問：關(guān)于公共住房規(guī)?；赓U籌集的主體有哪些？

　　答：羅湖區(qū)公共住房規(guī)?；赓U籌集主體包括區(qū)建設(shè)工程監(jiān)管和住房保障中心（以下簡稱“區(qū)建住中心”）、區(qū)人才住房專營機構(gòu)以及區(qū)政府指定的區(qū)屬國有企業(yè)等主體。

　　問：關(guān)于公共住房規(guī)?；赓U籌集房源范圍包括哪些內(nèi)容？

　　答：公共住房規(guī)模化租賃籌集房源范圍包括滿足房屋結(jié)構(gòu)安全、消防安全和地質(zhì)安全條件的住宅或商務(wù)公寓、符合條件改建為租賃住房的既有非居住房屋、城中村、其他社會存量用房的房源。

　　問：制定《深圳市羅湖區(qū)公共住房規(guī)模化租賃籌集實施細則》（以下簡稱“《實施細則》”）的目的是什么？

　　答：為了規(guī)范羅湖區(qū)公共住房規(guī)?；赓U籌集工作，盤活各類社會存量用房，有序擴大公共住房供給。

　　問：《實施細則》的公共住房的含義是什么？

　　答：《實施細則》所稱公共住房主要指公共租賃住房及政府主導(dǎo)的保障性租賃住房。公共住房所包含的住房類型后續(xù)如發(fā)生調(diào)整的，按調(diào)整后相關(guān)規(guī)定執(zhí)行。

　　問：制定該《實施細則》的適用范圍是什么？

　　答：《實施細則》適用于區(qū)住房主管部門、區(qū)人才住房專營機構(gòu)以及區(qū)政府指定的區(qū)屬國有企業(yè)等籌集主體以規(guī)?；赓U方式籌集社會存量用房作為公共住房的相關(guān)活動。

　　問：關(guān)于公共住房規(guī)?；赓U籌集的價格如何界定？

　　答：由籌集主體按規(guī)定委托具有房地產(chǎn)評估資質(zhì)的第三方機構(gòu)開展市場租金評估，并將其與房源單位初步確定的籌集價格報送至區(qū)建設(shè)工程監(jiān)管和住房保障中心（以下簡稱區(qū)建住中心），由區(qū)建住中心對市場租金評估結(jié)果進行復(fù)核，房源單位與籌集主體結(jié)合復(fù)核結(jié)果協(xié)商確定最終籌集價格。

　　問：關(guān)于公共住房規(guī)?；赓U籌集有哪些補貼？

　　答：為充分提高籌集主體的積極性，《實施細則》將對籌集主體開展的規(guī)模化租賃項目進行適當補貼，補貼內(nèi)容包括租金補貼和其他補貼。租金補貼為承租租金與出租租金的差額；其他補貼包括籌集房源空置期間產(chǎn)生的出租租金、物業(yè)管理費用等。

　　問：怎么申請項目補貼？

　　答：籌集主體按補貼協(xié)議約定時限將規(guī)?；赓U項目入住情況及補貼費用進行計算匯總，向區(qū)建住中心書面申請撥付補貼經(jīng)費。區(qū)建住中心對申報材料進行審查，及時向籌集主體反饋審核結(jié)果，籌集主體確認無誤后，由區(qū)建住中心按程序處理。

　　問：籌集項目到期后該怎么處理？

　　答：房源單位應(yīng)于合作期屆滿前六個月向籌集主體提出項目終止或續(xù)期的書面申請，由籌集主體將相關(guān)材料報區(qū)建住中心。續(xù)期項目的處理按程序提請區(qū)領(lǐng)導(dǎo)小組審定，審定后的項目參照本細則相關(guān)程序?qū)嵤?，并可根?jù)項目實際情況適當簡化相關(guān)流程。到期終止合作的項目，籌集主體應(yīng)提前做好風(fēng)險研判工作，編制人員分流預(yù)案以及突發(fā)情況應(yīng)急處置方案，并及時做好解釋、分流及租金補貼結(jié)算工作。人員分流預(yù)案以及突發(fā)情況應(yīng)急處置方案等報區(qū)建住中心審核，完善后的相關(guān)方案經(jīng)區(qū)領(lǐng)導(dǎo)小組審定后實施。

　　問：關(guān)于協(xié)議簽訂與資金下達，應(yīng)該注意什么？

　　答：經(jīng)審定的項目由籌集主體與房源單位簽訂租賃合作協(xié)議。租賃合作協(xié)議簽訂后，籌集主體應(yīng)及時將租賃合作協(xié)議等材料報送至區(qū)建住中心，并按要求完成與區(qū)建住中心簽訂補貼協(xié)議等具體事項。簽訂補貼協(xié)議后，區(qū)建住中心向區(qū)財政局申請相關(guān)補貼費用，由區(qū)財政局按財政支付流程下達資金。