（一）符合更新計(jì)劃有關(guān)要求，且更新計(jì)劃在有效期內(nèi)；

　?。ǘ┓蠂?guó)土空間規(guī)劃的強(qiáng)制性內(nèi)容，符合基本生態(tài)控制線、水源保護(hù)區(qū)、黃線、紫線、藍(lán)線、軌道保護(hù)區(qū)、航空管制區(qū)、海岸帶、高壓走廊、微波通道、文物、歷史建筑和歷史風(fēng)貌區(qū)等區(qū)域的控制要求；

　?。ㄈ┿暯勇鋵?shí)法定圖則和已生效專項(xiàng)規(guī)劃關(guān)于用地性質(zhì)、市政交通、公共配套、城市設(shè)計(jì)等方面的控制要求；

　?。ㄋ模┓稀渡钲谑谐鞘幸?guī)劃標(biāo)準(zhǔn)與準(zhǔn)則》（以下簡(jiǎn)稱《深標(biāo)》）、《深圳市建筑設(shè)計(jì)規(guī)則》、《編制技術(shù)規(guī)定》等國(guó)家、省、市相關(guān)技術(shù)規(guī)范要求，以及符合《深圳市拆除重建類城市更新單元容積率審查規(guī)定》（以下簡(jiǎn)稱《容積率審查規(guī)定》）等城市更新政策要求；

　?。ㄎ澹?duì)于鄰近城市重大危險(xiǎn)設(shè)施的城市更新單元，應(yīng)當(dāng)在城市更新項(xiàng)目審批中落實(shí)相關(guān)安全規(guī)范要求，并由區(qū)城市更新職能部門征求安全主管部門意見；

　　（六）需要進(jìn)行歷史用地處置的，應(yīng)在更新單元規(guī)劃申報(bào)時(shí)或申報(bào)前申請(qǐng)按照《深圳市拆除重建類城市更新單元土地信息核查及歷史用地處置規(guī)定》進(jìn)行處置；

　?。ㄆ撸┮蛞?guī)劃統(tǒng)籌需要進(jìn)行土地清退、用地騰挪、零星用地劃入、外部公共設(shè)施用地移交等情形的，應(yīng)劃定更新單元范圍，同時(shí)符合《編制技術(shù)規(guī)定》和相關(guān)規(guī)定要求。外部移交公共設(shè)施用地不參與用地騰挪。