為全面優(yōu)化人才創(chuàng)新發(fā)展生態(tài)環(huán)境，根據(jù)深圳市有關(guān)人才安居的規(guī)定，結(jié)合《深圳市羅湖區(qū)人才住房分配和管理實施細則》（羅府辦規(guī)〔2020〕12號）等文件，羅湖區(qū)系統(tǒng)優(yōu)化人才服務(wù)體系，打造人才宜居宜業(yè)創(chuàng)新發(fā)展環(huán)境，為符合條件的人才提供住房安居政策支持，制定本指引。

　　一、支持事項

　?。ㄒ唬┓媳局敢暾垪l件規(guī)定的申請人租住政府組織配租的保障性租賃住房的，首次租賃期限不超過3年；享受租房補貼的，租房補貼發(fā)放期累計不超過3年。

　?。ǘ┳》颗渥饨ㄖ娣e結(jié)合實際房源情況，根據(jù)人才個人資質(zhì)與申報條件，原則上按照以下標(biāo)準(zhǔn)分檔配租：第一檔不超過150平方米且大于120平方米，第二檔不超過120平方米且大于100平方米，第三檔不超過100平方米且大于80平方米，第四檔不超過80平方米且大于60平方米。人才享受住房檔次具體參照《深圳市羅湖區(qū)人才住房分配和管理實施細則》有關(guān)規(guī)定執(zhí)行。其他頂尖杰出人才的配租面積標(biāo)準(zhǔn)按照我市高層次人才安居的相關(guān)規(guī)定執(zhí)行。人才自愿入住低于對應(yīng)建筑面積標(biāo)準(zhǔn)住房的，視為其已按標(biāo)準(zhǔn)配租。

　　2022年5月20日新版“菁英人才計劃”政策實施之后，衛(wèi)生、教育領(lǐng)域A、B、C、D檔特聘崗位人才參照《深圳市羅湖區(qū)人才住房分配和管理實施細則》對應(yīng)級別享受住房保障政策；產(chǎn)業(yè)及社會事業(yè)等其他領(lǐng)域根據(jù)新版“菁英人才計劃”人才獎勵項目配發(fā)尊享卡的，參照產(chǎn)業(yè)“菁英人才”A類享受住房保障政策，配發(fā)優(yōu)享卡的，參照產(chǎn)業(yè)“菁英人才”B類享受住房保障政策。

　　任期內(nèi)的A類“菁英人才”可以按規(guī)定申請全額免繳租金，免繳租金居住期限累計不超過3年，3年期限屆滿后，仍在任期內(nèi)的人才需按照政府組織配租的保障性租賃住房租金標(biāo)準(zhǔn)繳交租金。

　　（三）租房補貼根據(jù)符合申請條件的人才層級，原則按照以下標(biāo)準(zhǔn)發(fā)放，累計不超過3年。

　　1.教育、衛(wèi)生健康領(lǐng)域，特聘崗位A檔人才可享受8000元/月，9.6萬元/年；特聘崗位B檔人才可享受5000元/月，6萬元/年；特聘崗位C檔人才可享受3000元/月，3.6萬元/年；特聘崗位D檔人才可享受2000元/月，2.4萬元/年。

　　2.產(chǎn)業(yè)及社會事業(yè)等其他領(lǐng)域，根據(jù)新版“菁英人才計劃”人才獎勵項目配發(fā)“尊享卡”的人才，可享受8000元/月，9.6萬元/年；配發(fā)“優(yōu)享卡”的人才可享受5000元/月，6萬元/年；配發(fā)“悅享卡”的人才可享受3000元/月，3.6萬元/年。

　　每個類別人才只可申請一次租房補貼。

　　（四）符合本指引申請條件規(guī)定的申請人受理合格后，羅湖區(qū)住房和建設(shè)局按相應(yīng)標(biāo)準(zhǔn)配租房源或發(fā)放租房補貼。若因房源不足無法配租，申請人須等候新籌集的房源。若因申請人個人原因放棄配租房源，自放棄申請之日起一年內(nèi)不得重新遞交申請。

　?。ㄎ澹┓蚱揠p方均為“菁英人才”或“羅湖優(yōu)才卡”持卡人的，按照級別較高的一方標(biāo)準(zhǔn)享受區(qū)住房安居政策；夫妻雙方為同級別的，只可選擇一方享受區(qū)住房安居政策。

　　二、申請條件

　?。ㄒ唬┥暾埲嗽诹_湖區(qū)實際經(jīng)營的企事業(yè)單位全職就業(yè)或者在本區(qū)創(chuàng)業(yè)，且屬于以下人員之一：

　　1.本區(qū)相關(guān)部門綜合認定和綜合評審的人才且在有效任期內(nèi)，包括：區(qū)教育、區(qū)衛(wèi)生健康、區(qū)產(chǎn)業(yè)領(lǐng)域、區(qū)文體等社會事業(yè)領(lǐng)域。

　　2.符合我市規(guī)定條件的頂尖杰出人才等其他高層次人才。

　　3.2022年5月20日之后，根據(jù)新版“菁英人才計劃”政策獲聘教育衛(wèi)生特聘崗位人才，或者根據(jù)“菁英人才計劃”人才獎勵項目配發(fā)尊享卡、優(yōu)享卡、悅享卡的持卡人，且在卡片有效服務(wù)期內(nèi)。

　　（二）申請人具有本市戶籍或者持有本市有效居住證。

　　（三）申請人在本區(qū)正常繳納社會保險（含養(yǎng)老或者醫(yī)療保險，不含少兒醫(yī)療保險；退休返聘、外籍人員、市外派駐的高級管理人員，由單位提供完稅證明。下同）。

　?。ㄋ模┥暾埲思捌渑渑肌⑽礉M十八周歲的子女均未在本市擁有任何形式自有住房，且在申請受理之日前三年內(nèi)未在本市轉(zhuǎn)讓過或者因離婚分割過自有住房。

　?。ㄎ澹┥暾埲思捌渑渑肌⑽礉M十八周歲的子女均未在本市租住具有保障性質(zhì)或政策優(yōu)惠性質(zhì)的住房（含廉租住房、公共租賃住房或其他單位提供的具有租金優(yōu)惠性質(zhì)的住房），未在本市享受任何形式的住房保障購房優(yōu)惠政策（含購買政策性住房或者享受購房補貼政策等）及其他形式的租房補貼政策。

　?。┥暾埲宋匆蜻`反住房保障和人才安居相關(guān)規(guī)定而被納入不良行為記錄。

　?。ㄆ撸┕沧赓U住房在冊輪候人，按照管理辦法規(guī)定申請政府組織配租的保障性租賃住房的，在簽訂租賃合同前，應(yīng)主動退出公共租賃住房輪候。

　?。ò耍┱M織配租的保障性租賃住房與租房補貼二者不重復(fù)享受。

　　三、申請材料

　　四、申請方式

　?。ㄒ唬┴?zé)任單位：羅湖區(qū)住房和建設(shè)局，業(yè)務(wù)咨詢電話：0755-82170385。

　?。ǘ┥暾垥r間：全年。

　　（三）受理時間：全年。

　?。ㄋ模┺k理時限：自受理之日起原則上30個工作日內(nèi)辦結(jié)（具體辦結(jié)情況可根據(jù)實際情況適時調(diào)整）。

　　五、辦理程序

　　申請租住政府組織配租的保障性租賃住房或租房補貼，按照以下程序辦理：

　　（一）網(wǎng)上申請。申請人填寫《羅湖區(qū)“菁英人才計劃”住房安居申報表》（附件），并登錄羅湖企業(yè)服務(wù)平臺（https://lhqf.szlh.org.cn/server）或羅湖區(qū)人民政府門戶網(wǎng)站—主題服務(wù)—住房服務(wù)—人才安居房（http://suitable-u.com/）填寫基本信息并將全部申請資料按要求上傳。

　　（二）資格復(fù)審。羅湖區(qū)人才工作局負責(zé)對申請人的人才資質(zhì)進行資格復(fù)核，羅湖區(qū)建設(shè)工程監(jiān)管和住房保障中心負責(zé)對申請人的政府組織配租的保障性租賃住房或租房補貼進行資格核查。羅湖區(qū)住房和建設(shè)局匯總審核意見報區(qū)保障性住房議事協(xié)調(diào)機構(gòu)相關(guān)會議審議。

　?。ㄈ┕?。羅湖區(qū)住房和建設(shè)局依申報批次對已審批通過的“菁英人才”申請政府組織配租的保障性租賃住房或租房補貼情況通過羅湖政府在線網(wǎng)站進行公示（不計入前述承諾辦理時限）。

　?。ㄋ模┓吭磁渥饧把a貼發(fā)放。經(jīng)批準(zhǔn)且公示無異議的，羅湖區(qū)建設(shè)工程監(jiān)管和住房保障中心根據(jù)房源實際情況進行配租并通知申請人按程序辦理租賃合同簽訂等入住手續(xù)，或結(jié)合財政預(yù)算情況發(fā)放租房補貼。若因房源不足無法配租，申請人須等候新籌集的房源（不計入前述承諾辦理時限）。

　　六、其他說明

　?。ㄒ唬┍局敢椖渴苋瞬乓M培養(yǎng)目標(biāo)調(diào)控，支持標(biāo)準(zhǔn)存在調(diào)整可能。

　　（二）申請人對申請材料的真實性和準(zhǔn)確性負責(zé)，如果出現(xiàn)弄虛作假及其它違規(guī)申請行為，由有關(guān)部門取消人才待遇，并追回本政策支持資金，單位及個人五年內(nèi)不得申請羅湖區(qū)“菁英人才”政策支持。違反法律的，依法追究法律責(zé)任。

　　（三）租賃期（或補貼期）內(nèi)人才在職情況、人才資格、婚姻、住房等信息發(fā)生變更的，申請人應(yīng)當(dāng)自信息變更之日起15日內(nèi)書面通知羅湖區(qū)住房和建設(shè)局，信息變更后不符合申請條件的，應(yīng)主動退租或退回補貼資金。

　　（四）人才離職的，應(yīng)當(dāng)在辦理離職手續(xù)前一個月辦理退租（或停領(lǐng)/退回補貼資金）手續(xù)。人才離職后仍在羅湖區(qū)內(nèi)其他單位就職且符合本指引申報條件的，可以繼續(xù)享受住房安居保障，自信息變更之日起15日內(nèi)人才應(yīng)當(dāng)持新入職單位相關(guān)證明材料，向羅湖區(qū)住房和建設(shè)局申請辦理變更手續(xù)。

　　（五）租賃期（或補貼期）內(nèi)，人才本人及其配偶、未滿十八周歲的子女在本市擁有任何形式自有住房或租住其他形式政策性住房的，應(yīng)當(dāng)自相關(guān)合同或法律文書生效之日起1個月內(nèi)，書面告知羅湖區(qū)住房和建設(shè)局，并騰退原承租住房交回羅湖區(qū)住房和建設(shè)局或停止領(lǐng)取租房補貼。

　?。┏凶馊嗽诤贤跐M后仍有租房需求的，應(yīng)當(dāng)在合同期滿3個月前按照羅湖區(qū)政府組織配租的保障性租賃住房管理有關(guān)要求進行申請。

　?。ㄆ撸┳赓U合同終止或承租人提出退租的需提前1個月向羅湖區(qū)住房和建設(shè)局申請退租并騰空住房。承租期間沒有違規(guī)違約行為的，予以辦理退租手續(xù)。

　　（八）根據(jù)本指引規(guī)定應(yīng)當(dāng)退租而未退租的，或退租后逾期未騰退住房的，羅湖區(qū)住房和建設(shè)局將依法追究承租人違約責(zé)任。

　?。ň牛┥暾埲艘噪[瞞或虛報學(xué)歷、職稱、婚姻家庭、住房和住房保障等情況弄虛作假的，或者以賄賂等不正當(dāng)手段騙租本指引規(guī)定的政府組織配租的保障性租賃住房或租房補貼的，由羅湖區(qū)住房和建設(shè)局依照《深圳市保障性住房條例》相關(guān)規(guī)定處理。

　?。ㄊ┍局敢c市安居政策相關(guān)規(guī)定不一致的，以市安居政策為準(zhǔn)。

　?。ㄊ唬┍局敢行跒樽杂“l(fā)之日起至2024年12月31日止。下一年度指引另行發(fā)布。

　　（十二）本指引由羅湖區(qū)住房和建設(shè)局負責(zé)解釋。

深圳市羅湖區(qū)住房和建設(shè)局

2024年9月30日