問：制定《深圳市羅湖區(qū)關(guān)于加快住房租賃市場發(fā)展多渠道保障人才住房供應(yīng)的若干措施》（以下簡稱“《若干措施》”）的目的是什么？

　　答：制定該文件一方面是多渠道盤活社會存量用房，加快促進租賃市場發(fā)展。另一方面，為了保障住房供應(yīng)，著力解決人才住房問題。

　　問：《若干措施》的租房補貼方式有哪些？

　　答：《若干措施》提出采用“按房以人定租”的模式，通過向符合條件的人才發(fā)放租房補貼的方式，支持盤活社會存量用房，促進租賃市場發(fā)展，同時靈活地解決人才的住房問題。

　　問：哪些主體可參與到盤活社會存量用房工作中？

　　答：《若干措施》提出了多元路徑支持社會存量用房的盤活，房地產(chǎn)經(jīng)紀機構(gòu)、房屋出租人、符合條件的人才、各街道辦事處，均可參與盤活社會存量用房的工作中。

　　問：《若干措施》中房源籌集范圍有哪些？

　　答：原則上盤活的房源范圍以羅湖區(qū)為主，可適度延伸到周邊區(qū)域，同時將具備居住條件的商品房、特殊產(chǎn)權(quán)房屋、非居住用房按規(guī)定改建成的租賃住房等共同納入籌集范圍，有效推動羅湖區(qū)社會存量住房與租賃需求對接，實現(xiàn)社會效益最大化。

　　問：對籌集到的房源，分配流程有哪些？

　　答：盤活的社會存量用房面向我區(qū)人才供應(yīng)。房源以租賃住房信息平臺發(fā)布的房源及房地產(chǎn)經(jīng)紀機構(gòu)房源發(fā)布平臺標注“人才房”的房源為準。由人才個人提出申請，申請資格與條件以每年區(qū)住房建設(shè)局發(fā)布的人才住房分配和管理的相關(guān)通告為準。人才個人與房屋出租人、深圳市羅湖人才安居有限公司簽訂租賃合同，租賃合同的租賃期限原則上為3年。

　　問：怎么確定房源的補貼標準？

　　答：符合租房補貼發(fā)放條件的個人可持與羅湖安居公司簽訂的三方房屋租賃合同向深圳市羅湖人才安居有限公司申請租房補貼，具體租房補貼標準根據(jù)每年區(qū)人才住房分配和管理的通告確定。

　　問：若中途提出退租，應(yīng)該怎么處理？

　　答：承租的人才若中途退租，應(yīng)按合同約定辦理退出手續(xù)，深圳市羅湖人才安居有限公司應(yīng)及時核實信息并終止發(fā)放租賃補貼。

　　問：怎么申請續(xù)租流程？

　　答：租賃期限屆滿的承租人需要續(xù)租的，承租人應(yīng)當在合同期滿前3個月向深圳市羅湖人才安居有限公司提出續(xù)租申請。深圳市羅湖人才安居有限公司應(yīng)及時向羅湖區(qū)建設(shè)工程監(jiān)管和住房保障中心提交審核，經(jīng)審核符合續(xù)租條件的，準予續(xù)租并重新簽訂租賃合同，原則上租賃期限為3年。

　　問：供應(yīng)的人才住房，需要滿足哪些要求？

　　答：供應(yīng)的人才住房應(yīng)當滿足房屋結(jié)構(gòu)、消防、地質(zhì)等安全要求和相關(guān)設(shè)計規(guī)范、標準。房源改造或重新裝修首次出租的，應(yīng)符合室內(nèi)空氣質(zhì)量標準。房屋出租人應(yīng)根據(jù)《深圳市房屋安全管理辦法》《深圳市羅湖區(qū)房屋安全管理實施細則》的相關(guān)規(guī)定承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。

　　問：各相關(guān)單位是怎么確立分工，以此建立“橫向協(xié)同、縱向聯(lián)動”工作機制？

　　答：羅湖區(qū)人才住房和保障性住房工作領(lǐng)導(dǎo)小組統(tǒng)籌指導(dǎo)和監(jiān)督全區(qū)人才住房籌集、分配和管理工作；羅湖區(qū)住房和建設(shè)局指導(dǎo)轄區(qū)街道辦事處完成社會存量用房申報，協(xié)調(diào)盤活社會存量用房保障人才住房供應(yīng)相關(guān)工作；羅湖區(qū)建設(shè)工程監(jiān)管和住房保障中心根據(jù)安居工程年度實施計劃要求，做好編制年度租房補貼方案，審核申報租賃住房的人才資格，審核房源信息，申報財政資金以及后期管理等工作；羅湖區(qū)財政局應(yīng)當在年度投資計劃和住房專項資金安排中對盤活社會存量用房落實人才租賃住房予以重點保障。