問(wèn)：關(guān)于公共住房規(guī)?；赓U籌集的主體有哪些？

　　答：羅湖區(qū)公共住房規(guī)?；赓U籌集主體包括區(qū)建設(shè)工程監(jiān)管和住房保障中心（以下簡(jiǎn)稱(chēng)“區(qū)建住中心”）、區(qū)人才住房專(zhuān)營(yíng)機(jī)構(gòu)以及區(qū)政府指定的區(qū)屬國(guó)有企業(yè)等主體。

　　問(wèn)：關(guān)于公共住房規(guī)模化租賃籌集房源范圍包括哪些內(nèi)容？

　　答：公共住房規(guī)?；赓U籌集房源范圍包括滿足房屋結(jié)構(gòu)安全、消防安全和地質(zhì)安全條件的住宅或商務(wù)公寓、符合條件改建為租賃住房的既有非居住房屋、城中村、其他社會(huì)存量用房的房源。

　　問(wèn)：制定《深圳市羅湖區(qū)公共住房規(guī)?；赓U籌集實(shí)施細(xì)則》（以下簡(jiǎn)稱(chēng)“《實(shí)施細(xì)則》”）的目的是什么？

　　答：為了規(guī)范羅湖區(qū)公共住房規(guī)?；赓U籌集工作，盤(pán)活各類(lèi)社會(huì)存量用房，有序擴(kuò)大公共住房供給。

　　問(wèn)：《實(shí)施細(xì)則》的公共住房的含義是什么？

　　答：《實(shí)施細(xì)則》所稱(chēng)公共住房主要指公共租賃住房及政府主導(dǎo)的保障性租賃住房。公共住房所包含的住房類(lèi)型后續(xù)如發(fā)生調(diào)整的，按調(diào)整后相關(guān)規(guī)定執(zhí)行。

　　問(wèn)：制定該《實(shí)施細(xì)則》的適用范圍是什么？

　　答：《實(shí)施細(xì)則》適用于區(qū)住房主管部門(mén)、區(qū)人才住房專(zhuān)營(yíng)機(jī)構(gòu)以及區(qū)政府指定的區(qū)屬國(guó)有企業(yè)等籌集主體以規(guī)?；赓U方式籌集社會(huì)存量用房作為公共住房的相關(guān)活動(dòng)。

　　問(wèn)：關(guān)于公共住房規(guī)?；赓U籌集的價(jià)格如何界定？

　　答：由籌集主體按規(guī)定委托具有房地產(chǎn)評(píng)估資質(zhì)的第三方機(jī)構(gòu)開(kāi)展市場(chǎng)租金評(píng)估，并將其與房源單位初步確定的籌集價(jià)格報(bào)送至區(qū)建設(shè)工程監(jiān)管和住房保障中心（以下簡(jiǎn)稱(chēng)區(qū)建住中心），由區(qū)建住中心對(duì)市場(chǎng)租金評(píng)估結(jié)果進(jìn)行復(fù)核，房源單位與籌集主體結(jié)合復(fù)核結(jié)果協(xié)商確定最終籌集價(jià)格。

　　問(wèn)：關(guān)于公共住房規(guī)?；赓U籌集有哪些補(bǔ)貼？

　　答：為充分提高籌集主體的積極性，《實(shí)施細(xì)則》將對(duì)籌集主體開(kāi)展的規(guī)模化租賃項(xiàng)目進(jìn)行適當(dāng)補(bǔ)貼，補(bǔ)貼內(nèi)容包括租金補(bǔ)貼和其他補(bǔ)貼。租金補(bǔ)貼為承租租金與出租租金的差額；其他補(bǔ)貼包括籌集房源空置期間產(chǎn)生的出租租金、物業(yè)管理費(fèi)用等。

　　問(wèn)：怎么申請(qǐng)項(xiàng)目補(bǔ)貼？

　　答：籌集主體按補(bǔ)貼協(xié)議約定時(shí)限將規(guī)?；赓U項(xiàng)目入住情況及補(bǔ)貼費(fèi)用進(jìn)行計(jì)算匯總，向區(qū)建住中心書(shū)面申請(qǐng)撥付補(bǔ)貼經(jīng)費(fèi)。區(qū)建住中心對(duì)申報(bào)材料進(jìn)行審查，及時(shí)向籌集主體反饋審核結(jié)果，籌集主體確認(rèn)無(wú)誤后，由區(qū)建住中心按程序處理。

　　問(wèn)：籌集項(xiàng)目到期后該怎么處理？

　　答：房源單位應(yīng)于合作期屆滿前六個(gè)月向籌集主體提出項(xiàng)目終止或續(xù)期的書(shū)面申請(qǐng)，由籌集主體將相關(guān)材料報(bào)區(qū)建住中心。續(xù)期項(xiàng)目的處理按程序提請(qǐng)區(qū)領(lǐng)導(dǎo)小組審定，審定后的項(xiàng)目參照本細(xì)則相關(guān)程序?qū)嵤⒖筛鶕?jù)項(xiàng)目實(shí)際情況適當(dāng)簡(jiǎn)化相關(guān)流程。到期終止合作的項(xiàng)目，籌集主體應(yīng)提前做好風(fēng)險(xiǎn)研判工作，編制人員分流預(yù)案以及突發(fā)情況應(yīng)急處置方案，并及時(shí)做好解釋、分流及租金補(bǔ)貼結(jié)算工作。人員分流預(yù)案以及突發(fā)情況應(yīng)急處置方案等報(bào)區(qū)建住中心審核，完善后的相關(guān)方案經(jīng)區(qū)領(lǐng)導(dǎo)小組審定后實(shí)施。

　　問(wèn)：關(guān)于協(xié)議簽訂與資金下達(dá)，應(yīng)該注意什么？

　　答：經(jīng)審定的項(xiàng)目由籌集主體與房源單位簽訂租賃合作協(xié)議。租賃合作協(xié)議簽訂后，籌集主體應(yīng)及時(shí)將租賃合作協(xié)議等材料報(bào)送至區(qū)建住中心，并按要求完成與區(qū)建住中心簽訂補(bǔ)貼協(xié)議等具體事項(xiàng)。簽訂補(bǔ)貼協(xié)議后，區(qū)建住中心向區(qū)財(cái)政局申請(qǐng)相關(guān)補(bǔ)貼費(fèi)用，由區(qū)財(cái)政局按財(cái)政支付流程下達(dá)資金。