問：什么是房屋安全？

　　答：房屋安全是指房屋主體結構安全。房屋結構，是指由基礎、墻體、柱、梁、板等連接而構成的能承受作用的平面或者空間體系。

　　問：什么是房屋安全責任人？

　　答：房屋所有權人、歷史遺留違法建筑當事人（管理人）或者公有房屋管理單位是房屋安全責任人；房屋權屬不清或者房屋所有權人、歷史遺留違法建筑當事人（管理人）下落不明的，房屋實際使用人為房屋安全責任人；房屋所有權人或者歷史遺留違法建筑當事人（管理人）與房屋實際使用人不一致的，房屋實際使用人應當按照法律、法規(guī)規(guī)定以及合同約定合理使用房屋，并承擔相應的房屋安全責任。

　　問：房屋安全責任人應承擔哪些責任？

　　答：房屋交付使用后，房屋安全責任人承擔下列房屋安全管理責任：（一）按照房屋設計要求或者批準的使用功能合理使用房屋；（二）定期檢查，及時消除安全隱患；（三）在房屋修繕、改造及室內(nèi)裝飾裝修過程中，確保房屋安全；（四）按照規(guī)定進行房屋安全檢測鑒定；（五）對危險房屋及時治理、解危；（六）配合政府及有關部門開展房屋安全隱患排查、檢測鑒定及危險房屋應急處置等工作；（七）依法應承擔的其他責任。建筑物共有部分的安全檢查和修繕、維護實行委托管理的，由受委托的物業(yè)服務企業(yè)或者其他管理單位按照約定實施，并建立相應的房屋安全管理檔案；實行自主管理的，由房屋安全責任人共同承擔。

　　問：什么情況下需要進行房屋安全檢測鑒定？

　　答：有下列情形之一的，房屋安全責任人應當單獨或者會同第三方責任主體委托鑒定機構進行鑒定：（一）房屋改建、擴建或者增加使用荷載的；（二）改變房屋使用功能，影響房屋安全使用的；（三）房屋達到設計使用年限擬繼續(xù)使用的；（四）房屋遭受自然災害、火災、爆炸、碰撞等事故，或者因地下工程施工，或者存在較嚴重的質量缺陷導致房屋結構損傷、嚴重腐蝕、裂縫變形的；（五）其他依法需要進行房屋安全檢測鑒定的情形。

　　問：房屋安全檢測鑒定由誰委托，費用由誰承擔？

　　答：房屋安全檢測鑒定，由房屋安全責任人委托檢測鑒定機構進行，檢測鑒定費用由委托人承擔。

　　因自然災害、火災、爆炸等事故致使成片房屋結構受損的，由區(qū)主管部門會同街道辦事處組織鑒定機構開展應急鑒定。

　　問：什么是危險房屋？

　　答：是指采用《危險房屋鑒定標準》評定為C級或者D級的房屋，采用《深圳市既有房屋結構安全隱患排查技術標準》排查為C3類的房屋。

　　問：房屋結構存在安全隱患的，應當由誰治理？

　　答：房屋存在結構安全隱患的，房屋安全責任人應當按照排查或鑒定報告中的處理建議，對房屋進行處理，及時消除安全隱患。危險房屋在治理、解危前，不得用于出租或者生產(chǎn)經(jīng)營活動。

　　房屋安全責任人已采取措施消除安全隱患的，應當向房屋所在地街道辦事處報告，街道辦事處核實并進行信息更新；經(jīng)核實未消除安全隱患的，街道辦事處應當督促房屋安全責任人繼續(xù)消除安全隱患。

　　對逾期未整改的危險房屋，街道辦事處應聯(lián)合轄區(qū)派出所、社區(qū)工作站等街道相關部門和物業(yè)服務企業(yè)、業(yè)主委員會等民事主體進行綜合治理。經(jīng)綜合治理后仍未消除安全隱患的，由有關行政主管部門及街道辦事處依法進行查處。

　　問：因第三人的行為導致房屋存在安全隱患的如何處置？

　　答：因第三人的行為導致房屋安全隱患的，房屋安全責任人按照規(guī)定承擔檢測鑒定、修繕、治理等費用后可以向第三人追償，法律另有規(guī)定的除外。

　　問：房屋安全鑒定指的是什么？

　　答：安全鑒定，是指對房屋承載能力和整體穩(wěn)定性等的安全性以及適用性和耐久性等的使用性所進行的調查、檢測、分析、驗算和評價等一系列活動。

　　問：若實施變動房屋結構或者其他影響房屋安全的行為，應當如何處理？

　　答：實施下列行為之一的，房屋安全責任人應當委托原設計單位或者具有相應資質等級的設計單位提出設計方案，出具施工圖，并委托有相應資質等級的施工單位實施：（一）拆改、變動房屋結構的；（二）改變房屋使用功能，影響房屋安全使用的；（三）超過設計標準，增加房屋使用荷載的；（四）其他可能嚴重影響房屋安全的行為。