根據(jù)《深圳市保障性住房條例》《深圳市人才安居辦法》《深圳市羅湖區(qū)人才住房分配和管理實(shí)施細(xì)則》等有關(guān)規(guī)定，現(xiàn)開(kāi)展羅湖區(qū)2021年企業(yè)人才住房配租及租賃住房補(bǔ)租申請(qǐng)受理工作，相關(guān)事項(xiàng)通告如下：

　　一、受理時(shí)間

　　2021年8月16日至2021年8月31日（工作日上午9:30-12:00;下午2:30-6:00）。

　　二、受理對(duì)象

　　《羅湖區(qū)人才安居企事業(yè)單位名錄》（2021版）內(nèi)的轄區(qū)龍頭企業(yè)和行業(yè)推薦企業(yè)，企業(yè)名單及住房配額上限詳見(jiàn)附件1。

　　三、配租房源概況

　?。ㄒ唬┡渥忭?xiàng)目

　　本次配租的企業(yè)人才住房具體房源如下：

　　1.招商盛世項(xiàng)目。位于羅湖區(qū)梨園路與梅園路交匯處，本次供應(yīng)576套，其中單間148套（約39㎡）、一房292套（47～52㎡）、兩房136套（57～83㎡），預(yù)計(jì)2022年上半年交付使用。

　　2.中?；壑琼?xiàng)目。位于羅湖區(qū)清水河三路7號(hào)，本次供應(yīng)267套，其中一房216套（約43㎡）、兩房39套（約57㎡）、三房12套（約59㎡），現(xiàn)房交付。

　　3.梧桐國(guó)際公寓項(xiàng)目。位于羅湖區(qū)蓮塘街道羅沙路1888號(hào)桐馨園3棟，本次供應(yīng)413套，其中一房288套（38.83～68.38㎡）、兩房6套（58.24～60.56㎡）、三房97套(101.26～133.53㎡) 、四房22套（111.3～113.43㎡），房源視實(shí)際情況分批交付。

　　4.萬(wàn)科泊寓布吉旗艦店項(xiàng)目。位于百鴿籠地鐵站C出口，本次供應(yīng)103套，其中單間62套（16.4～30.72㎡）、一房27套（39.47～44.78㎡）、兩房14套（52.38～73.31㎡），現(xiàn)房交付。

　　5.萬(wàn)科深南廣場(chǎng)項(xiàng)目。位于羅湖區(qū)深南東路2011號(hào)，本次供應(yīng)7套，其中兩房3套（約103.74㎡）、三房1套（108.99㎡）、四房3套（151.8㎡），現(xiàn)房交付。

　　6.招商開(kāi)元中心項(xiàng)目。位于深圳市羅湖區(qū)筍崗街道梨園路333號(hào)園區(qū)，本次供應(yīng)18套，其中兩房3套（84.44～87.2㎡）、三房15套(約129.02㎡），現(xiàn)房交付。

　　7.朗華萬(wàn)科泊寓項(xiàng)目。位于龍崗區(qū)南灣街道上李朗社區(qū)平吉大道78號(hào)，本次供應(yīng)37套，平層單間20套（27～36㎡）、復(fù)式單間16套（47～48㎡）、兩房1套（約47㎡），現(xiàn)房交付。

　　上述房源單套住房的實(shí)際建筑面積、戶(hù)型以現(xiàn)場(chǎng)房源為準(zhǔn)；房源套數(shù)將根據(jù)實(shí)際情況進(jìn)行調(diào)整，以最終發(fā)布的選房通告為準(zhǔn)。

　?。ǘ┳赓U期限

　　租賃期限不超過(guò)3年。期滿(mǎn)后承租單位仍有租房需求的，應(yīng)當(dāng)在期滿(mǎn)前3個(gè)月提出續(xù)租申請(qǐng)，并按照屆時(shí)政策辦理相關(guān)手續(xù)。

　　（三）租金標(biāo)準(zhǔn)及費(fèi)用

　　注：上述項(xiàng)目的租金最終以市政府批復(fù)為準(zhǔn)，單套租金價(jià)格在基準(zhǔn)租金基礎(chǔ)上，考慮樓層、朝向等因素修正，以租賃合同為準(zhǔn)；上述費(fèi)用為現(xiàn)行標(biāo)準(zhǔn)，如有變更，按最新標(biāo)準(zhǔn)執(zhí)行。

　　四、租賃住房補(bǔ)租

　?。ㄒ唬┭a(bǔ)租房源條件

　　符合條件的企業(yè)內(nèi)人才通過(guò)自行租賃深圳市社會(huì)房源解決住房困難，并用于申報(bào)本次補(bǔ)租的，所申報(bào)社會(huì)房源應(yīng)具備房屋編碼，并按規(guī)定納入羅湖區(qū)社會(huì)存量住房房源庫(kù)進(jìn)行統(tǒng)一規(guī)范管理。已經(jīng)或曾經(jīng)納入深圳市安居工程統(tǒng)計(jì)范圍的社會(huì)房源除外。

　?。ǘ┭a(bǔ)租方式及標(biāo)準(zhǔn)

　　符合條件的企業(yè)人才承租深圳市社會(huì)房源的，以貨幣補(bǔ)貼的方式按套進(jìn)行租房補(bǔ)租，補(bǔ)貼資金統(tǒng)一發(fā)放至符合條件的補(bǔ)租人才的銀行賬戶(hù)。本年度租賃住房補(bǔ)租原則上不超過(guò)    1400套。具體如下：

　　1.補(bǔ)租標(biāo)準(zhǔn)。本年度羅湖區(qū)企業(yè)人才租房補(bǔ)租金額按照以下方式計(jì)算：月補(bǔ)租金額=補(bǔ)租單價(jià)*補(bǔ)租面積。

　?。?）補(bǔ)租單價(jià)：30元/月·平方米。

　?。?）補(bǔ)租面積：?jiǎn)紊?5平方米、兩人家庭50平方米、三人家庭65平方米、四人及以上家庭85平方米。

　　2.補(bǔ)租期限。以1年為周期且不超過(guò)住房租賃合同有限期，到期后符合屆時(shí)補(bǔ)租條件可申請(qǐng)續(xù)簽，最多為3年。本年度租賃住房補(bǔ)租的時(shí)間段（補(bǔ)租期）：2021年1月1日至2021年12月31日。

　　3.補(bǔ)租原則。兩人及以上均符合補(bǔ)租條件且以合租單套住房申請(qǐng)的，承租人才應(yīng)當(dāng)確定一人作為申請(qǐng)人，其余作為共同合租人并計(jì)入補(bǔ)租面積人口數(shù)，不得重復(fù)申請(qǐng)；人才配偶同時(shí)符合補(bǔ)租條件的，應(yīng)確定其中一人作為主申請(qǐng)人，不得重復(fù)申請(qǐng)。

　　五、預(yù)約看房

　?。ㄒ唬┛捶繒r(shí)間：2021年8月14日-8月29日。

　?。ǘ┛捶苛鞒蹋阂蝽?xiàng)目防疫管控需要，上述所有項(xiàng)目必須預(yù)約成功后方可看房，預(yù)約成功的企業(yè)專(zhuān)辦員需在預(yù)約時(shí)間段前往規(guī)定地點(diǎn)看房，未在規(guī)定時(shí)段內(nèi)看房的視為對(duì)房源情況無(wú)異議。

　?。ㄈ╊A(yù)約方式：

　　六、申請(qǐng)條件

　　企事業(yè)單位應(yīng)當(dāng)安排符合條件的職工入住人才住房，申報(bào)補(bǔ)租的企事業(yè)單位人才以單身或家庭（不含父母）為主體通過(guò)所在單位提出申請(qǐng)，具體條件詳見(jiàn)附件2。

　　七、優(yōu)先原則

　　為切實(shí)支持新畢業(yè)大學(xué)生來(lái)深安居、創(chuàng)業(yè)，吸引新畢業(yè)大學(xué)生扎根羅湖發(fā)展，本次企業(yè)人才租房補(bǔ)租給予新畢業(yè)無(wú)房大學(xué)生一定優(yōu)惠政策。具體如下：

　　1.新畢業(yè)大學(xué)生為全日制普通高等院校（含國(guó)家承認(rèn)學(xué)歷的境外院校)2020年、2021年應(yīng)屆畢業(yè)生，并取得相應(yīng)學(xué)歷證書(shū)。

　　2.新畢業(yè)大學(xué)生申請(qǐng)人才租房補(bǔ)租的，可以不受申報(bào)人才條件的社會(huì)保險(xiǎn)繳費(fèi)時(shí)間限制，但需與名錄內(nèi)羅湖區(qū)企事業(yè)單位簽訂一年以上全日制用工勞動(dòng)合同（含服務(wù)協(xié)議），并由單位為其繳納社會(huì)保險(xiǎn)費(fèi)。

　　3.本次企事業(yè)單位申報(bào)人才租房補(bǔ)租時(shí)，原則上優(yōu)先安排申報(bào)企業(yè)內(nèi)符合條件的新畢業(yè)無(wú)房大學(xué)生，申報(bào)比例原則上不得少于企業(yè)總申報(bào)人才規(guī)模的20%，且申報(bào)人數(shù)不超過(guò)補(bǔ)租配額上限。若企業(yè)內(nèi)符合條件的新畢業(yè)無(wú)房大學(xué)生少于企業(yè)總申報(bào)人才規(guī)模20%的，則剩余配額由企業(yè)根據(jù)人才結(jié)構(gòu)擇優(yōu)進(jìn)行申報(bào)補(bǔ)租。

　　八、申請(qǐng)流程

　?。ㄒ唬┓灿幸庀蛏暾?qǐng)本次企業(yè)人才住房配租及租房補(bǔ)租的企業(yè)，請(qǐng)將規(guī)定的申請(qǐng)材料掃描匯總，統(tǒng)一壓縮為壓縮包，并于規(guī)定時(shí)間內(nèi)通過(guò)郵件以附件形式發(fā)送至羅湖區(qū)建設(shè)工程監(jiān)管和住房保障中心政務(wù)郵箱（lh_zjbzzx@szlh.gov.cn），郵件標(biāo)題統(tǒng)一為：企業(yè)名錄序號(hào)+龍頭/行業(yè)推薦+公司全稱(chēng)。相關(guān)業(yè)務(wù)請(qǐng)咨詢(xún)電話(huà)：25620382、22185615、25650918，逾期未申報(bào)或未按要求提交資料視為放棄本次申報(bào)。

　　（二）各符合條件的企業(yè)可以同時(shí)申請(qǐng)住房配租、租房補(bǔ)租兩類(lèi)保障方式。各企業(yè)在填報(bào)實(shí)物住房配租、租賃住房補(bǔ)租需求時(shí)，請(qǐng)依照企業(yè)可享受的住房及補(bǔ)租配額上限進(jìn)行合理申報(bào)。填報(bào)數(shù)量超過(guò)企業(yè)批次可享受配額上限的，按上限計(jì)算，超過(guò)部分申報(bào)需求按無(wú)效處理（具體配額詳見(jiàn)附件1）。

　　（三）區(qū)住房建設(shè)局匯總企業(yè)需求后，會(huì)同各行業(yè)主管部門(mén)制定配額方案，報(bào)區(qū)人才住房和保障性住房工作領(lǐng)導(dǎo)小組審定通過(guò)后，再辦理后續(xù)選房簽約、補(bǔ)租資金發(fā)放等手續(xù)，請(qǐng)各企業(yè)密切關(guān)注羅湖區(qū)住房和建設(shè)局網(wǎng)站發(fā)布的有關(guān)事項(xiàng)公告。

　　九、申請(qǐng)材料

　?。ㄒ唬┝_湖區(qū)企業(yè)人才住房配租及租賃住房補(bǔ)租申報(bào)表（詳見(jiàn)附件3）；

　?。ǘ┢髽I(yè)統(tǒng)一社會(huì)信用代碼證復(fù)印件；

　?。ㄈ┢髽I(yè)法人身份證復(fù)印件（正反面）；

　?。ㄋ模┢髽I(yè)專(zhuān)辦員身份證復(fù)印件（正反面）；

　　（五）授權(quán)委托書(shū)原件（詳見(jiàn)附件4）；

　　（六）主管部門(mén)認(rèn)為需要協(xié)助認(rèn)定的其他材料。

　　上述材料均需加蓋單位公章，第（一）（五）項(xiàng)材料還需加蓋單位法定代表人簽章。

　　十、行業(yè)咨詢(xún)部門(mén)

　　區(qū)工業(yè)和信息化局，電話(huà)：25666611；

　　區(qū)金融服務(wù)署，電話(huà)：25869961；

　　區(qū)科技創(chuàng)新局，電話(huà)：22185584；

　　區(qū)文化廣電旅游體育局，電話(huà)：25666636；

　　區(qū)企業(yè)服務(wù)中心，電話(huà)：25869913；

　　區(qū)住房建設(shè)局，電話(huà)：25650868，地址：深圳市羅湖區(qū)東門(mén)中路2112號(hào)萬(wàn)達(dá)豐大廈7樓726室。

　　十一、重要提示

　?。ㄒ唬┢髽I(yè)人才住房配租及補(bǔ)租申請(qǐng)實(shí)行誠(chéng)信申報(bào)制度，申請(qǐng)單位對(duì)本單位申報(bào)材料的完整性、真實(shí)性、合法性負(fù)責(zé)。對(duì)涉嫌虛報(bào)、瞞報(bào)、偽造信息等弄虛作假行為，經(jīng)調(diào)查屬實(shí)的，將取消申請(qǐng)單位的申請(qǐng)資格。

　?。ǘ┥暾?qǐng)單位及時(shí)辦理申請(qǐng)?zhí)峤?、簽約等事項(xiàng)，凡未在規(guī)定時(shí)限內(nèi)辦理相關(guān)手續(xù)的，均視為自動(dòng)放棄本次配租或補(bǔ)租。

　　（三）申請(qǐng)單位應(yīng)將本單位配租企業(yè)人才住房、人才領(lǐng)取補(bǔ)租的條件，程序以及結(jié)果等信息本單位網(wǎng)站或者信息公告欄公示，并將入住人員、補(bǔ)租人才等信息報(bào)羅湖區(qū)建設(shè)工程監(jiān)管和住房保障中心備案。后續(xù)區(qū)住房建設(shè)局或其授權(quán)機(jī)構(gòu)將組織相關(guān)部門(mén)對(duì)單位的公示、建檔、申報(bào)材料的情況進(jìn)行不定核查，單位需無(wú)條件配合核查工作。

　?。ㄋ模┥钲谑泄沧赓U住房在冊(cè)輪候人，按規(guī)定申請(qǐng)本次人才住房或租房補(bǔ)租的，應(yīng)當(dāng)承諾在資格審核通過(guò)3個(gè)工作日內(nèi)，主動(dòng)退出公共租賃住房輪候庫(kù)。申請(qǐng)單位應(yīng)將人才不得同時(shí)享受住房保障的情形、退出公共租賃住房輪候庫(kù)等重要事項(xiàng)告知本單位申報(bào)人才住房或補(bǔ)租的人才。

　?。ㄎ澹┏凶馊瞬抛》炕蝾I(lǐng)取補(bǔ)租期間，羅湖區(qū)住房和建設(shè)局會(huì)同相關(guān)單位將組織不定期對(duì)人才資格進(jìn)行抽查。若涉嫌虛報(bào)、瞞報(bào)、偽造信息，或存在6個(gè)月以上連續(xù)空置、擅自轉(zhuǎn)租、用于經(jīng)營(yíng)性用途等違規(guī)行為的，經(jīng)調(diào)查核實(shí)后，取消企業(yè)承租或補(bǔ)租資格，收回出租住房，追繳已發(fā)放的補(bǔ)租資金，并依法追究相應(yīng)法律責(zé)任。

　?。╆P(guān)于企業(yè)人才住房是否能參與學(xué)區(qū)劃分及落實(shí)學(xué)位，以房源所在地教育主管部門(mén)意見(jiàn)為準(zhǔn)；關(guān)于企業(yè)人才住房否能落戶(hù)及辦理居住證，以房源所在地轄區(qū)派出所的意見(jiàn)為準(zhǔn)。建議有學(xué)位、落戶(hù)等需求的人才提前咨詢(xún)相關(guān)部門(mén)后謹(jǐn)慎選擇，本單位不作任何承諾；一旦租住人才住房視為已了解上述信息，后續(xù)不得再以不知曉、不明白、不接受等為由，向區(qū)住房建設(shè)局提出相關(guān)訴求。

　　（七）因本次部分企業(yè)人才住房為規(guī)?；赓U社會(huì)存量住房，如項(xiàng)目無(wú)法續(xù)簽，將按照屆時(shí)最新規(guī)定進(jìn)行處理，承租單位須無(wú)條件予以服從，并做好職工的搬離工作。

　?。ò耍┤缡?、區(qū)住房保障相關(guān)政策規(guī)定發(fā)生調(diào)整與本通告相沖突的，羅湖區(qū)住房和建設(shè)局有權(quán)要求申請(qǐng)企業(yè)按調(diào)整后的最新規(guī)定執(zhí)行。

　?。ň牛┍敬闻渥饧把a(bǔ)租結(jié)束后，如仍有剩余房源及補(bǔ)租配額的，羅湖區(qū)住房和建設(shè)局將另行統(tǒng)籌分配。

　　本通告未盡事宜由羅湖區(qū)住房和建設(shè)局負(fù)責(zé)解釋。

　　附件：1.羅湖區(qū)人才安居企事業(yè)單位名錄（2021版）

　　          2.羅湖區(qū)企業(yè)人才住房及租賃住房補(bǔ)租申報(bào)條件

　　          3.羅湖區(qū)企業(yè)人才住房配租及租房補(bǔ)租申報(bào)表

　　          4.授權(quán)委托書(shū)（模板）

　　          5.上傳資料規(guī)格說(shuō)明

深圳市羅湖區(qū)住房和建設(shè)局

2021年8月13日