申請將舊住宅區(qū)納入拆除重建類城市更新單元計劃的，建筑物建成年限應當在二十年以上，且滿足下列條件之一：

　　（一）需要根據(jù)規(guī)劃建設重大城市基礎設施和公共服務設施的；

　?。ǘ┠昃檬藁蛘呓?jīng)維修后仍無法滿足使用要求，或者存在嚴重安全隱患危及業(yè)主、物業(yè)使用人以及公共安全，只能通過拆除重建方式解決的；

　?。ㄈ┦褂霉δ懿积R全、配套設施不完善，經(jīng)評估后需要拆除重建的。