城市更新，是指對(duì)城市建成區(qū)內(nèi)具有下列情形之一的區(qū)域，根據(jù)《深圳經(jīng)濟(jì)特區(qū)城市更新條例》規(guī)定進(jìn)行拆除重建或者綜合整治的活動(dòng)：　　

　?。ㄒ唬┏鞘谢A(chǔ)設(shè)施和公共服務(wù)設(shè)施急需完善；　　

　?。ǘ┉h(huán)境惡劣或者存在重大安全隱患；　　

　?。ㄈ┈F(xiàn)有土地用途、建筑物使用功能或者資源、能源利用明顯不符合經(jīng)濟(jì)社會(huì)發(fā)展要求，影響城市規(guī)劃實(shí)施；　　

　　（四）經(jīng)市人民政府批準(zhǔn)進(jìn)行城市更新的其他情形。根據(jù)市住房發(fā)展規(guī)劃，舊住宅區(qū)拆除重建后優(yōu)先用于公共租賃住房、安居型商品房和人才住房等公共住房建設(shè)，由市、區(qū)人民政府按照有關(guān)規(guī)定組織實(shí)施。具體辦法由市人民政府另行制定。