問：制定《羅湖區(qū)住房租賃市場“十四五”發(fā)展規(guī)劃》（以下簡稱“《發(fā)展規(guī)劃》”）的目的是什么？

　　答：通過制定《發(fā)展規(guī)劃》，引導(dǎo)住房租賃市場發(fā)展與經(jīng)濟社會發(fā)展相適應(yīng)，提出培育住房租賃市場，加快發(fā)展保障性租賃住房，加強住房租賃市場監(jiān)管和推進租賃住房居住品質(zhì)提升等策略，加大力度解決各類人群，尤其是新市民、青年人等群體住房困難。

　　問：《發(fā)展規(guī)劃》的特色亮點是什么？

　　答：《發(fā)展規(guī)劃》對接國家、省、市對住房租賃市場發(fā)展的最新要求，并結(jié)合羅湖區(qū)實際，提出“一個定位、一個體系和四個目標(biāo)”。

　　問：“一個定位”指什么？

　　答：“一個定位”是指建成高品質(zhì)宜居之城，打造充滿活力、創(chuàng)新力的魅力新城。

　　問：“四個目標(biāo)”指什么？

　　答：“四個目標(biāo)”是指“增供應(yīng)”以保障性租賃住房為重點，多渠道增加租賃住房的供應(yīng)；“調(diào)結(jié)構(gòu)”優(yōu)化調(diào)整增量住房結(jié)構(gòu)，構(gòu)建多層次租賃住房供應(yīng)體系；“優(yōu)布局”推動更多的新增租賃住房向產(chǎn)業(yè)園區(qū)和軌道交通站點周邊布局；“強管理”持續(xù)規(guī)范住房租賃市場秩序，讓租房成為一種長期、穩(wěn)定、宜居的生活方式。

　　問：“一個體系”指什么？

　　答：“一個體系”是指堅持租購并舉，構(gòu)建多層次、全覆蓋的羅湖區(qū)住房租賃體系，滿足各類人群住房租賃需求。

　　問：《發(fā)展規(guī)劃》的指導(dǎo)思想有哪些？

　　答：全面貫徹習(xí)近平新時代中國特色社會主義思想，以及習(xí)近平總書記在深圳經(jīng)濟特區(qū)建立40周年慶祝大會上的講話精神，牢牢把握“雙區(qū)驅(qū)動”的重大歷史機遇，堅持房子是用來住的、不是用來炒的定位，把解決人民群眾住房問題作為出發(fā)點和落腳點，著力落實租賃住房多主體多渠道供給，完善各類公共配套設(shè)施，實現(xiàn)羅湖區(qū)“租有宜居”新目標(biāo)。

　　問：《發(fā)展規(guī)劃》的發(fā)展目標(biāo)有哪些？

　　答：加大新增租賃住房供給，“十四五”期間，計劃建設(shè)籌集公共住房（含公共租賃住房、共有產(chǎn)權(quán)住房和保障性租賃住房）2.9萬套（間），供應(yīng)公共住房2.5萬套（間），其中，建設(shè)籌集保障性租賃住房2.4萬套（間），供應(yīng)保障性租賃住房1.5萬套（間），加大力度解決新市民、青年人等住房問題。提升存量租賃住房品質(zhì)，全面推進老舊小區(qū)高質(zhì)量升級改造，持續(xù)加大綠色（宜居）社區(qū)建設(shè)力度；創(chuàng)新住房租賃服務(wù)模式，鼓勵物業(yè)服務(wù)企業(yè)發(fā)揮靠近、鄰近的服務(wù)優(yōu)勢，拓展住房租賃等服務(wù)業(yè)務(wù)；提升精細化管理能力，全面構(gòu)建優(yōu)質(zhì)均衡的公共服務(wù)體系，形成集約高效、舒適宜居的生產(chǎn)、生活、生態(tài)空間。

　　問：《發(fā)展規(guī)劃》的重要策略有哪些？

　　答：一是培育住房租賃市場。做好招商引資支撐，推進新興產(chǎn)業(yè)和人才聚集，優(yōu)化營商環(huán)境，促進職住平衡，提升城區(qū)吸引力。二是加快發(fā)展保障性租賃住房。優(yōu)先安排保障性租賃住房用地，要做到應(yīng)保盡保，在編制年度建設(shè)用地供應(yīng)計劃時，單列租賃住房用地計劃。三是加強住房租賃市場監(jiān)管。加快推進住房租賃法治化進程，不斷完善住房租賃政策體系。四是推進租賃住房居住品質(zhì)提升。引導(dǎo)社會力量參與規(guī)?；諆?，推進住房租賃企業(yè)與原農(nóng)村集體經(jīng)濟組織繼受單位、原村民合作，鼓勵城中村采取綜合整治類更新，并開展規(guī)?；赓U，為實現(xiàn)居民住有宜居提供強有力的保障。

　　問：怎么開展非居住房屋改造保障性租賃住房試點工作？

　　答：引導(dǎo)規(guī)范市場主體“非居改租”行為，推進稅收、財政、金融等支持政策的落實，充分發(fā)揮市場機制作用，積極引導(dǎo)市場主體將既有非居住房屋改造作為保障性租賃住房。加強統(tǒng)籌，試點先行，大膽探索，及時研究解決試點過程中碰到的重點難點問題，充分發(fā)揮試點項目的探索引領(lǐng)作用，推動“非居改租”試點項目落實、落地、落細，積累經(jīng)驗、逐步推廣、穩(wěn)步推進。

　　問：準備怎么加快發(fā)展保障性租賃住房？

　　答：優(yōu)先安排保障性租賃住房用地，要做到應(yīng)保盡保，在編制年度建設(shè)用地供應(yīng)計劃時，單列租賃住房用地計劃。充分發(fā)揮市場機制作用，積極引導(dǎo)市場主體將既有非居住房屋改造作為保障性租賃住房。推動“非居改租”試點項目落實、落地、落細，積累經(jīng)驗、逐步推廣、穩(wěn)步推進。采取新建、改建、改造和租賃補貼等多種方式，切實增加供給解決符合條件的新市民、青年人等群體住房困難。