2月28日，由羅湖區(qū)屬國企深圳市羅湖產(chǎn)業(yè)投資建設(shè)有限公司（下稱“羅湖產(chǎn)投公司”）主導(dǎo)開發(fā)的“羅湖新質(zhì)科技大廈（暫定名）”M0項目正式動工，清水河總部新城建設(shè)刷新“進度條”。區(qū)委書記范德繁宣布開工，區(qū)領(lǐng)導(dǎo)賴建華參加活動。

　　6天完成拿地拿證

　　預(yù)計釋放約10萬平方米優(yōu)質(zhì)產(chǎn)業(yè)空間

　　羅湖新質(zhì)科技大廈（暫定名）項目位于清水河總部新城，這里是羅湖四大集中連片區(qū)域之一，也是市政府規(guī)劃布局的數(shù)字經(jīng)濟總部經(jīng)濟集聚區(qū)。該項目占地面積約1.2萬平方米，總建筑面積約13萬平方米，預(yù)計提供約10萬平方米的優(yōu)質(zhì)產(chǎn)業(yè)空間，其中六米及以上層高生產(chǎn)空間總?cè)萘砍?萬平方米，單層最多可布置百米產(chǎn)線達9條，是集研發(fā)、中試、生產(chǎn)于一體的立體復(fù)合型現(xiàn)代化產(chǎn)業(yè)園區(qū)，建成后將打造涵蓋人工智能、生命健康等前沿領(lǐng)域的產(chǎn)業(yè)生態(tài)圈。

　　值得一提的是，該項目以“一般產(chǎn)業(yè)招拍掛”模式高效拿地，刷新區(qū)域產(chǎn)業(yè)升級速度，標(biāo)志著羅湖在破解產(chǎn)業(yè)空間制約、探索土地高效利用上取得重大突破。規(guī)自、住建、稅務(wù)以及重點產(chǎn)業(yè)部門多方聯(lián)動，實現(xiàn)土地供應(yīng)到不動產(chǎn)登記的全流程無縫對接，羅湖產(chǎn)投公司僅用6天完成拿地拿證，創(chuàng)下“交地即拿證、拿地即開工”的“羅湖速度”。

　　此次項目的落地，也是羅湖區(qū)巧用政策釋放產(chǎn)業(yè)發(fā)展“新動能”的一次大膽嘗試。羅湖靈活運用政策工具箱，首次采用“一般產(chǎn)業(yè)招拍掛”方式供應(yīng)土地，成功破解“供地慢、開發(fā)遲”困局。

　　預(yù)計2028年底建成

　　打造復(fù)合型現(xiàn)代化產(chǎn)業(yè)園區(qū)

　　羅湖產(chǎn)投公司是區(qū)委、區(qū)政府為產(chǎn)業(yè)轉(zhuǎn)型升級戰(zhàn)略需要專門新設(shè)的區(qū)屬國有企業(yè)。據(jù)悉，未來10至15年，公司將以“2+2+N”產(chǎn)業(yè)集群為藍圖，通過連片產(chǎn)業(yè)空間開發(fā)、存量產(chǎn)業(yè)空間盤活等方式，專注打造“低成本、定制化、高品質(zhì)”的產(chǎn)業(yè)空間，籌集建設(shè)至少十個以上大中型產(chǎn)業(yè)園區(qū)，開發(fā)不少于50萬平方米產(chǎn)業(yè)用地和350萬平方米的高品質(zhì)、標(biāo)準(zhǔn)化的生產(chǎn)研發(fā)空間，真正讓新興企業(yè)“進得來、留得住、發(fā)展好”。

　　“項目由羅湖產(chǎn)投公司全程操盤，通過市場化方式開發(fā)政府儲備地，建設(shè)集研發(fā)、中試、生產(chǎn)于一體的立體復(fù)合型現(xiàn)代化產(chǎn)業(yè)園區(qū)?！绷_湖產(chǎn)投公司工程管理部負責(zé)人賀子娟透露，該項目預(yù)計于2028年底建成，項目投產(chǎn)后，將聯(lián)動清水河羅湖北站樞紐、玉龍地鐵站TOD開發(fā)，構(gòu)建清水河片區(qū)“總部+智造+服務(wù)”三位一體生態(tài)圈。

　　記者從現(xiàn)場了解到，項目深度融合“山海連城”理念，創(chuàng)新設(shè)計多級退臺建筑形態(tài)，呼應(yīng)生態(tài)資源；內(nèi)部空間按照柱跨、層高、荷載最大化兼容多元產(chǎn)業(yè)需求，精準(zhǔn)彌補羅湖區(qū)制造空間短板。

　　未來，羅湖將以該項目為起點，加速清水河總部新城“平方公里級”產(chǎn)業(yè)空間建設(shè)，持續(xù)優(yōu)化“低成本、高效率、強適用”產(chǎn)業(yè)空間供給模式，為深圳建設(shè)全球領(lǐng)先的先進制造業(yè)中心注入強勁動能。