根據(jù)《深圳市社區(qū)居民委員會(huì)代行住宅區(qū)業(yè)主委員會(huì)職責(zé)管理辦法（試行）》第二十一條規(guī)定，住宅區(qū)出現(xiàn)下列情形之一的，居委會(huì)終止代行業(yè)主委員會(huì)職責(zé)：

　　（一）住宅區(qū)依法選舉產(chǎn)生業(yè)主委員會(huì)的；

　?。ǘ┐衅谙迣脻M(mǎn)的；

　?。ㄈ┐衅陂g，聯(lián)名反對(duì)代行的意見(jiàn)數(shù)超過(guò)該住宅區(qū)總戶(hù)數(shù)百分之二十的；

　　（四）住宅區(qū)因拆遷等原因發(fā)生滅失的；

　　（五）其他應(yīng)當(dāng)終止代行的情形。