托書見(jiàn)附件3,申請(qǐng)人為殘疾人的,也可委托監(jiān)護(hù)人)選房并簽訂租賃合同。具有完全民事行為能力的共同申請(qǐng)人均無(wú)法進(jìn)行線上選房簽約的或沒(méi)有完全民事行為能力的共同申請(qǐng)人,委托第三方線上選房簽約的,須提供經(jīng)公證處公證的授權(quán)委托書。
各選房家庭書面委托書遞交時(shí)間自本通告發(fā)布之日起至對(duì)應(yīng)正式選房日期前一日18:00止(工作日9:00-12:00,14:00-18:00,遞交地點(diǎn):深圳市羅湖區(qū)東門中路2112號(hào)萬(wàn)達(dá)豐大廈7樓726室)。
本項(xiàng)目首次簽約期限不超過(guò)三年,具體簽約期限以所簽訂的租賃合同為準(zhǔn)。租賃期滿后,將按照屆時(shí)最新規(guī)定對(duì)承租家庭進(jìn)行核查,若承租房源續(xù)簽且承租家庭符合條件則進(jìn)行續(xù)簽。
2.辦理入住
選房家庭完成線上選房簽約的,可根據(jù)線上簽約提示信息預(yù)約辦理線下入住。其中,現(xiàn)房房源可即時(shí)預(yù)約辦理入住,期房房源的辦理入住時(shí)間以項(xiàng)目方后續(xù)通知為準(zhǔn)。
四、投訴舉報(bào)和監(jiān)督
市民可通過(guò)來(lái)電、來(lái)信、來(lái)訪的方式進(jìn)行投訴舉報(bào)。為了便于調(diào)查核實(shí),提倡實(shí)名舉報(bào)并提供聯(lián)系方式,有關(guān)部門將按規(guī)定予以嚴(yán)格保密。
深圳市羅湖區(qū)住房和建設(shè)局投訴舉報(bào)電話:0755-22185615(工作日9:00-12:00,14:00-18:00)。
區(qū)紀(jì)檢監(jiān)察部門投訴舉報(bào)電話以其公開(kāi)的信息為準(zhǔn)。
五、重要提示
?。ㄒ唬└鶕?jù)《深圳市公共租賃住房輪候與配租暫行辦法》規(guī)定,認(rèn)租家庭如有下述情形之一的,將被退出輪候庫(kù),原輪候排序作廢,仍需申請(qǐng)公共租賃住房的,應(yīng)當(dāng)按照日常輪候規(guī)則重新提出輪候申請(qǐng):一是認(rèn)租家庭排序到位選房但未選定住房,或者雖選定住房但未在規(guī)定的時(shí)間內(nèi)簽訂租賃合同的,按放棄本次選房處理,上述行為達(dá)到三次的;二是已經(jīng)輪候、選房并簽訂公共租賃住房租賃合同的。
?。ǘ┱J(rèn)租家庭已選定住房但未在30分鐘簽約時(shí)限內(nèi)完成線上租賃合同簽訂的,視為放棄本次選房資格,其所選住房納入下一場(chǎng)次待選房源。
?。ㄈ┻x房過(guò)程中,每日將通過(guò)網(wǎng)絡(luò)公布當(dāng)天選房結(jié)果及剩余房源信息。如需查閱,可登錄羅湖區(qū)住房和建設(shè)局公租房線上選房系統(tǒng)查看。
?。ㄋ模┥暾?qǐng)人對(duì)申報(bào)信息的真實(shí)性、準(zhǔn)確性、合法性負(fù)責(zé)。如提供虛假信息,無(wú)論在公示期間還是公示之后,一經(jīng)發(fā)現(xiàn),深圳市羅湖區(qū)住房和建設(shè)局將依據(jù)《深圳市保障性住房條例》等相關(guān)規(guī)定進(jìn)行處理。
?。ㄎ澹┍敬闻渥夂炗喿赓U合同前,認(rèn)租家庭住房、人口、戶籍、婚姻狀況、撫恤定補(bǔ)優(yōu)撫及殘疾等信息發(fā)生變化的,應(yīng)當(dāng)如實(shí)申報(bào);不再符合申請(qǐng)條件的,將取消配租資格,已選定住房的,不予簽訂租賃合同。
?。┱J(rèn)租家庭選定住房并簽訂租賃合同的,視為已了解所選項(xiàng)目的交付時(shí)間、租期、租金、學(xué)位、落戶等信息并予以認(rèn)可。
?。ㄆ撸┖灱s完成后,深圳市羅湖區(qū)住房和建設(shè)局對(duì)承租家庭的信息進(jìn)行核查,如發(fā)現(xiàn)承租人存在不實(shí)申報(bào)、弄虛作假等違法行為,將按照《深圳市保障性住房條例》及其他有關(guān)規(guī)定對(duì)承租人清退并處罰。
(八)本次配租結(jié)束后如有剩余房源,深圳市羅湖區(qū)住房和建設(shè)局將收回另行分配。
本通告未盡事宜由深圳市羅湖區(qū)住房和建設(shè)局負(fù)責(zé)解釋。
深圳市羅湖區(qū)住房和建設(shè)局
2022年11月16日