一、什么是創(chuàng)新型產(chǎn)業(yè)用房？

　　為滿足創(chuàng)新型企業(yè)和機(jī)構(gòu)的空間需求，由政府主導(dǎo)并按本措施出租或出售的政策性產(chǎn)業(yè)用房，包括辦公用房、研發(fā)用房、工業(yè)廠房等。

　　二、哪些企業(yè)（機(jī)構(gòu)）可以入駐創(chuàng)新型產(chǎn)業(yè)用房？

　　入駐創(chuàng)產(chǎn)用房的企業(yè)（機(jī)構(gòu)），原則上應(yīng)有利于加快發(fā)展新質(zhì)生產(chǎn)力，培育壯大戰(zhàn)略性新興產(chǎn)業(yè)和未來產(chǎn)業(yè)，擁有較強(qiáng)科技創(chuàng)新實(shí)力和先進(jìn)技術(shù)成果的科技型企業(yè)、科研機(jī)構(gòu)，以及優(yōu)勢(shì)產(chǎn)業(yè)企業(yè)，或?yàn)樯鲜鰡挝弧a(chǎn)業(yè)提供服務(wù)的現(xiàn)代服務(wù)業(yè)企業(yè)和機(jī)構(gòu)。

　　三、創(chuàng)新型產(chǎn)業(yè)用房在哪個(gè)平臺(tái)申請(qǐng)？

　　在深圳市產(chǎn)業(yè)用房用地供需服務(wù)平臺(tái)申請(qǐng)。

　　四、創(chuàng)新型產(chǎn)業(yè)用房租金價(jià)格是多少？

　　產(chǎn)用房租金評(píng)估價(jià)以物業(yè)管理單位委托的專業(yè)機(jī)構(gòu)評(píng)估為準(zhǔn)，按照科學(xué)合理的原則，根據(jù)市場(chǎng)實(shí)際情況開展租金價(jià)格評(píng)估。若評(píng)估結(jié)果為價(jià)格區(qū)間，取中間值。租金價(jià)格原則上為評(píng)估價(jià)的30%—70%。

　　五、創(chuàng)新型產(chǎn)業(yè)用房租賃期是多久？

　　租賃合同應(yīng)約定合同履行期限不少于1年，不超過5年。

　　六、創(chuàng)新型產(chǎn)業(yè)用房是否有免租期？

　　企業(yè)（機(jī)構(gòu)）在同一物業(yè)首次承租創(chuàng)產(chǎn)用房，租賃優(yōu)惠面積500平方米以下的，裝修免租期不超2個(gè)月；租賃優(yōu)惠面積500平方米（含）以上2000平方米以下的，裝修免租期不超3個(gè)月；租賃優(yōu)惠面積2000平方米（含）以上4000平方米以下的，裝修免租期不超4個(gè)月；租賃優(yōu)惠面積4000平方米（含）以上6000平方米以下的，裝修免租期不超5個(gè)月；租賃優(yōu)惠面積6000平方米（含）以上的，裝修免租期不超6個(gè)月。

　　七、創(chuàng)新型產(chǎn)業(yè)用房如何續(xù)租？

　　物業(yè)管理單位應(yīng)在距離合同到期6個(gè)月前告知承租單位和產(chǎn)業(yè)主管部門，存在續(xù)租意向的單位需在距離合同到期3個(gè)月前向產(chǎn)業(yè)主管部門提交續(xù)租申請(qǐng)。每個(gè)單位續(xù)租次數(shù)原則上不超過2次。

　　八、創(chuàng)新型產(chǎn)業(yè)用房如何提前退租？

　　租賃合同未到期的入駐單位要提前退租的，可向產(chǎn)業(yè)主管部門提出申請(qǐng)，產(chǎn)業(yè)主管部門征求相關(guān)部門意見報(bào)分管區(qū)領(lǐng)導(dǎo)審核，確認(rèn)無異議后，發(fā)函物業(yè)管理單位辦理退租手續(xù)，并報(bào)聯(lián)席會(huì)議辦公室備案。存在異議的，提請(qǐng)羅湖區(qū)創(chuàng)新型產(chǎn)業(yè)用房聯(lián)席會(huì)議研究。