根據(jù)《深圳市社區(qū)居民委員會代行住宅區(qū)業(yè)主委員會職責(zé)管理辦法（試行）》第二十一條規(guī)定，住宅區(qū)出現(xiàn)下列情形之一的，居委會終止代行業(yè)主委員會職責(zé)：

　?。ㄒ唬┳≌瑓^(qū)依法選舉產(chǎn)生業(yè)主委員會的；

　?。ǘ┐衅谙迣脻M的；

　?。ㄈ┐衅陂g，聯(lián)名反對代行的意見數(shù)超過該住宅區(qū)總戶數(shù)百分之二十的；

　　（四）住宅區(qū)因拆遷等原因發(fā)生滅失的；

　　（五）其他應(yīng)當(dāng)終止代行的情形。