問(wèn)：工業(yè)區(qū)可以進(jìn)行棚改嗎？

　　答：不可以。棚戶區(qū)改造主要適用于現(xiàn)狀為國(guó)有居住用地及商住混合用地、規(guī)劃功能以住宅為主導(dǎo)的舊住宅區(qū)。工業(yè)區(qū)不屬于棚戶區(qū)改造范圍。

　　問(wèn)：辦法中提到，棚戶區(qū)改造是政府主導(dǎo)，那屬于政府投資項(xiàng)目嗎？

　　答：不屬于。棚戶區(qū)改造是政府主導(dǎo)，項(xiàng)目實(shí)施主體為社會(huì)主體，以人才住房專營(yíng)機(jī)構(gòu)為主，其他企業(yè)可以參與，屬于社會(huì)投資項(xiàng)目。

　　問(wèn)：棚改項(xiàng)目搬遷安置補(bǔ)償方案是如何制定的？

　　答：棚戶區(qū)改造搬遷安置補(bǔ)償方案依據(jù)《深圳市羅湖區(qū)棚戶區(qū)改造實(shí)施辦法》等相關(guān)政策，并結(jié)合項(xiàng)目實(shí)際情況進(jìn)行編制，報(bào)市主管部門備案。

　　問(wèn)：小區(qū)不足10000平方米，可以跟其他小區(qū)聯(lián)合申報(bào)嗎？

　　答：?jiǎn)蝹€(gè)舊住宅區(qū)用地面積少于10000平方米的，應(yīng)與相鄰成片的其他舊住宅區(qū)聯(lián)合申報(bào)。

　　問(wèn)：被搬遷房屋產(chǎn)權(quán)所有人不明確怎么辦？

　　答：若通過(guò)各種途徑無(wú)法確認(rèn)房屋所有人，可根據(jù)公共利益的需要依法實(shí)施房屋征收。

　　問(wèn)：項(xiàng)目的搬遷安置補(bǔ)償協(xié)議的簽約主體是誰(shuí)？

　　答：棚戶區(qū)改造項(xiàng)目搬遷安置補(bǔ)償協(xié)議的簽約主體為項(xiàng)目實(shí)施主體、被搬遷人及轄區(qū)街道辦事處。

　　問(wèn)：回遷安置房的交付標(biāo)準(zhǔn)是什么？

　　答：回遷安置房的交付標(biāo)準(zhǔn)為毛坯房，且質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)為合格。

　　問(wèn)：被搬遷人不要臨時(shí)安置費(fèi)，能否提供過(guò)渡用房？

　　答：臨時(shí)安置期間，項(xiàng)目實(shí)施主體向被搬遷人支付臨時(shí)安置費(fèi)，由被搬遷人自行安排過(guò)渡用房。

　　問(wèn)：回遷房屋可以增購(gòu)嗎？

　　答：根據(jù)《深圳市羅湖區(qū)棚戶區(qū)改造實(shí)施辦法》，獎(jiǎng)勵(lì)權(quán)利主體每套住房增購(gòu)不超過(guò)10平方米的建筑面積。

　　問(wèn)：回遷安置房是否可以更換房屋權(quán)利主體？

　　答：搬遷安置補(bǔ)償協(xié)議應(yīng)當(dāng)由經(jīng)認(rèn)定的權(quán)利人簽訂，無(wú)法通過(guò)簽訂搬遷安置補(bǔ)償協(xié)議的方式變更證載權(quán)利人?；剡w安置房根據(jù)搬遷安置補(bǔ)償協(xié)議所確認(rèn)的被搬遷人信息辦理產(chǎn)權(quán)登記后，符合相關(guān)政策規(guī)定的，被搬遷人可以辦理轉(zhuǎn)移登記。