申請將舊住宅區(qū)納入拆除重建類城市更新單元計劃的，建筑物建成年限應(yīng)當(dāng)在二十年以上，且滿足下列條件之一：

　?。ㄒ唬┬枰鶕?jù)規(guī)劃建設(shè)重大城市基礎(chǔ)設(shè)施和公共服務(wù)設(shè)施的；

　　（二）年久失修或者經(jīng)維修后仍無法滿足使用要求，或者存在嚴(yán)重安全隱患危及業(yè)主、物業(yè)使用人以及公共安全，只能通過拆除重建方式解決的；

　　（三）使用功能不齊全、配套設(shè)施不完善，經(jīng)評估后需要拆除重建的。